창전삼성(창전래미안)

서울 마포구 창전동에 자리한 창전삼성(창전래미안)은 1998년 준공된 951세대 규모의 아파트다.

20년이 훌쩍 넘은 연식에도 불구하고, 이 단지는 트리플 역세권의 압도적인 교통 편의성과 단지 뒤편의 와우산이 선사하는 쾌적한 숲세권이라는 두 가지 강력한 무기를 동시에 지닌다.

도심 한복판에서 새소리를 들으며 사계절의 변화를 만끽할 수 있다는 점은 이 아파트의 가장 큰 매력으로 꼽힌다.

물론 와우산 자락에 위치한 만큼 피할 수 없는 언덕은 오랜 시간 주민들의 숙제였다.

하지만 주민들은 마을버스 노선과 단지 내 주차장 엘리베이터를 활용하며 이 단점을 현명하게 극복해왔다.

오히려 높은 지대 덕분에 탁 트인 조망과 함께 외부 소음으로부터 자유로운 '숨은 진주' 같은 아파트라는 평가를 받는다.

입주민들은 단지 이름에 '신촌'을 넣어 재탄생시키고 싶다는 바람을 내비치기도 하며, 리모델링이나 재건축을 통해 새로운 미래를 꿈꾸고 있다.

시간이 지날수록 더욱 빛을 발하는 입지와 꾸준한 관리 덕분에 실거주 만족도가 높은 단지로 자리매김하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 역세권의 이중주[편집][신고]

창전삼성(창전래미안)은 서울 마포구 서강로 95에 위치하며, 도보권 내 경의중앙선 서강대역(4분), 6호선 광흥창역(7분), 2호선 신촌역(8분)을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다.

여의도, 공덕, 광화문, 용산 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 출퇴근이 편리하며, 단지 인근에 다양한 버스 노선도 운영되어 대중교통 이용이 용이하다.

서강대교와 강변북로, 신촌로 등 주요 도로망을 통해 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달의 교통 요지이기도 하다.

주변 생활 인프라도 풍부하다.

GS더프레시 신촌숲아이파크점과 서서울농협하나로마트 서강점이 가까이 있으며, 500m 이내에 23곳의 병원 시설이 밀집해 의료 접근성도 뛰어나다.

신촌과 홍대, 상수 등 번화가 상권을 도보로 이용할 수 있어 문화생활과 외식의 즐거움도 누릴 수 있다.

"입지가 최강이에요 6호선,2호선,경의중앙선 도보 5-10분 공항철도 홍대까지 13분컷 래미안이라 관리 잘되는것도 덤!", 입주민 한줄평

"교통 좋고(6호선 광흥창역 도보 6-7분, 2호선 신촌역 10분) 인프라 좋고.. 경의선 숲길 가까워서 산책하기 좋아요", 입주민 한줄평

자연·조경

단지 뒤편으로는 와우산이 인접해 있어 도심 속에서도 숲의 정취를 만끽할 수 있는 숲세권 아파트다.

와우산공원과 창전 어린이공원을 잇는 보행 네트워크 구축 계획도 있어 공원 접근성은 더욱 개선될 전망이다.

주민들은 아침마다 새소리를 들으며 맑은 공기를 마시고, 집 안에서도 사계절 변화를 담은 와우산의 경치를 감상할 수 있다는 점을 큰 장점으로 꼽는다.

"서울 한복판에서 숲뷰를 볼 수 있어서 좋아요", 입주민 한줄평

"뒷동 고층은 뻥뷰라 일부러 커튼도 안달았습니다! 작은방은 와우산뷰라 액자 같아서 사계절을 품고 있어서 이뻐요!", 입주민 한줄평

단지에서 조금만 걸어가면 경의선숲길과 한강공원이 펼쳐져 산책과 운동을 즐기기에도 최적의 입지를 자랑한다.

특히 한강공원과 서강대교를 건너 여의도 윤중로 벚꽃길까지 도보로 이동이 가능해 봄철 벚꽃놀이 명당으로도 손꼽힌다.

