공릉동44·49평 저층2단지, 계단·다락 온도·지하 누수·공용비를 본다. 태릉현대홈타운스위트2단지는 서울시 노원구 화랑로51나길 36의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화랑로51나길36에서 학교·경춘선숲길·외곽도로 접근 경험과 주변 큰 마트·식당 거리 아쉬움이 있다.
실제 출구·배차·정체·횡단·장보기·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
조경·한적함·계절감·불암산·숲길 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 74세대, 공급 44·49평대, 개별난방 구성이다. 44·49평대3층 구성이다. 넓은 집·지하 수납 만족과 다락 여름 더위·겨울 추위·1층 시선·출입 소리·일부 층간소음·주차장 누수 경험이 있다. 실제 도면·용도·사용권·공용 및 전용 범위·단열·방수·환기·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 150대, 세대당 2.02대다.
150대·2.02대 공급과 두세 대 여유 경험이 있다.
승강기 부재로 지하부터3층 짐 운반이 힘들다는 경험과 현재 계단·짐 하역·동별 연결·등록·다차량·밤 출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 공릉동 태릉현대홈타운스위트1단지와 주소·세대·동·면적·주차·시설·관리 범위가 다르다.
지상 활동·지하 수납·소형 헬스장 경험은 실제 개방·권리·운영과 대조하고 외부 숲길을 구분한다.
관리와 운영
출입 태그·경비·조경 관리 만족과 높은 관리비 체감이 있다.
현재 근무·방문 절차·고지·사용량·공용 분담·배출·청소·소방·지하 환기·공용 배관·집별 수선·차음 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
태랑초·중·화랑초·삼육초 근접은 현행 배정·입학 보장과 다르다.
학교 문·화랑로 횡단·출입 개방·차량 교차·학원 이동·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태릉현대홈타운스위트2단지 | 태릉현대홈타운스위트1단지 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 공릉동 | 공릉동 |
| 입주·수선 연식 | 2004.02 | 2004.02 |
| 주택형 선택 | 44·49평대 | 43·48평대 |
| 주차 공급 여건 | 2.02대 | 1.91대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 74세대 | 60세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 6개 동 | 4개 동 |
vs 태릉현대홈타운스위트1단지 — 공릉동의 면적·주차·연식
태릉현대홈타운스위트1단지는 60세대·43·48평대·2004.02 구성으로, 본 단지 74세대·44·49평대·2004.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.02대 대 1.91대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
태릉골프장·육사 이전·정비 기대는 실제 사업 범위·이전·승인·이주·착공 확정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조경·조용함·학교·주차·지하 창고를 좋아한 경험이다.
계단·다락 열감·공용비·지하 누수·층별 출입 소리·옥상 사용권과 금연·구조물 허용 범위를 함께 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조경·한적함 만족
- 주차: 다차량 여유 경험
- 수납: 지하 창고 경험
"단점은 엘리베이터가 없고 관리비가 좀 많이 나오고 층간 소음이 있으며 가끔 주차장쪽에서 물이 새고 3층의 경우 춥고 덥다고 합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없음 경험
- 집: 다락 온도·차음
- 설비: 누수·공용비 확인
토론[편집]
Q. 3층 옥상·지하실을 자유롭게 바꿔 써도 됩니까?
A. 이용 경험과 허용 용도·권리는 다릅니다.
대장·도면·공용 및 전용 범위·사용권·금연·소방·허용 절차를 확인해야 합니다.
Q. 3층이면 지하에서 짐 올리기도 짧습니까?
A. 실제 계단고·지하 층·동선이 다릅니다.
해당 구획부터 현관까지 계단·짐 하역·우회·출입문을 확인해야 합니다.