온천장역·온천천 생활, 외부 통행 관리. 온천장역동원로얄듀크는 부산시 금정구 부곡로42번길 25의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
부곡동 부곡로42번길25의 동원로얄듀크다.
온천장역·앞 버스·부산대 상권·시장 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·개찰·배차·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
조경·일부 산 전망·조용함·온천천 산책을 좋아한다.
살짝 높은 위치와 실제 동·층·방향·가림·일조·창호·비 오는 날 보행·야간 조명을 살핀다.
높은 지형만으로 침수 위험을 없다고 정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 210세대, 공급 29·34평대, 개별난방 구성이다. 29·34평형 세 동210세대다. 넓게 느끼는 실내·방 배치 만족이 있다. 실제 전용면적·타입·수납·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방·하자 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 226대, 세대당 1.07대다.
세대당1.07대다.
주차 만족과 새벽 자리·지하 연결 질문이 있다.
질문만으로 연결·빈자리를 보장하지 않고 실제 동·승강기·계단·구획·등록·방문·충전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·영화관·카페·운동·주민센터 도서관·단지 부대시설을 이용한다.
현재 외부 시설의 영업·회원·휴관·시간·요금과 단지 운영·사용권을 구분한다.
관리와 운영
조용함·공간·생활 만족과 외부인 놀이터 이용·흡연·상가 차량·쓰레기 방치 불만이 있다.
현재 출입·피난·청결·공원형 보행·차량 통제·누수·환기·이웃 시간·보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중·고교·도서관 접근을 좋아한다.
최신 학생별 배정·모집·교문·횡단·차량 진입·돌봄·학원 귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 온천장역동원로얄듀크 | 허브팰리스장전(주상복합) | 청룡협성엠파이어(주상복합) | 구서협성엠파이어(주상복합) | 장전삼정그린코아더베스트(주상복합) | 퀸즈W장전역(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 부곡동 | 장전동 | 청룡동 | 구서동 | 장전동 | 부곡동 |
| 입주·준공 | 2018-02 | 2019-01 | 2013-10 | 2013-04 | 2018-12 | 2017-12 |
| 주택형 선택 | 29·34평대 | 21·28·30평대 | 30·31·33평대 | 34·33평대 | 30·33평대 | 29·30평대 |
| 주차 공급 | 1.07 | 0.63 | 1.08 | 1.05 | 1.08 | 2.06 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 210 | 116 | 299 | 299 | 280 | 114 |
vs 허브팰리스장전(주상복합) — 장전동의 대안
허브팰리스장전(주상복합)는 장전동 116세대 단지다.
21·28·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청룡협성엠파이어(주상복합) — 청룡동의 대안
청룡협성엠파이어(주상복합)는 청룡동 299세대 단지다.
30·31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구서협성엠파이어(주상복합) — 구서동의 대안
구서협성엠파이어(주상복합)는 구서동 299세대 단지다.
34·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장전삼정그린코아더베스트(주상복합) — 장전동의 대안
장전삼정그린코아더베스트(주상복합)는 장전동 280세대 단지다.
30·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 퀸즈W장전역(주상복합) — 부곡동의 대안
퀸즈W장전역(주상복합)는 부곡동 114세대 단지다.
29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
현재 시설 운영·차량 제한·개별 수선을 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주민센터에서 아이가 책을 빌리고 온천천을 산책하는 생활이다.
공원형 공간의 개방감과 실제 외부 차량·흡연·놀이시설 관리를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 온천장역·버스다.
- 생활: 시장·상권·도서관이다.
- 환경: 조경·온천천 산책이다.
"산책하러 온천천 나가기도 좋고, 부산대앞 상권이 가까워서 배달종류도 많고 간단하게 외식하러 나가기도 좋아요!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 운영: 외부 통행·쓰레기다.
- 주차: 심야·연결 직접 확인이다.
- 지형: 실제 경사·출입이다.
토론[편집]
Q. 지하주차장이 모든 세대와 연결됩니까?
A. 연결 여부에 관한 질문만으로 보장할 수는 없습니다.
실제 동·승강기·계단·짐·유모차 경로를 확인해 주세요.
Q. 공원형이라 차량이 다니지 않습니까?
A. 상가 차량 통행에 대한 불만도 있습니다.
현재 제한·예외·보행·놀이터·출입 관리 기준을 확인하셔야 합니다.