온천천·관공서·상권과 도로 접근을 좋아하는 주상복합이다. 퀸즈W장전역은 도보 생활 만족과 역별 거리·철도 소리·타워주차를 함께 살펴야 한다.
금정구 부곡동, 2개 동·114세대의 주거단지다. 공급평형은 29·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
부곡온천천로 190에 자리한다.
장전역·구서역 약 7~8분 보행·버스·윤산 및 산성터널·구서IC 접근을 좋아한다.
실제 역 문·횡단·현재 배차·도로 진입·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
평지·온천천 산책에 만족한다.
지상철 소리에 적응했다는 의견과 실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·야간 수변 길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
29·30평 개별난방 구성이다.
복도 창고 자료는 실제 전용 권리·물건 적치·피난 규정과 대조하고 해당 도면·창호·배관·누수·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
전체 주차 자료는 235대·세대당 계산값 2.06대지만 SUV 타워 자리가 부족했다는 경험이 있다.
주택 구역·기계식 제한·차량 제원·등록·귀가·출고 대기·방문 차량을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
구청·우체국·보건소·마트·목욕탕·운동시설과 관리비 공개 만족이 있다.
외부 운동시설은 주민 전용이 아니므로 현재 영업·요금·보수·배출·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 가까움에 만족한 의견이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 퀸즈W장전역(주상복합) | 태진팰리스(주상복합) | 허브팰리스장전(주상복합) | 남산신화하니엘(주상복합) | 금정산태진팰리스2차(주상복합) | 온천장역동원로얄듀크 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 29·30평 | 20·21·22·23·26·27평 | 21·28·30평 | 21·27·31평 | 21·22·27·28평 | 29·34평 |
| 대표 평형 | 30평 | 26평 | 30평 | 27평 | 28평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 2.06대 | 1.0대 | 0.63대 | 0.71대 | 1.12대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2017.12 | 2018.02 | 2019.01 | 2014.01 | 2017.09 | 2018.02 |
| 생활권 | 부곡동 | 구서동 | 장전동 | 남산동 | 장전동 | 부곡동 |
vs 태진팰리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
태진팰리스(주상복합)는 구서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·21·22·23·26·27평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 허브팰리스장전(주상복합) — 평형과 주차의 차이
허브팰리스장전(주상복합)는 장전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28·30평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.63대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 남산신화하니엘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
남산신화하니엘(주상복합)는 남산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27·31평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 금정산태진팰리스2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
금정산태진팰리스2차(주상복합)는 장전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·27·28평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 온천장역동원로얄듀크 — 평형과 주차의 차이
온천장역동원로얄듀크는 부곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·34평 계열이다.
이 단지의 29·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 2.06대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주택 자료는 114세대 2개 동, 2017년 입주 기록이다.
전체 주차비율과 실제 차종별 사용 구역·역까지 탑승 동선을 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 온천천 산책
- 관공서·상권 접근
- 터널·IC 연결
- 평지 생활
단점·유의점
- 차종별 타워 부족
- 역까지 실제 보행
- 지상철 소리
- 주거 구역 구분
토론[편집]
Q. 주차가 두 대 넘는데 SUV도 편한가요?
A. 전체 비율과 기계식 차종별 공간은 다릅니다.
차량 제원·등록·출고 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 복도 창고는 자유롭게 쓸 수 있나요?
A. 전용 권리·적치·피난 규정이 별도입니다.
계약·관리 기준을 확인하셔야 합니다.