신천역·동대구 생활권과 평지 접근을 좋아하는 단지다. 신천역더뷰파크는 지하 연결·관리 만족과 실제 호실·주차·가전 배치를 함께 살펴야 한다.
동구 신천동, 3개 동·174세대의 주거단지다. 공급평형은 23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
동부로20에 자리한다.
도시철도·동대구역·시내·신천대로와 시장 접근을 좋아하는 주민 경험이 있다.
실제 역 출입구·보행·환승·배차·횡단·출퇴근 정체와 현재 상점 영업을 확인해야 한다.
자연·조경
평지·조용한 생활에 만족한 의견이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·철도·도로 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·33평 개별난방 구성이다.33평 주방 베란다에 워시타워가 들어가는지 묻는 질문은 설치 확인이 아니다.
실제 도면·문 폭·급배수·전기·환기·가전 제원과 창호·단열·배관·누수·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
164대,세대당0.94대의 기록이다.
지하주차장·승강기 연결 자료와 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
관리사무소 응대에 만족한 자료가 있다.
현재 청소·배출·방역·승강기·공용 설비 점검·보수·관리비·비상 연락을 살펴야 한다.
이웃 성향을 모든 거주자의 특성으로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소별 학교 배정과 실제 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신천역더뷰파크 | 방촌청구제네스 | 용계삼산타운 | 에스디아이프라임 | 금사리하이빌 | 진로이스트타운 | 벽산e-솔렌스힐(주상복합) | 부민스위트빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·33평 | 29·31평 | 11·22·29평 | 24·32·38평 | 28·32평 | 12·31평 | 35·38·44평 | 28·29평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 29평 | 32평 | 28평 | 31평 | 38평 | 29평 |
| 세대당 주차 | 0.94대 | 1.01대 | 1.13대 | 1.18대 | 1.0대 | 1.02대 | 1.51대 | 0.79대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.10 | 2006.04 | 2000.07 | 2006.06 | 2003.07 | 1998.11 | 2007.01 | 2002.10 |
| 생활권 | 신천동 | 방촌동 | 용계동 | 신암동 | 검사동 | 신암동 | 신천동 | 지저동 |
vs 방촌청구제네스 — 평형과 주차의 차이
방촌청구제네스는 방촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 용계삼산타운 — 평형과 주차의 차이
용계삼산타운는 용계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 11·22·29평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 에스디아이프라임 — 평형과 주차의 차이
에스디아이프라임는 신암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·38평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 금사리하이빌 — 평형과 주차의 차이
금사리하이빌는 검사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 진로이스트타운 — 평형과 주차의 차이
진로이스트타운는 신암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·31평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산e-솔렌스힐(주상복합) — 평형과 주차의 차이
벽산e-솔렌스힐(주상복합)는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·38·44평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 부민스위트빌 — 평형과 주차의 차이
부민스위트빌는 지저동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29평 계열이다.
이 단지의 23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
174세대3개 동,2002년 사용승인 기록이다.
이름에 역이 포함돼도 해당 호실에서 승강장까지 실제 이동과 현재 배차를 따로 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 도시철도·버스 생활권
- 동대구·시내 접근
- 평지·조용함 경험
- 지하 연결 자료
단점·유의점
- 워시타워 실제 제원
- 현재 야간 주차
- 호실별 소음·수선
- 관리비·공용 보수
토론[편집]
Q. 33평 베란다에 워시타워가 들어갑니까?
A. 질문만으로 설치를 확인할 수 없습니다.
실제 치수·출입 폭·급배수·전기·환기와 기기 제원을 확인하셔야 합니다.
Q. 역 이름이 있으면 승강장도 바로 앞입니까?
A. 단지명과 실제 보행은 다릅니다.
출입구·횡단·승강장·배차를 확인하셔야 합니다.