관공서·병원·은행·상권 접근을 장점으로 꼽는 천곡동 삼성아파트다.
동해시 대학로31의333세대·4개 동 단지다.
번화가와 가까우면서도 생활이 편하다는 의견이 있다.
노후 창호·좁은 승강기·주차와 분리수거·방송의 불편을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 관공서·은행·병원·마트·식당을 가까이 이용한다고 적었다.
실제 목적지와 영업·진료 시간은 현재 기준으로 확인해야 한다.
동해천곡주공1차 등과도 집 크기·주차·장보기 경로를 나눠 비교할 수 있다.
자연·조경
특정 꼭대기층에서 바다 쪽 해돋이를 보았다는 생활 경험이 있다.
모든 층·향의 전망을 뜻하지 않으며 로터리 쪽 집은 차량·오토바이·행사 소음이 불편했다는 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
333세대·4개 동, 개별난방 주택이다. 전용면적 약59~85㎡가 소개되며 일부 면적 자료가 공급·전용을 같은 수치로 표기하므로 실제 계약서·평면에서 구분해야 한다. 평수 숫자만으로 방·사용 면적을 확정하지 않는다.
집이 추워 창호를 수리하면 좋겠다는 의견이 있다.
일조·통풍에 만족한 집도 있어 향·층·기존 창호·단열·수선 범위를 따로 살펴야 한다.
주차
120대·세대당0.36대로 소개된다. 여유로웠다는 과거 의견과 부족하다는 의견이 함께 있다. 실제 사용 구획·확장·등록 조건과 밤의 현장을 확인해야 하며 지하주차장이 없다는 생활정보도 짐 이동·날씨와 함께 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
관리실이 열심히 한다는 의견과 승강기가 좁다는 경험이 있다.
정해진 재활용 배출일과 늦은 밤 차량 이동 방송이 불편했다는 글도 있어 현재 운영·수선·민원 처리 기준을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학교가 많다는 짧은 의견이 있다.
가까운 학교와 배정은 별개이므로 실제 통학구역·교문·로터리·차량 횡단과 학원 이동을 해당 주소로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동아를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼성 | 동아 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 천곡동 | 천곡동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 28평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~25평 | 28~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.36대 | 세대당 0.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1992년 |
vs 동아 — 천곡동에서 고르는 집
동아는 28~31평 구성이어서 이 단지의 17~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 동해시 천곡로 56-5이며, 주차 확보량은 세대당 0.38대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
이후에도 중심 생활권의 편의와 노후 집·주차·관리 운영에 관한 평가가 이어졌다.
과거 만족을 현재 모든 세대에 적용하지 않아야 한다.
6. 여담[편집]
주민은 집 근처에서 관공서·병원·장보기 같은 용무를 해결하는 편의를 장점으로 꼽았다.
위치 만족과 창호·주차·승강기 상태는 따로 보아야 할 조건이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
중심 상권·관공서·병원·은행 접근과 일부 집의 일조·통풍·전망에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
주차 부족·좁은 승강기·겨울 추위와 분리수거 시간·방송, 로터리 방향 소음이 거론된다.
면적의 공급·전용 구분도 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 면적 소개의 평수만 보고 집 크기를 비교해도 되나요?
A. 일부 자료의 공급·전용 표기가 같아 실제 계약서·평면에서 구분해야 합니다.
방·수납과 사용 면적을 직접 확인해 주세요.
Q. 중심지라 집 안도 시끄러운가요?
A. 조용하다는 경험과 로터리 방향 차량·행사 소음 경험이 함께 있습니다.
향·층·창호와 시간대를 나눠 살펴 주세요.