천곡 시내·공원 생활, 겨울 외풍·도로 시선·분리수거 변화를 본다. 천곡동아는 강원도 동해시 천곡로 56-5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천곡로에서 시내·관공서 접근에 만족한 평이 있다.
실제 버스·마트·의료·출입문·배차·횡단·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
나무·뒷산 산책로·잘 드는 볕이 장점으로 꼽힌다. 일부 집은 뒤 높은 도로에서 내부가 보여 불편했다는 경험이 있어 실제 층·창·커튼·현재 시선을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 270세대, 공급 28·31평대, 개별난방 구성이다. 28·31평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다. 겨울 외풍·난방해도 추움 경험은 실제 집 상태로 살핀다.
주차
주차 안내는 103대, 세대당 0.38대다.
주차 부족 지적이 반복된다.
103대 공급·현재 등록·다차량·방문객·야간 구획·출차와 외부 도로의 실제 주차 허용을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 천곡동의 천곡금호어울림라포레와 규모·주택형·학교·시설·주차·관리 범위를 비교한다.
산책로는 외부 시설이다.
관리와 운영
친절·청결 관리 만족이 있다.
과거 주 1회 분리수거 불편 뒤 2025년 매일 배출로 개선됐다는 평을 함께 본다.
현재 규약·당번·장소·소방·승강기·방수·부과 내역을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·높은 뒤 도로·차량 진입부 횡단을 확인한다.
시내 접근이 통학 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동아 | 이도현대 | 강변(주상복합) | 삼성 | 삼성 | 일정골든타워 | 한양1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 천곡동 | 이도동 | 이도동 | 발한동 | 천곡동 | 부곡동 | 천곡동 |
| 입주·준공 | 1992-05 | 1996-10 | 1996-08 | 1996-12 | 1991-07 | 1996-04 | 1990-05 |
| 주택형 선택 | 28·31평대 | 23·31·47평대 | 15·20·25평대 | 23·32평대 | 17·22·25평대 | 12·21·22·25·30·31·39평대 | 25·31·43평대 |
| 주차 공급 | 0.38 | 0.64 | 0.37 | 0.78 | 0.36 | 0.6 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 270 | 270 | 170 | 190 | 333 | 188 | 213 |
vs 이도현대 — 이도동의 대안
이도현대는 이도동 270세대 단지다.
23·31·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변(주상복합) — 이도동의 대안
강변(주상복합)는 이도동 170세대 단지다.
15·20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 발한동의 대안
삼성는 발한동 190세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 천곡동의 대안
삼성는 천곡동 333세대 단지다.
17·22·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일정골든타워 — 부곡동의 대안
일정골든타워는 부곡동 188세대 단지다.
12·21·22·25·30·31·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한양1단지 — 천곡동의 대안
한양1단지는 천곡동 213세대 단지다.
25·31·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
내부 수리·관리 만족과 창호·외벽·단열 보수 범위는 구분한다.
분리수거의 오래된 주 1회 설명을 최신 상태로 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시내·볕·산책로의 장점 옆에 외풍·현재 주차·도로 시선·바뀐 배출 규칙을 함께 볼 집이다. 장기 거주자의 성향을 나이로 일반화하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시내·관공서
- 자연: 나무·뒷산 산책
- 채광: 잘 드는 볕 경험
"분리수거는 개선되어서 매일 버릴수있어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 공간 부족
- 단열: 겨울 외풍 경험
- 시선: 뒤 높은 도로
토론[편집]
Q. 분리수거를 주 1회만 합니까?
A. 과거 불편 뒤 2025년 매일 배출로 개선됐다는 평이 있습니다.
현행 장소·시간·품목·당번·관리 규약을 확인해야 합니다.
Q. 뒤 도로 쪽 집은 환기가 편합니까?
A. 높은 도로에서 내부가 보여 불편했다는 경험이 있습니다.
실제 층·창·시선·커튼·환기·도로 소리를 확인해야 합니다.