갈마동 둔산 상권·문화·의료·버스와 거실·지하 연결, 늦은 주차·창문 개방 소리·방향별 구조를 볼 단지다. 아트리움은 대덕대로167번길15에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
둔산동·백화점·영화·마트·의료·버스를 이용하기 좋다는 경험이다.
실제 영업·출입구·횡단·정류장·배차·목적지 경로를 확인해야 한다.
어디든 편하다는 감상을 고정 통근 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
대로 가까운 위치에서 소리가 심하지 않았다는 집과 창문을 여는 계절 차 소리가 불편했다는 경험이 함께 있다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·그늘·보행·조명을 살펴야 한다.
확인되지 않은 녹지·조망·전용 산책은 추가하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
70세대·1개 동, 공급면적 기준 20~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 거실·겨울 온기·여름 통풍을 좋아한 경험이다.
방향에 따라 선호 구조가 다르다는 의견도 있다.
실제 도면·방향·가구·수납·창호·단열·환기·누수·배관·차음·수리 기록을 확인해야 한다.
북향·동향의 포괄적인 평가는 해당 타입·앞 건물과 구별해야 한다.
주차
총 61대·세대당 0.87대다.
승강기 지하 연결·편리함 경험과 좁고 부족하며 늦게 빈자리가 없었다는 의견이 함께 있다.
현재 주거·상가 배정·등록·방문차·규격·회차·연결 층·귀가 시간 빈자리·보행 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
실제 주거·상가 출입·비용 배분·승강기·공용 점검·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 살펴야 한다.
생활 상권 만족만으로 단지의 구체적 시설·관리 성과를 만들어 넣지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교까지 대로를 건너야 해 이사를 고민했다는 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·횡단 신호·차량 교차·통학로·보육·학원을 확인해야 한다.
신혼 생활 만족과 아동 통학 조건은 나눠 봐야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
웰리움(주상복합), 시티빌4차(주상복합), 메이저타운(주상복합), 도마써머스빌(주상복합), 젠트리움(주상복합), 탑스빌(주상복합), 인터빌, 더리치빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 아트리움(주상복합) | 웰리움(주상복합) | 시티빌4차(주상복합) | 메이저타운(주상복합) | 도마써머스빌(주상복합) | 젠트리움(주상복합) | 탑스빌(주상복합) | 인터빌 | 더리치빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 갈마동 | 갈마동 | 탄방동 | 탄방동 | 도마동 | 탄방동 | 탄방동 | 갈마동 | 내동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 21평부터 | 21평부터 | 13평부터 | 33평부터 | 20평부터 | 14평부터 | 34평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 43평까지 | 30평까지 | 24평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 24평까지 | 34평까지 | 61평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~30평 | 21~43평 | 21~30평 | 13~24평 | 33~33평 | 20~33평 | 14~24평 | 34~34평 | 36~61평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.87대 | 세대당 0.93대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.87대 | 세대당 1.58대 | 세대당 1.2대 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.95대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2006년 | 2004년 | 2004년 | 2005년 | 2006년 | 2003년 | 2001년 | 2006년 |
vs 웰리움(주상복합) — 갈마동에서 고르는 집
웰리움(주상복합)는 21~43평 구성이어서 이 단지의 20~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 대덕대로168번길 82이며, 주차 확보량은 세대당 0.93대다.
vs 시티빌4차(주상복합) — 탄방동에서 고르는 집
시티빌4차(주상복합)는 21~30평 구성이어서 이 단지의 20~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 문정로2번길 109이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 메이저타운(주상복합) — 탄방동에서 고르는 집
메이저타운(주상복합)는 13~24평 구성이어서 이 단지의 20~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 문정로40번길 64이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.
vs 도마써머스빌(주상복합) — 도마동에서 고르는 집
도마써머스빌(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 20~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 계백로 1426이며, 주차 확보량은 세대당 1.58대다.
vs 젠트리움(주상복합) — 탄방동에서 고르는 집
젠트리움(주상복합)는 20~33평 구성이어서 이 단지의 20~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 계룡로583번길 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 탑스빌(주상복합) — 탄방동에서 고르는 집
탑스빌(주상복합)는 14~24평 구성이어서 이 단지의 20~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 문정로2번길 113이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 인터빌 — 갈마동에서 고르는 집
인터빌는 34~34평 구성이어서 이 단지의 20~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 신갈마로 58-17이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 더리치빌 — 내동에서 고르는 집
더리치빌는 36~61평 구성이어서 이 단지의 20~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대전시 서구 신갈마로 51이며, 주차 확보량은 세대당 1.95대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2017~2021년 글에는 위치·거실·온기·지하 연결 만족과 주차·외부 소리·방향별 구조·초등 횡단 의견이 함께 있다.
현재 영업·보수·운영은 실제 안내로 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
교통·상권의 편리함이 창문을 열 때 소리와 초등 횡단의 부담으로도 나타난다.
바깥 위치와 실제 계절·생활 시간·주차를 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활: 둔산 상권·문화·마트·의료·버스를 좋아했다.
- 집·이용: 일부 거실·통풍·온기·지하 연결 만족이 있다.
단점·유의점
- 차량·소리: 늦은 부족·좁은 주차·차 소리 경험이 있다.
- 집·통학: 방향별 구조·초등 대로 횡단을 살펴야 한다.
토론[편집]
Q. 주차가 많이 불편한가요?
A. 편리했다는 경험과 좁고 늦게 자리가 없었다는 경험이 함께 있습니다.
현재 등록·상가 배정·차량 규격·귀가 시간 빈자리·연결 층·회차를 확인하셔야 합니다.
Q. 봄가을 창문을 열면 시끄러운가요?
A. 창문 개방 때 차 소리가 불편했다는 경험이 있습니다.
해당 방향·층·창호·도로와 실제 시간대별 소리를 확인하시면 좋습니다.