덕풍120세대, 저층 대형집과 숲 생활. 제일풍경채2단지는 경기도 하남시 덕풍북로71번길 29의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
덕풍동765,덕풍북로71번길29의 제일풍경채2단지다.
길 건너140세대1단지와 구분한다.
코스트코·이마트·스타필드·조정경기장 등 차량 생활을 좋아하며 실제 영업·출입·주차·신호 경로를 본다.
자연·조경
낮은 건물과 주변 숲·채광이 휴양지처럼 느껴졌다는 경험이다.2019년 저층 여름 습기와 구릉지 배수에 대한 개인 의견이 있어 원인을 확정하지 않고 집의 환기·결로·누수·보수 기록을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 120세대, 공급 40·42·50평대, 개별난방 구성이다. 40·42·50평대 모두 방4·욕실2 안내다. 최고4층의 저층 주택으로4층 복층·일부 멀티룸 활용은 실제 도면·권리 범위·공사 이력·층고·냉난방과 맞춰 본다. 임의 공사 가능 여부를 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 262대, 세대당 2.18대다.
262대·2.18대다.
두 대 주차가 편했다는 경험과 현재 등록 권리는 구분한다.
실제 차량 크기·구획·방문·추가 요금·우천·짐 운반·동별 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
2020년 상시 분리배출이 편했다는 경험이다.
숲·공원 접근과 주민 공용시설·예약·이용료는 구분한다.
덕풍벽산블루밍과는 규모·집·주차·실제 생활 동선을 맞춰 비교한다.
관리와 운영
관리 상태를 좋아하면서 기본 관리비가 조금 비싸다는2021년 경험이다.
승강기가 느리다는 의견도 있어 현재 승강기·방수·배수·급배수·소방·장기수선과 고지서를 확인한다.
3. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
4. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
방문 때 천장 생활음 때문에 매수를 접었다는2020년 경험과 불편 없다는2022년 경험이 함께 있다.
저층·복층·큰 집이라는 설명만으로 모든 집의 방음·습기를 일반화하지 않는다.
5. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 저층·숲·채광 경험이다.
- 공간: 대형 방4·주차 여유다.
단점·유의점
- 집: 습기·층간음 차이다.
- 관리: 기본 관리비·승강기다.
토론[편집]
Q. 1단지와2단지는 같은 규모입니까?
A. 1단지140세대와2단지120세대는 별도입니다.
주소·도면·출입·주차를 나눠 확인해 주세요.
Q. 멀티룸이 있으면 자유롭게 복층 공사를 할 수 있습니까?
A. 공간 설명이 공사 허용을 뜻하지 않습니다.
해당 도면·권리·구조·승인·공사 이력부터 확인해 주세요.