둔산 중심 상권과 분리된 방 구성을 좋아하는 주상복합이다. 타임빌은 청소·관리 만족과 채광·습기·냄새·방충·소음을 함께 살펴야 한다.
서구 둔산동, 1개 동·63세대의 주거단지다. 공급평형은 12·14·15·16평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
둔지로40에 자리한다.
백화점·음식점·생활시설·버스와 정부청사역·갈마역 접근을 좋아하는 의견이 있다.
실제 출입구·횡단·배차·영업·막차·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
번화가 소리가 크게 신경 쓰이지 않았다는 경험도 있지만 실제 층·향·창 앞·열린 창·야간 소리를 확인해야 한다.
햇볕이 적어 어둡고 습했다는 특정 향·층 경험이 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
12~16평 개별난방 구성이다.
거실·베란다·주방·방이 나뉘어 혼자 살기 좋았다는 평가와 오래된 마감·방음 불만이 있다.
층간소음은 적었지만 개 짖는 소리·담배 냄새가 불편했다는 경험도 있다.
실제 창호·환기·배관·누수·보일러·방충·수리 범위를 살펴야 한다.
주차
32대,세대당0.5대의 기록이다.
지하주차가 어렵다는 경험과 현재 등록·방문·차종·야간 구획·회전·출차·주차층 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
관리인의 청소·응대와 공용부 정돈에 만족한 자료가 있다.
반면 관리비 부담·바퀴벌레 경험이 있어 현재 배출·방역·환기·보수·비용을 확인해야 한다.
과거 승강기 일부만 작동했다는 설명은 현재 설비 대수·점검·운영으로 확인할 사안이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
소형 주거의 생활 인원·수납·취사·통학 동선을 확인해야 한다.
주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가도 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 타임빌(주상복합) | 나이스진(주상복합) | 두운힐스타운(주상복합) | 둔산시티빌5차(주상복합) | 리베라스위트빌(주상복합) | 시티빌2차(주상복합) | 스카이빌(주상복합) | 주안에쉐르(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 12·14·15·16평 | 11·13·15·19평 | 14·16·21·28·29평 | 14평 | 11·14·15·17·19평 | 14·18·20·22평 | 10·11·12·13·15평 | 14·15·16·19·22평 |
| 대표 평형 | 15평 | 15평 | 16평 | 14평 | 14평 | 18평 | 12평 | 15평 |
| 세대당 주차 | 0.5대 | 0.58대 | 0.76대 | 0.47대 | 0.49대 | 0.61대 | 0.44대 | 0.54대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2003.11 | 2003.07 | 2003.03 | 2004.03 | 2003.07 | 2003.12 | 2003.02 | 2004.01 |
| 생활권 | 둔산동 | 둔산동 | 둔산동 | 탄방동 | 둔산동 | 탄방동 | 둔산동 | 탄방동 |
vs 나이스진(주상복합) — 평형과 주차의 차이
나이스진(주상복합)는 둔산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·13·15·19평 계열이다.
이 단지의 12·14·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 두운힐스타운(주상복합) — 평형과 주차의 차이
두운힐스타운(주상복합)는 둔산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·21·28·29평 계열이다.
이 단지의 12·14·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.76대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 둔산시티빌5차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
둔산시티빌5차(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14평 계열이다.
이 단지의 12·14·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 리베라스위트빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
리베라스위트빌(주상복합)는 둔산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·14·15·17·19평 계열이다.
이 단지의 12·14·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.49대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 시티빌2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시티빌2차(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·18·20·22평 계열이다.
이 단지의 12·14·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 스카이빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
스카이빌(주상복합)는 둔산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 10·11·12·13·15평 계열이다.
이 단지의 12·14·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.44대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
vs 주안에쉐르(주상복합) — 평형과 주차의 차이
주안에쉐르(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·15·16·19·22평 계열이다.
이 단지의 12·14·15·16평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 0.5대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가수원동의 은아1단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
63세대1개 동,2003년 사용승인 기록이다.
주변 편의와 해당 집의 채광·냄새·방음·수리 상태는 별개다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 둔산 생활 상권
- 역·버스 접근
- 분리된 공간 경험
- 청소·응대 만족
단점·유의점
- 어두운 향·습기
- 담배 냄새·방충
- 소음·오래된 마감
- 주차·승강기 운영
토론[편집]
Q. 청소가 좋으면 해충도 없습니까?
A. 공용부 청소와 개별 방충 상태는 다릅니다.
실제 틈·배수·방역·가전 뒤와 수리 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음이 적으면 다른 소리도 없습니까?
A. 개 짖는 소리와 방음 불만 경험도 있습니다.
실제 호실·시간대·벽·현관 소리를 확인하셔야 합니다.