임당148세대, 테라스와 이중주차. 영남대역코아루더테라스는 경상북도 경산시 궁당로 55의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
임당동,궁당로55의 영남대역코아루더테라스다.
영남대역·임당역 이용 경험과 역까지15~20분·차 없으면 불편하다는 의견이 함께 있다.
실제 출입·역 출구·버스·장보기·길 폭·횡단을 확인한다.
자연·조경
한적한 동네·산책·햇볕·단열을 좋아한다.2022년 비행기·승강기·위아래·옆집 말·욕실 배수음이 크게 들렸다는 경험과2025년 층간음 없다는 경험을 집별로 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 148세대, 공급 30평대, 개별난방 구성이다. 30평대 다섯 타입 모두 기본 방3·욕실2 안내다.5층 복층·테라스 활용은 실제 호수 도면·전용·서비스 공간·계단·높이·방수·배수·관리 범위로 본다. 넓게 느낀 평가와 실제 면적은 다르다.
주차
주차 안내는 178대, 세대당 1.2대다.
178대·1.2대다.2020~2024년 부족·늦은 이중주차·좁은 주변 길 의견이 반복된다.2024년 정문 가까운 동이 낫다는 개인 조언도 고정 구획을 보장하지 않으며 실제 등록·방문·귀가·출차·회전을 확인한다.
커뮤니티·상가
2022년 쓰레기 장소 관리와 산책,2024년 키즈카페 만족 경험이 있다.
실제 단지 시설 여부·개방·예약·요금·관리와 외부 상업시설을 확인한다.
관리와 운영
관리비 부담과 잦은 관리 방송 경험이 있다.
현재 공용·사용·난방·소방·승강기·방수·급배수·청소·장기수선 항목과 해당 집의 방음·수리 기록을 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2022~2023년 자녀 통학·주변 환경이 아쉽다는 개인 의견이다.
주민 국적과 안전·거주 적합성을 연결하지 않고 실제 배정·교문·횡단·보도·돌봄·학원·귀가 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 영남대역코아루더테라스 | 하양코아루3차 | 옥곡태왕아너스고은 | 경산역풀리비에 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 임당동 | 하양읍 | 옥곡동 | 사정동 |
| 입주·준공 | 2016-07 | 2017-09 | 2015-10 | 2017-03 |
| 주택형 선택 | 30평대 | 24·33평대 | 33·34평대 | 25·29평대 |
| 주차 공급 | 1.2 | 1.25 | 1.56 | 1.14 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 148 | 212 | 225 | 110 |
vs 하양코아루3차 — 하양읍의 대안
하양코아루3차는 하양읍 212세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 옥곡태왕아너스고은 — 옥곡동의 대안
옥곡태왕아너스고은는 옥곡동 225세대 단지다.
33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경산역풀리비에 — 사정동의 대안
경산역풀리비에는 사정동 110세대 단지다.
25·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
개발 기대를 완공·운영 상권으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
30평대의 넓은 구조·햇볕 만족과 늦은 주차·차량 필요·집 안 생활음은 함께 있다.
테라스 유무가 방수·방음·실제 외부 사용 조건을 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 넓은 구조·채광·단열이다.
- 공간: 일부 복층·테라스다.
"주차는 많이 부족 늦게 오면 이중주차 필수입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 부족·이중주차·좁은 길이다.
- 소리: 위아래·옆·항공·설비음이다.
토론[편집]
Q. 역 이름이 붙으면 차 없이도 편합니까?
A. 15~20분 보행과 차량 필요 의견이 있습니다.
실제 역 출구·버스·장보기·통학 경로를 확인해 주세요.
Q. 층간음 없다는 후기가 모든 집에 적용됩니까?
A. 심한 위아래·옆집·배수·설비·항공 소리 경험도 있습니다.
해당 집·층·향·시간대에서 확인해 주세요.