신천 산책과 시장·차량 접근을 좋아한 대현e-편한세상이다. 대현로10길82의527세대 단지로, 강변 전망과 도로 소리·통학 거리를 함께 살핀다.
1. 신천과 대현동 생활[편집]
주민은 신천 내려가는 길과 산책·운동, 칠성시장·동대구시장 장보기에 만족한다.
작은 마트는 있으나 대형마트·문화시설 선택이 부족하다는 의견도 있다.
실제 필요한 목적지와 야간 보행·영업 시간을 확인한다.
신천동로·대로와 북대구IC 등 차량 접근 만족과1호선 도보 이용 경험이 있다.
현재 출근 시간의 정체·역 출입구·보행을 대조한다.
엑스코선으로 불리던 도시철도4호선 기대는 현재 운행 중인 노선과 구분하고 공식 진행 단계·역 위치를 확인한다.
2. 집과 주차[편집]
527세대·8개 동, 공급면적 기준 29~53평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
주차756대, 세대당1.43대다.
늦게 귀가해도 걱정이 적었다는 과거 경험과2025년에도 주차난이 없는 듯하다는 의견이 있다.
현재 등록·방문차·동별 야간 자리와 승강기 경로를 확인한다.
신천 조망과 조경·공용부 청결을 좋아한 글이 있다.
전망은 동·층·방향의 현재 조건이며 영구 조망을 보장하지 않는다.
창호·급배수·난방·설비와 개인 수선 내역을 확인한다.
3. 학교와 보행[편집]
학교 거리가 애매하거나 가까운 학교가 아쉽다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·통학 횡단·소요 시간과 돌봄 정원을 따로 확인한다.
시장과 차량 도로가 가깝다는 장점이 어린아이의 안전한 통학 동선을 뜻하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동서리치모아, 칠곡-e편한세상, 롯데캐슬오페라, 동서변리벤빌, 칠곡네스빌, 복현태왕아너스, 영남네오빌블루, SD아이프라임강북를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대현e-편한세상 | 동서리치모아 | 칠곡-e편한세상 | 롯데캐슬오페라 | 동서변리벤빌 | 칠곡네스빌 | 복현태왕아너스 | 영남네오빌블루 | SD아이프라임강북 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 대현동 | 서변동 | 읍내동 | 침산동 | 서변동 | 동천동 | 복현동 | 서변동 | 읍내동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 29평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 53평까지 | 43평까지 | 56평까지 | 32평까지 | 45평까지 | 43평까지 | 42평까지 | 46평까지 | 46평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~53평 | 23~43평 | 33~56평 | 29~32평 | 24~45평 | 33~43평 | 24~42평 | 23~46평 | 32~46평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.43대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.61대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.47대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2008년 | 2003년 | 2009년 | 2005년 | 2005년 | 2004년 | 2006년 | 2003년 | 2010년 |
vs 동서리치모아 — 서변동에서 고르는 집
동서리치모아는 23~43평 구성이어서 이 단지의 29~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 서변로 88이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 칠곡-e편한세상 — 읍내동에서 고르는 집
칠곡-e편한세상는 33~56평 구성이어서 이 단지의 29~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 칠곡중앙대로 598이며, 주차 확보량은 세대당 1.61대다.
vs 롯데캐슬오페라 — 침산동에서 고르는 집
롯데캐슬오페라는 29~32평 구성이어서 이 단지의 29~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 침산남로 160이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 동서변리벤빌 — 서변동에서 고르는 집
동서변리벤빌는 24~45평 구성이어서 이 단지의 29~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 서변로 106이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 칠곡네스빌 — 동천동에서 고르는 집
칠곡네스빌는 33~43평 구성이어서 이 단지의 29~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 동천로 155이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 복현태왕아너스 — 복현동에서 고르는 집
복현태왕아너스는 24~42평 구성이어서 이 단지의 29~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 복현로 105이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 영남네오빌블루 — 서변동에서 고르는 집
영남네오빌블루는 23~46평 구성이어서 이 단지의 29~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 서변로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs SD아이프라임강북 — 읍내동에서 고르는 집
SD아이프라임강북는 32~46평 구성이어서 이 단지의 29~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 칠곡중앙대로125길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
5. 건축과 관리[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 놀이터·조경 정비와 관리 대응 만족,2024년 주차장·조명·복도가 잘 관리되었다는 경험이 있다.
관리 대응에 불만을 제기한 글도 있어 최근 공지·민원 처리·공용 수선 내역을 확인한다.
특정인의 미확인 행위를 사실로 단정하거나 개인 신상을 싣지 않는다.
6. 주민의 체감[편집]
시장·산책·차량 교통·주차 만족과 강변 도로 소리가 단점으로 반복된다.2024년에도 신천대로 자동차 소리를 언급한다.
조용한 생활을 했다는 다른 의견과 함께 실제 창 개폐·방향·밤 시간을 확인한다.
주변 분위기가 낙후돼 어둡다는 경험도 실제 보행·조명 상태로 대조한다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 신천 전망이 좋으면 소음은 어떤가요?
A. 전망·산책 만족과 신천동로·대로 소음 경험이 함께 있습니다.
실제 방향과 창 개방 상태에서 확인해 주세요.
Q. 학교가 가까운 단지인가요?
A. 학교 거리와 통학이 아쉽다는 주민 의견이 있습니다.
현재 배정과 교문까지 경로를 직접 확인해 주세요.