백마산·단지 산책과 초월역 방향 생활을 보는 집이다. 초월e-편한세상1단지는 조경·관리에 만족하는 주민이 있고 역에서 올라오는 경사·소음을 살펴야 한다.
광주시 초월읍, 3개 동·266세대의 주거단지다. 공급평형은 31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
경충대로1127번길 55에 자리한다.
초월역과 광역버스 방향을 연결한다.
실제 역에서 단지까지의 오르막·신호를 포함해 출근·장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
단지에서 산으로 연결되는 산책과 벚꽃·조경을 좋아한다.
조용한 주변 환경과 세대 간 소음은 따로 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·33평 개별난방 구성이다. 내부를 손본 경험과 층간 소음·진동 불편이 있다. 실제 창호·배관·방수와 수리 범위를 세대별로 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 270대, 세대당 1.01대다.
지하 구획이 협소하다는 자료가 있다.
역 주변 점포 주차 경험을 단지 주차 조건으로 적용하지 말고 실제 구역·귀가시간을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
정기 소독·승강기·주변 청소를 좋아하고 놀이터 노후 자료가 있다.
상가 학원·마트의 현재 영업과 공용부 보수 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
과거 학교 개교 예정 글과 이후 주변 학교·상가가 들어와 좋다는 경험을 구분해야 한다.
실제 배정·중고등 이동·통학로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 초월e-편한세상1단지 | 신일드림빌 | 우림루미아트 | 송정대주파크빌 | 금강펜테리움2단지 | 벽산블루밍 | 벽산블루밍1단지 | 현대 | 신일드림빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·33평 | 31평 | 23·28·33·44평 | 33평 | 33·49평 | 24·32평 | 34·39·46·47·55·60·64·73·76평 | 33·48평 | 32평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 | 34평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 1.45대 | 1.09대 | 1.01대 | 1.24대 | 1.01대 | 1.69대 | 1.06대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2007.05 | 2002.10 | 2005.11 | 2005.06 | 2010.06 | 2002.12 | 2011.07 | 2002.07 | 2002.10 |
| 생활권 | 초월읍 | 초월읍 | 탄벌동 | 송정동 | 송정동 | 회덕동 | 탄벌동 | 송정동 | 목현동 |
vs 신일드림빌 — 평형과 주차의 차이
신일드림빌는 초월읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 우림루미아트 — 평형과 주차의 차이
우림루미아트는 탄벌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·33·44평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 송정대주파크빌 — 평형과 주차의 차이
송정대주파크빌는 송정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 금강펜테리움2단지 — 평형과 주차의 차이
금강펜테리움2단지는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·49평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산블루밍 — 평형과 주차의 차이
벽산블루밍는 회덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산블루밍1단지 — 평형과 주차의 차이
벽산블루밍1단지는 탄벌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2011.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·39·46·47·55·60·64·73·76평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.69대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 송정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·48평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 신일드림빌 — 평형과 주차의 차이
신일드림빌는 목현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
266세대 3개 동의 2007년 입주 기록이다.
체육복합센터·연결도로 계획을 현재 완료 시설로 적용하지 말고 산책·관리와 경사·주차·소음을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 백마산·산책로
- 조경·관리 만족
- 주변 학원·상가
- 초월역 방향 연결
단점·유의점
- 역 진입 오르막
- 층간 소음 경험
- 협소한 지하 구획
- 놀이터 보수 상태
토론[편집]
Q. 역까지 보행시간만 보면 됩니까?
A. 집으로 올라오는 경사·신호와 실제 동까지 이동이 중요합니다.
장보기·유모차·겨울 보행을 포함해 확인하셔야 합니다.
Q. 역 주변 점포의 주차를 단지 대안으로 봅니까?
A. 개별 점포 이용 경험과 단지 주차 권리는 다릅니다.
실제 허용·영업 조건과 귀가 구역을 확인하셔야 합니다.