신장동 진도로르빌(주상복합) 아파트

신장동 신평로55번길8의 진도로르빌이다.

한 동의 주상복합에서 시장·병원·마트·역·버스를 이용하는 생활을 좋게 본 주민 경험이 있다.

관리·분리배출과 조용한 실내를 좋아한 집이 있지만 단지 안 놀이터·공원이 없고 주변 교통이 복잡하다는 의견도 있다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 시장·은행·병원·마트와 버스·지하철 접근을 편리하게 보았다.

현재 점포·정류장·승강장과 횡단·출퇴근 혼잡을 확인해야 한다.

같은 신장 생활권의 하남신장현대홈타운과 집 크기·단지 공간·역 경로를 비교할 수 있다.

자연·조경

덕풍천 방향 산책을 좋아한 주민이 있다.

단지 안 공원·놀이터가 없다는 경험과 외부 산책은 구분해야 한다.

실제 진입·보도·횡단과 조명·우천 통제를 확인해야 한다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

132세대·1개 동, 공급면적 기준 22~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.

층간소음이 적었다는 경험이 있지만 모든 집의 방음 보장은 아니다.

실제 타입·방·욕실·수납과 창호·배관·수리 이력을 살펴야 한다.

주차

집계는 104대, 세대당 약 0.78대다.

주차가 잘 되었다는 과거 경험이 있다.

현재 아파트·상업시설 차량 구분과 등록·방문·귀가 시간, 출입구·집까지 연결을 확인해야 한다.

과거 후문 낮 개방도 현재 규칙과 다를 수 있다.

커뮤니티·관리

관리·수시 분리배출에 만족한 주민이 있다.

승강기 교체 중이라는 글은 이후 완료·점검 내역과 대조해야 한다.

공용부 청소·수선·출입 보안과 관리비를 확인할 필요가 있다.

3. 교육 환경[편집][신고]

학교가 주변에 있다는 주민 의견은 있지만 실제 배정·통학 정보는 충분하지 않다.

교문·보도·횡단과 어린이집·학원, 단지 안 놀이 공간 부재를 함께 살펴야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

효천수리골마을, 창우마을를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 효천수리골마을 — 덕풍동에서 고르는 집

효천수리골마을는 21~32평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 하남시 하남대로861번안길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

vs 창우마을 — 창우동에서 고르는 집

창우마을는 22~32평 구성이어서 이 단지의 22~33평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 하남시 대청로116번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

2021년 3월 하남시청역을 포함한 하남선 전 구간이 개통했다. 과거 주민의 전철 개통 기대는 현재 운영 교통과 구분해 갱신할 필요가 있다. 승강기 교체 계획·공사와 실제 완료도 나누어 확인해야 한다.

6. 여담[편집][신고]

한 동이라 단지 내 공간은 작지만 시장·상권·하천을 이용하는 생활을 좋게 본 경험이 있다.

외부 시설의 편리함과 내부 공동시설 규모는 별개다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

시장·병원·마트와 교통, 관리·분리배출·적은 실내 소음을 좋게 보았다.

단점·유의점

놀이터·단지 공원 부재와 복잡한 주변 교통, 오래된 집·승강기 교체 상태를 확인해야 한다.

8. 토론[편집][신고]

Q. 아이가 놀 단지 공간이 있나요?

A. 단지 안 놀이터·공원이 없다는 주민 설명이 있습니다.

외부 공원·하천까지 실제 횡단·보도와 자녀의 생활 동선을 확인해 보세요.

Q. 승강기 교체는 끝났나요?

A. 교체 중이라는 과거 글만으로 현재 완료 상태를 확정할 수는 없습니다.

현재 운영·점검·교체 완료와 수선 내역을 확인하시는 것이 좋습니다.