여의도 불꽃축제와 드론쇼를 집에서 직관할 수 있는 숨은 명당이라는 후기도 많다.

"경의선 숲길, 한강 러닝하기 최고의 입지입니다~~ 서강대교만 지나면 여의도 윤중로 벚꽃길이 이뻐서 매년 봄에 꽃구경 실컷 하고있어요!!", 입주민 한줄평

2. 세대 구성과 시설 — 오래되었지만 잘 관리된[편집][신고]

창전삼성(창전래미안)은 총 951세대, 11개 동, 최고 20층으로 구성된 대단지 아파트다.

면적 유형은 79㎡, 108㎡, 141㎡로 다양하며, 이 중 32평형이 대표 평형이다.

단지 내에는 임대주택 310세대가 포함되어 있다.

세대 구성과 집

1998년 준공된 구축 아파트지만, 삼성물산이 시공한 '래미안' 브랜드답게 전반적인 단지 관리가 우수하다는 평이 많다.

인테리어 후에는 신축 아파트 못지않은 쾌적함을 자랑하며, 난방이 잘되고 녹물 없이 깨끗한 수질을 유지하고 있어 실거주 만족도가 높다.

아파트 간 간격이 넓어 답답함 없이 탁 트인 조망을 확보한 동이 많으며, 특히 뒷동 고층에서는 여의도 주요 오피스 빌딩과 한강이 보이는 뻥 뚫린 뷰를 자랑한다.

"올수리하고 처음 맞는 겨울인데 정말 난방 너무 잘되서 놀랐어요. 중문은 역시 있으면 좋은거 같아요. 보온이 오래되는듯해요.", 입주민 한줄평

"오래된 아파트지만 녹물도 없고 물이 깨끗해서 좋아요 공기도 좋구 ㅎㅎ", 입주민 한줄평

주차

총 주차 대수는 793대로, 세대당 주차 대수는 0.83대다.

수치상으로는 주차 공간이 부족해 보일 수 있으나, 주민들은 의외로 밤늦게도 넉넉하게 주차할 수 있으며 주차에 큰 불편을 느끼지 못했다는 의견이 많다.

이는 지상 3층 별도 주차장이 잘 관리되고 있기 때문으로 보인다.

다만, 지하주차장이 각 동과 직접 연결되어 있지 않은 점은 아쉬움으로 지적되기도 한다.

"의외로 주차 공간도 넉넉합니다", 입주민 한줄평

"주차장이 지상 3층 별도 주차장이라 불편함도 있지만 지하 냄새가 없어 좋다는 의견도 있습니다.", 웹 확인 자료

커뮤니티·상가

단지 내 상가 부대시설은 다소 빈약하다는 평가가 있다.

가정의학과와 치과 등 필수적인 병원은 잘 갖춰져 있지만, 대형 마트 등 편의시설은 인근 GS더프레시 신촌숲아이파크점이나 하나로마트, 롯데마트 등을 이용해야 한다.

특이하게도 단지 내에서는 매주 토요일마다 알뜰시장이 운영되어 주민들의 편의를 돕는다.

신촌역까지 운행하는 마을버스가 단지 안으로 들어와 주민들의 이동을 돕는 것도 특징이다.

"단지상가 부대시설이 조금 빈약합니다. 마트 같은 경우는 신촌 숲 아이파크 쪽에 생긴 곳을 이용하거나 좀 걸어나가서 광흥창역 쪽에 있는 하나로마트나 롯데마트를 이용해야합니다.", 입주민 한줄평

"단지 내 토요일 알뜰시장이 운영됨", 연혁 타임라인

관리와 운영

창전삼성(창전래미안)은 구축 아파트임에도 불구하고 관리가 매우 잘 되는 단지로 평가받는다.

2025년 9월부터 진행된 지하주차장 및 아파트 외벽 재도장 공사가 2026년 1월에 완료되어 단지가 한결 깔끔해졌다는 후기가 많다.

