터미널·가경 상권·넓은 소형 배치와 높은 언덕·집 안 전달음을 볼 단지다. 청도는 강서동 가로수로1144번길72-2에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 터미널·마트·쇼핑·영화관·편의점 접근을 좋아했다.
높은 언덕을 오르는 길은 불편하다는 경험이다.
현재 영업·터미널 운행·정류장·노선·배차·경사·횡단·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
자연·조경
도로에서 조금 떨어진 조용함·옆 동산·일부 높은 층의 가경동 야경을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·주변 보행·야간 조명을 구별해야 한다.
자연환경에 대한 감상을 측정된 공기질로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
207세대·2개 동, 공급면적 기준 21~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작은 면적의 방3개·앞뒤 발코니·넓은 느낌을 좋아했다.
반면 발걸음·욕실·코골이 등 전달음으로 힘들었다는 경험이 있다.
해당 도면·전용면적·가구 배치·창호·단열·환기·급배수·방수·차음·수리를 살펴야 한다.
생활소음만으로 부실공사를 확정하지 않는다.
주차
자리 수가 적당했다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·방문차·진출입 경사·회차·승하차·승강기 연결·보행과 겨울 제설을 살펴야 한다.
과거 만족이 모든 시간의 빈자리를 보장하지 않는다.
관리와 공용 시설
배출 장소의 청결·경비 대응을 좋아했다.
현재 공용 점검·승강기·배관·외벽·방수·출입·청소·배출·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
관리 청결과 집 안 차음은 다른 평가 요소다.
3. 교육 환경[편집]
학교 인근이라는 경험과 별도로 현재 배정·학교 출입구·통학 경사·차량 교차·횡단·보육·학원을 확인해야 한다.
아이가 있다는 인상을 소음 원인이나 거주자 통계로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
화인테크노빌, 강외재원, 옥산금정2차, 주은, 송곡그린, 우림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 청도 | 화인테크노빌 | 강외재원 | 옥산금정2차 | 주은 | 송곡그린 | 우림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 강서동 | 옥산면 | 오송읍 | 옥산면 | 복대동 | 비하동 | 강서동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 14평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 17평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 23평까지 | 21평까지 | 21평까지 | 23평까지 | 29평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~21평 | 23~23평 | 21~21평 | 14~21평 | 23~23평 | 22~29평 | 17~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.87대 | 세대당 0.77대 | 세대당 0.58대 | 세대당 0.81대 | — | 세대당 0.88대 | 세대당 0.16대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2000년 | 2002년 | 1996년 | 1997년 | 2002년 | 2000년 | 2001년 |
vs 화인테크노빌 — 옥산면에서 고르는 집
화인테크노빌는 23~23평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로 937이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 강외재원 — 오송읍에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 21~21평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 가로수로 162이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 옥산금정2차 — 옥산면에서 고르는 집
옥산금정2차는 14~21평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 오송가락로 752이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 주은 — 복대동에서 고르는 집
주은는 23~23평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로143번길 19이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 송곡그린 — 비하동에서 고르는 집
송곡그린는 22~29평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1036이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 우림 — 강서동에서 고르는 집
우림는 17~35평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1144번길 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.16대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2019~2024년 글은 상권·실내·일부 시야 만족과 언덕·전달음의 아쉬움을 함께 보여 준다.
6. 여담[편집]
작은 집의 방 수·발코니 활용을 좋아하면서도 소음 때문에 집이 편하지 않았다는 경험이다.
면적과 차음을 함께 비교할 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활권: 터미널·가경 상권 접근 만족이다.
- 집·관리: 방 배치·발코니·청결을 좋아했다.
단점·유의점
- 언덕: 경사·눈비 이동을 봐야 한다.
- 전달음: 발걸음·배관·벽간 소리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 작은 집의 구조는 어떤가요?
A. 방3개·앞뒤 발코니·넓은 느낌을 좋아한 경험입니다.
해당 타입 도면·실제 방 치수·수납·가구 배치를 확인하셔야 합니다.
Q. 조용한 동네면 집 안도 조용한가요?
A. 도로에서 떨어진 고요함과 별도로 강한 전달음 경험이 있습니다.
해당 집의 층간·벽간·욕실 소리와 창호·수리를 확인하시는 것이 좋습니다.