넓은 집·일부 지하 멀티룸·주차·조용함을 좋게 평가한140세대 주거다.덕풍동 제일풍경채1단지는40~50평 집의 층별 구조·역 이동·공동관리를 비교할 단지다.
하남시 덕풍동, 8개 동·140세대의 주거단지다. 공급평형은 40·42·50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 규모[편집]
덕풍동 덕풍북로71번길30에 있다.2019~2020년에는 마트·도서관·식당·버스 접근을 좋게 평가했다.2020년 풍산·미사역 개통 기대를 현재 예정으로 쓰지 않고 실제 역 보행·횡단·배차·환승·영업을 확인해야 한다.
자연·조경
2019~2024년에는 조용한 단지·공원·조정경기장 접근·채광을 좋게 평가했다.현재 개방·진입·조명·층·향·가림·창·소리를 확인해야 한다.기둥 구조라는 이유로 무소음을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
40·42·50평·개별난방이다.2020년1층 거주자는 집과 지하 멀티룸 연결·넓은 주방·보조공간을 좋게 평가했고2023년 탑층은 높은 천장·복층이라고 했다.60평대 같다는 체감·천장 높이 추정을 법정 면적으로 삼지 않고 실제 타입·계단·경계·방수·환기·설비·수리를 확인해야 한다.
주차
310대,세대당2.21대 기록이다.2023년 주민의2.4대 호칭과 구분해야 한다.2024년에는 여유가 좋다고 했고 주기 청소 정보도 있어 현재 등록·추가차·차종·밤 구획·승강기 정차·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년 관리·경비 만족은 현재 출입·택배·배출·공용시설·수선·관리비로 대조할 조건이다.지하 멀티룸의 공용·전용 경계와 보관·습기도 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
풍산초·덕풍중·풍산고 접근 경험이 현재 배정·입학을 보장하지 않는다.학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 감이동의 감일센트레빌 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2008년 사용승인,8개 동이다.층별 특화 공간과 실제 유지·관리·주차·생활 이동을 함께 비교할 수 있다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 층별 특화 공간
- 주차 여유 평가
- 조용함·채광
- 생활시설 접근
단점·유의점
- 멀티룸 방수·경계
- 복층 계단
- 역 보행
- 실제 공동관리
토론[편집]
Q. 모든 집에 지하 멀티룸이 있습니까?
A. 1층 지하 연결 경험과 탑층 복층 설명은 다른 타입입니다.호수별 도면·경계·계단·방수를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율은2.4대입니까?
A. 기본 기록은310대·세대당2.21대입니다.주민 호칭과 구분해 현재 구획·등록·추가차를 확인하셔야 합니다.