관리사무소와 경비원들이 친절하게 주민 의견에 대처하며, 분리수거는 화요일 오후부터 수요일 오전까지 진행되는 등 체계적인 관리가 이루어진다.

"구축이지만 관리 잘되는 편이고 단지가 조용해서 좋아요. 도장 작업 다 끝나니 한결 깔끔하고 좋네요!!", 입주민 한줄평

"경비 아저씨들도 너무 친절하시고 주민들 모두 분리수거도 잘하시고 층간 소음도 없어서 좋습니다.", 입주민 한줄평

다만, 일부 주민들은 층간 소음에 대한 불만을 제기하기도 한다.

구축 아파트 특성상 리모델링 과정에서 벽이 얇아져 소음이 심해졌다는 의견도 있으며, 관리사무소에 민원을 제기해도 해결이 어렵다는 고충도 드러난다.

"층간 소음이 정말 너무 너무 심해요... 본인들은 일상적으로 별생각 없이하시는 행동이지만 밑에집은 진짜 너무너무 스트레스받고 참다참다 말하는거랍니다...", 입주민 한줄평

3. 교육 환경[편집][신고]

창전삼성(창전래미안)은 서울서강초등학교(479m) 학군에 해당하며, 중학교는 광성중학교, 고등학교는 경성고등학교로 배정된다.

단지 인근에는 홍익대학교사범대학부속초등학교, 홍익대학교사범대학부속여자중학교, 홍익대학교사범대학부속여자고등학교도 위치해 있다.

마포구는 최근 재건축·재개발 아파트의 증가와 함께 고소득 맞벌이 부부의 유입이 늘면서 교육열이 높아진 지역이다.

학업 성취도가 향상되면서 학원들이 좋은 성과를 내는 환경이 조성되고 있으며, 2018~2019년 서울 구별 과학고·영재학교 합격자 비율에서 마포구는 0.7%를 기록하며 신흥 학군 우수 지역으로 부상했다.

특히 광성중학교는 2023년 마포구 중학교 특목고 진학률(5.7%) 1위를 차지하며 학군으로서의 입지를 다지고 있다.

"서강초 학군이며 아이들 키우기 너무 좋아요~", 입주민 한줄평

학원가는 주로 6호선 대흥역과 2호선 이대역을 중심으로 하는 대흥동과 염리동에 집중되어 있다.

이곳에는 강남 대치동과 목동의 유명 학원 분점들이 입점해 다양한 과목과 수준의 교육을 제공한다.

창전동 인근에도 비엔씨학원(수학), 정상어학원 마포1관(영어), 잉콘영어교습소, 대치학원광흥창직영관학원(수학) 등 여러 학원이 있어 교육 인프라를 활용하기 좋다.

"학원 인프라, 숲세권 삼박자 갖춰 실거주 만족 스러워요!", 입주민 한줄평

다만, 초등학교까지는 만족스럽지만 중등 이후 학군에 대한 상대적 열세를 우려하는 목소리도 일부 존재한다.

남아 중학교 배정(광성중, 신수중, 창천중)에 대한 문의가 꾸준히 제기되는 등 학령기 자녀를 둔 학부모들의 관심이 높은 부분이다.

"초등학생 여아있는 가족이 거주하기 괜찮을까요? 초등학교랑 중학교 통학이랑 인근 학원가랑 이런 부분이 고민입니다.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

창전삼성(창전래미안)은 마포구 창전동의 핵심 입지에서 인근의 다른 대단지 아파트들과 경쟁하며 독자적인 강점을 드러낸다.

