봉화산 시야·중화역, 언덕과 지하 계단. 중화건영는 서울시 중랑구 동일로140길 88의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중화역7호선8~10분 체감·구청 이동을 실제 개찰·횡단·진입 비탈·대기·통근으로 비교한다.
자연·조경
봉화산·일부 고지대 시야·산책·조용함·통풍을 좋아한다.
모든 호실 전망을 보장하지 않고 창·층·방향·가림·일조를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 98세대, 공급 24·34평대, 개별난방 구성이다. 24·34평 한 동이다. 실제 타입별 전용면적·수납·도면·창호·동파·보일러·배관·단열·수선을 비교한다.
주차
주차장이 넉넉하지 않다는 기록·승강기가1층까지만 운행해 지하는 걸었다는 경험이 있다.
현재 동선·차량 등록·방문·밤 자리·충전·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
놀이터·주변 점포·구청·산책을 이용한다.
편의점까지 비탈을 오르내리는 실제 장보기와 현재 영업·시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
2021년 승강기 교체·물탱크 공사·청결 관리 만족이 있다.
과거 동파 불편과 현재 방풍·보온·공용부·설비·보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가까운 초중고를 좋아한다.
최신 배정·교문·언덕·보도·횡단·어린이보호구역·입소·학원 경로를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 중화건영 | 신원 | 두원 | 풍림 | 라이프미성 | 동성5차 | 면목진로 | 형진 | 면목두산6단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 중화동 | 망우동 | 면목동 | 면목동 | 면목동 | 신내동 | 면목동 | 면목동 | 면목동 |
| 입주·준공 | 1998-03 | 1999-03 | 1998-11 | 1997-01 | 1995-03 | 1997-07 | 2001-11 | 1996-04 | 1993-11 |
| 주택형 선택 | 24·34평대 | 24·32평대 | 24·32평대 | 26·32평대 | 21·23평대 | 26평대 | 23·33평대 | 15·22·31·33·41·35평대 | 24·35평대 |
| 주차 공급 | — | 0.96 | 0.77 | 0.88 | 0.43 | 1.0 | 0.96 | 1.19 | 0.74 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 98 | 198 | 118 | 132 | 80 | 75 | 65 | 76 | 84 |
vs 신원 — 망우동의 대안
신원는 망우동 198세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두원 — 면목동의 대안
두원는 면목동 118세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 풍림 — 면목동의 대안
풍림는 면목동 132세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라이프미성 — 면목동의 대안
라이프미성는 면목동 80세대 단지다.
21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동성5차 — 신내동의 대안
동성5차는 신내동 75세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 면목진로 — 면목동의 대안
면목진로는 면목동 65세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 형진 — 면목동의 대안
형진는 면목동 76세대 단지다.
15·22·31·33·41·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 면목두산6단지 — 면목동의 대안
면목두산6단지는 면목동 84세대 단지다.
24·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
보수 날짜와 최초 준공을 구분하며 특정 소음·해충 문의를 실제 발생 답으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산 시야·학교·역·조용함에 만족한 가구가 있다.
실제 오르막·장보기·지하 계단·겨울 수도·현재 집별 수선을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 봉화산·일부 시야다.
- 교육: 초중고 접근이다.
- 보수: 승강기·물탱크 기록이다.
"베란다 풍경이 봉화산이라 뷰가 정말 좋고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 비탈·장보기다.
- 연결: 지하 계단이다.
- 겨울: 동파·단열이다.
토론[편집]
Q. 승강기 교체면 지하도 직결됩니까?
A. 교체와 운행 층은 다릅니다.
현재 지하·1층·계단·짐 이동 경로를 확인해야 합니다.
Q. 동파 기록을 지금 모든 집에 적용합니까?
A. 세대별 보온·배관·수선이 다릅니다.
현재 겨울 대비·출수·수압·보수 내역을 확인해야 합니다.