동대구역 생활권과 학교 가까운 위치를 좋아한 신천동의 오래된 집이다. 코스모스는 화랑로11길26의 186세대 단지다.
주민은 조용함과 주변 상권·평지를 장점으로 꼽았다.
낡은 내부와 정비 기대는 따로 구별해야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 동대구역 생활권[편집]
주민은 동대구역과 주변 상권·쇼핑시설 접근을 장점으로 이야기한다.
실제 역 출입구·횡단과 장보기의 경로를 구별해야 한다.
자연·조경
평탄한 단지와 조용한 분위기를 좋아한 경험이다.
실제 집의 도로 방향과 공용부 소리는 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 면적의 오래된 집[편집]
세대 구성과 집
186세대·5개 동, 공급면적 기준 16~16평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
내부를 고치면 살기 괜찮았다는 경험과 낡아 불편했다는 의견이 있다.
배관과 전달음에 대한 질문만으로 하자를 확정할 수는 없으며 실제 수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.6대다.
인근 단지보다 간격·이용이 낫다고 느낀 주민이 있다.
현재 등록과 귀가 시간대의 자리를 따로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교 가까운 통학[편집]
주민은 학교가 가까워 아이가 걸어갈 때 안심됐다고 이야기한다.
실제 배정과 횡단·학교 출입구를 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동서타운2차, 동부광명, 동아, 문화, 신천보성, 효신를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 코스모스 | 동서타운2차 | 동부광명 | 동아 | 문화 | 신천보성 | 효신 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신천동 | 신암동 | 신천동 | 신천동 | 검사동 | 신천동 | 신천동 |
| 작은 면적 선택 | 16평부터 | 15평부터 | 18평부터 | 17평부터 | 15평부터 | 15평부터 | 15평부터 |
| 큰 면적 선택 | 16평까지 | 25평까지 | 19평까지 | 29평까지 | 15평까지 | 19평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 16~16평 | 15~25평 | 18~19평 | 17~29평 | 15~15평 | 15~19평 | 15~21평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.6대 | — | 세대당 0.6대 | 세대당 0.49대 | 세대당 0.3대 | 세대당 0.16대 | 세대당 0.43대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1981년 | 1985년 | 1980년 | 1977년 | 1985년 | 1982년 | 1981년 |
vs 동서타운2차 — 신암동에서 고르는 집
동서타운2차는 15~25평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 아양로39길 20이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동부광명 — 신천동에서 고르는 집
동부광명는 18~19평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 화랑로11길 78이며, 주차 확보량은 세대당 0.6대다.
vs 동아 — 신천동에서 고르는 집
동아는 17~29평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 화랑로11길 66이며, 주차 확보량은 세대당 0.49대다.
vs 문화 — 검사동에서 고르는 집
문화는 15~15평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 동촌로14길 14이며, 주차 확보량은 세대당 0.3대다.
vs 신천보성 — 신천동에서 고르는 집
신천보성는 15~19평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 효신로 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.16대다.
vs 효신 — 신천동에서 고르는 집
효신는 15~21평 구성이어서 이 단지의 16~16평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 동구 동부로32길 99이며, 주차 확보량은 세대당 0.43대다.
5. 변천사 — 통합 정비 기대의 구별[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 동부연합 재건축과 주변 신축 변화를 기대했다.
주민 기대만으로 정비 승인·착공·신축 입주 시점을 확정할 수는 없다.
6. 여담 — 위치가 남기는 만족[편집]
집이 낡아도 위치와 조용함 때문에 만족했다는 경험이다.
정비 이후의 예상 모습보다 현재 집의 수리·생활 조건을 먼저 구별해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 동대구역: 교통·상권 접근의 만족이다.
- 학교: 가까운 통학 경로를 좋아했다.
- 평지·조용함: 단지 환경의 평가다.
단점·유의점
- 노후 상태: 내부 수리 범위를 확인해야 한다.
- 정비 기대: 공식 승인과 주민 기대는 다르다.
- 주차: 현재 이용 조건을 따로 살펴야 한다.
같은 지역의 e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합)와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 재건축이 끝난 새 아파트인가요?
A. 기존 코스모스 단지의 주거 정보를 다룬 문서입니다.
주민이 기대한 정비 이후 모습과 현재 건물·공식 사업 단계는 구별하셔야 합니다.
Q. 오래된 집에서 무엇을 확인해야 하나요?
A. 창호·배관과 내부 수리 이력, 실제 전달음을 확인하시면 좋습니다.
현재 주차 등록과 귀가 시간대의 자리도 함께 살펴야 합니다.