특히 같은 삼성 브랜드의 신공덕삼성래미안1차와 도화동 삼성, 그리고 도화동 현대홈타운과 비교했을 때 그 차이가 더욱 명확해진다.

vs 신공덕삼성래미안1차 — 숲과 역세권, 그리고 언덕

신공덕삼성래미안1차는 공덕역이라는 교통 허브를 끼고 있어 5개 노선을 이용할 수 있는 탁월한 교통 입지를 자랑한다. 반면 창전삼성은 2호선, 6호선, 경의중앙선이라는 트리플 역세권으로 공덕역 못지않은 편리함을 제공하며, 여기에 와우산 숲세권과 경의선 숲길이라는 자연 친화적인 환경을 더한다. 신공덕삼성1차가 평지에 가까운 반면, 창전삼성은 언덕이라는 물리적 단점이 있지만, 주민들은 이를 마을버스나 주차장 엘리베이터로 충분히 상쇄하며 숲세권의 장점을 높이 평가하는 분위기다. 주차 편의성에서는 신공덕삼성1차가 세대당 1.35대로 압도적으로 우위에 있다.

vs 삼성 — 브랜드는 같지만 입지 색깔은 다른

도화동에 위치한 삼성 아파트는 마포역을 중심으로 하는 도심 접근성이 뛰어난 단지다.

같은 삼성 브랜드 아파트로서 유사한 관리 수준을 기대할 수 있지만, 입지적인 특색은 확연히 다르다.

도화동 삼성은 도심 중심의 편리함에 초점을 맞추는 반면, 창전삼성은 트리플 역세권에 와우산 숲세권이라는 자연 친화적 요소를 결합해 주거 쾌적성을 강조한다.

학군 면에서는 광성중학교의 특목고 진학률이 높은 창전삼성이 다소 우위에 있을 수 있다.

vs 현대홈타운 — 연식은 비슷, 주거 환경은 차이

도화동 현대홈타운 역시 1999년 준공된 마포역 역세권 아파트로, 창전삼성과 준공 시점이 비슷하다. 두 단지 모두 연식 대비 관리가 잘 되어 있다는 공통점이 있지만, 주거 환경에서는 차이가 있다. 현대홈타운이 도심의 편리함에 중점을 둔다면, 창전삼성은 와우산과 경의선 숲길을 통해 자연을 가까이할 수 있는 주거 환경을 제공한다. 주차는 현대홈타운이 세대당 1.32대로 창전삼성보다 여유로운 편이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

창전삼성(창전래미안)은 1990년대 중반 주택개량재개발 사업으로 시작되어 현재에 이른다.

인근 지역의 활발한 개발과 맞물려 이 단지 역시 미래 변화에 대한 기대감이 높다.

추진 경과

인근 모아타운 사업은 현재 관리계획안이 통과되어 철거를 앞두고 있어 주변 환경 변화가 예상되는 상황이다.

현재 계획

창전삼성(창전래미안) 단지 자체의 특정 재건축/리모델링 정비구역명은 아직 확인되지 않는다.

그러나 인근 지역에서는 여러 개발 사업이 활발히 진행 중이다.

창전동 46-1번지 일대 모아타운 사업은 기존 222세대에서 76세대가 증가한 총 298세대(임대 41세대 포함) 공급이 가능할 것으로 전망된다.

또한 마포구 창전동 319번지 일원 역세권 주택 건립 사업을 통해 공동주택 301세대 중 91세대가 공공주택으로 건립될 예정이다.

창전삼성은 현재 최고 20층 규모이며, 인근 모아타운 가로주택정비사업 단지인 '더 플래티넘'은 지하 5층~지상 20층, 광흥창역 역세권 주택은 지하 4층~지상 35층 규모로 조성된다.

현재 핵심 쟁점

• 쟁점 ① [현재 진행] — 리모델링 vs 재건축 방향성. 2028년이면 준공 30년이 되는 시점에서, 주민들은 리모델링과 재건축 중 어떤 방향으로 나아갈지에 대한 고민이 깊다. 특히 현재 2종 일반주거지역인 단지의 3종 주거지역 종상향 가능성과 함께 지하주차장 연결 등 리모델링을 통한 주거 환경 개선에 대한 기대가 크다.
• 쟁점 ② [현재 진행] — 인근 개발과의 시너지. 단지 후문 옆 모아타운 관리계획안이 통과되어 철거가 예정된 만큼, 주변 개발이 창전삼성의 가치에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 이 개발 과정에서 단지 내외의 보행 환경 개선 및 공공기여 방안이 어떻게 구체화될지 등이 주요 관심사다.

