범일동 2026년 사용승인 주거, 실제 입주·주택형·관리 범위를 본다. 퀸즈이즈카운티는 부산시 동구 조방로 4의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
조방로에 있는 주거다.
실제 역·버스·장보기·의료시설·직장까지 경로와 도로 횡단은 출입문 기준으로 확인한다.
자연·조경
동·층·향별 채광·앞 건물·도로 소음·환기는 실제 계약 세대에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 268세대, 공급 26·27·33·36평대, 개별난방 구성이다. 26~36평대다. 실제 도면·전용 면적·방·욕실·수납·창호·확장·마감 상태를 확인한다.
주차
주차 안내는 338대, 세대당 1.26대다.
268세대에 338대가 안내된다.
현재 등록 차량·차종·방문객·야간 구획·추가 차량·출차는 공급 수와 별도다.
커뮤니티·상가
같은 부산 동구의 부산항일동미라주더오션1지구와는 동 위치·주거 유형·규모·학교·시설·주차가 다르다.
관리와 운영
입주 하자 접수·보수·공용부 점검·승강기·소방·관리비 내역과 실제 세대 누수·급수·환기를 확인한다.
사용승인이 곧 하자 없음의 보장은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·차량 진입부와 겹치는 보행을 확인한다.
주변 학교 근접 표기만으로 배정을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 퀸즈이즈카운티 | 부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) |
|---|---|---|
| 생활권 | 범일동 | 좌천동 |
| 입주·준공 | 2026-05 | 2021-12 |
| 주택형 선택 | 26·27·33·36평대 | 24·29·33평대 |
| 주차 공급 | 1.26 | 1.07 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 268 | 342 |
vs 부산항일동미라주더오션1지구(주상복합) — 좌천동의 대안
부산항일동미라주더오션1지구(주상복합)는 좌천동 342세대 단지다.
24·29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
실제 입주 가능·하자 보수·시설 개방·관리 운영은 별도 확인할 조건이다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
새 집의 연식만큼 실제 도면·하자·공용 운영·차량 규칙을 함께 볼 주거다. 원하는 동·층에서 일상 목적지까지 이동을 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 연식: 2026년 사용승인
- 면적: 다양한 주택형
단점·유의점
- 관리: 입주 하자 확인
- 주차: 현재 운영 확인
토론[편집]
Q. 사용승인이면 모든 시설이 운영 중입니까?
A. 승인과 실제 입주·시설 개방·운영은 다른 조건입니다.
현재 관리 안내·점검·이용 기준을 확인해야 합니다.
Q. 주택형이 모두 같은 구조입니까?
A. 26~36평대의 여러 주택형이 안내됩니다.
실제 계약 세대의 도면·전용 면적·수납·환기를 확인해야 합니다.