6. 사건·사고[편집][신고]

2017년 8월, 창전동 삼성아파트 1차와 2차 사이에 위치한 창전경로당과 어린이 놀이터의 관리 문제로 인해 고사목과 잡초가 무성하게 방치되어 주민들의 미관을 해친다는 보도가 있었다.

이는 단지 내 시설 관리의 중요성을 일깨우는 사례로 언급된다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 언덕 지형: 와우산 자락에 위치한 만큼 단지 내 경사가 있어 오르내리는 것이 쉽지 않다. 특히 무릎이 좋지 않은 날에는 언덕이 부담스럽다는 의견이 있다.
• 지하주차장과 동 미연결: 주차장이 지상 3층 별도 건물로 되어 있어 각 동과 직접 연결되지 않는 점은 불편함으로 꼽힌다. 비가 오거나 짐이 많을 때 아쉬움을 느끼는 주민들이 많다.
• 상가 시설 빈약: 단지 내 상가 부대시설이 부족하여 대형 마트 등 편의시설을 이용하려면 다소 이동해야 하는 점이 단점으로 지적된다.
• 층간 소음: 일부 주민들은 층간 소음이 매우 심하다는 고충을 토로한다. 구축 아파트 특성상 리모델링 시 벽이 얇아지는 등의 요인으로 소음이 더 증폭될 수 있다는 의견도 있다.

꿀팁

• 마을버스 활용: 언덕이 부담스러울 때는 신촌역에서 마을버스(14번, 7번)를 이용하면 단지 안까지 편하게 이동할 수 있다. 특히 윗동 주민들은 마을버스를 주로 이용한다.
• 주차장 엘리베이터: 입구동(101동, 102동) 주민들은 주차동 엘리베이터를 이용하면 언덕을 오르지 않고도 쉽게 동 입구까지 접근할 수 있다. 뒷동 주민들도 정문 언덕 대신 이 방법을 활용하면 훨씬 수월하다.
• 산책 명소: 단지 뒤편의 와우산과 가까운 경의선숲길, 그리고 한강공원은 가벼운 산책과 운동을 즐기기에 더할 나위 없이 좋은 장소다. 특히 경의선 숲길은 도심 속에서 숲 향기를 맡으며 여유를 즐길 수 있는 특별한 공간으로 꼽힌다.
• 여의도 불꽃놀이 명당: 뒷동 고층 세대에서는 여의도 불꽃축제와 드론쇼를 집에서 편안하게 감상할 수 있는 최고의 명당이라는 후기가 많다.

카더라 · 분위기

• 아파트 이름 변경 희망: 주민들 사이에서는 아파트 이름이 다소 올드한 느낌이 있어 '신촌'이 들어가는 이름으로 변경되면 좋겠다는 의견이 꾸준히 나온다. 실제로 인근 '신촌숲아이파크'가 '마포아이파크포레'로 이름을 변경했고, '창전현대홈타운'도 추진 중인 만큼 창전삼성의 이름 변경에 대한 기대감도 높다.
• 마포의 숨은 저평가 단지: "마포에서 제일 저평가된 아파트"라는 자부심 섞인 평가가 많다. 언덕이라는 단점만 극복하면 교통, 숲세권, 관리 등 여러 면에서 뛰어난 가성비를 자랑한다는 인식이 깔려 있다.
• 실거주 만족도 높은 장기 거주지: "가족들이 동을 달리하여 사시는 분들이 많습니다"라는 언급처럼, 실거주 만족도가 높아 장기 거주자가 많고 이사 오는 사람도 꾸준히 늘고 있다는 분위기다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 트리플 역세권: 경의중앙선 서강대역, 6호선 광흥창역, 2호선 신촌역을 모두 도보로 이용 가능해 서울 어디든 편리하게 이동할 수 있다.
• 쾌적한 숲세권: 단지 뒤편 와우산이 인접해 숲뷰, 새소리, 맑은 공기를 누릴 수 있으며, 경의선 숲길과 한강공원 접근성이 뛰어나다.
• 우수한 단지 관리: 1998년 준공된 구축임에도 불구하고 재도장 공사 등 단지 관리가 매우 잘 되어 깔끔하고 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
• 뛰어난 조망권: 높은 지대와 넓은 동 간 간격 덕분에 뻥 뚫린 뷰를 자랑하며, 일부 고층에서는 한강과 여의도 조망이 가능하다.
• 조용하고 아늑한 분위기: 대로변에서 한발 물러나 있어 소음과 먼지로부터 자유로우며, 단지 내 분위기가 조용하고 아늑하다.
• 발전하는 교육 환경: 광성중학교의 높은 특목고 진학률과 인근 학원가 발달로 학군으로서의 잠재력이 높다.
• 의외의 주차 편의성: 세대당 주차 대수는 낮지만, 실제로는 주차 공간이 넉넉하다는 의견이 많으며 주차타워 엘리베이터로 편리하게 이용 가능하다.

단점·유의점

• 언덕 지형: 와우산 자락에 위치한 경사로 인해 도보 이동 시 불편함이 있을 수 있다.
• 지하주차장 동 미연결: 지하주차장이 각 동과 직접 연결되어 있지 않아 이동 시 불편함을 느끼는 경우가 있다.
• 단지 내 상가 시설 부족: 대형 마트 등 편의시설이 단지 내에 없어 외부 상권을 이용해야 한다.
• 일부 층간 소음: 구축 아파트의 특성상 층간 소음에 대한 불만이 일부 제기되기도 한다.
• 구축 아파트 연식: 노후화된 시설에 대한 우려가 있으며, 리모델링이나 재건축에 대한 기대와 함께 이에 따른 비용 부담이 존재한다.

토론[편집][신고]

Q. 창전삼성(창전래미안)의 고질적인 단점으로 언급되는 언덕과 주차 문제에 대한 실거주자의 실제 체감은 어떤가요?

A. 언덕은 분명 물리적인 단점이지만, 많은 실거주자분들은 생활하면서 점차 익숙해지거나 다양한 방법으로 불편함을 해소하고 있습니다.

신촌역에서 단지 안까지 들어오는 마을버스를 이용하거나, 주차동에 설치된 엘리베이터를 활용하면 언덕을 오르내리는 수고를 크게 줄일 수 있습니다.

주차의 경우, 세대당 주차 대수는 0.83대로 수치상 부족해 보일 수 있으나, 주민분들은 의외로 밤늦게도 넉넉하게 주차 공간을 찾을 수 있다고 말씀하십니다.

지상 3층 별도 주차장이 잘 관리되고 있어 주차에 큰 어려움을 겪는 경우는 드문 편입니다.

다만, 지하주차장이 각 동과 직접 연결되지 않는 점은 비가 오거나 짐이 많을 때 아쉬움으로 언급됩니다.

Q. 창전삼성(창전래미안)의 리모델링 또는 재건축 추진 현황과 향후 전망은 어떻게 되나요?

A. 창전삼성(창전래미안)은 2021년 리모델링 추진위원회가 결성되어 설문조사에서 높은 찬성률(85.1%)을 기록하는 등 주민들의 변화 의지가 매우 강한 단지입니다.

2028년이면 준공 30년이 되는 시점이므로, 리모델링과 재건축 모두 가능성을 열어두고 논의가 진행될 것으로 보입니다.

특히 현재 2종 일반주거지역인 단지의 3종 주거지역 종상향 가능성, 그리고 지하주차장 연결 등 주거 편의성을 높이는 방향으로의 리모델링에 대한 기대가 높습니다.

인근 창전동 모아타운 사업 등 주변 개발 호재가 활발한 만큼, 이러한 외부 요인이 단지의 정비 사업 추진에 긍정적인 영향을 미 미칠 것으로 전망됩니다.