불암산 앞32평·은행사거리 학원, 철도 환승. 중계현대5차는 서울시 노원구 중계로8길 39의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중계로8길의 현대5차다.
가까운 정류장을 좋아하는 의견과 하계역 방향 배차·철도 접근이 불편하다는 의견이 있다.
현재 노선·대기·환승·막차·통근을 비교한다.
자연·조경
불암산·숲·둘레길·조용함을 좋아한다.
특정 저층의 일조 부족·주말 주변 활동 소리와 관심 동 창·층·방향·가림·주야간을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 268세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대 세 동이다. 실제 타입별 도면·전용면적·수납·창호·배관·욕실 냄새·단열·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 256대, 세대당 0.95대다.
총256대·세대당0.95대와 다차량 가구 증가로 힘들다는 의견이 있다.
현재 등록·추가 차량·방문·관심 동 연결·밤 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·카페·불암도서관·산책을 이용한다.
중심 상권까지 거리가 있다는 경험과 현재 영업·보행·단지 내부 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
청결·경비·분리수거·관리 만족이 반복된다.
일부 층간소음·화장실 냄새 경험도 있어 실제 집·공용 설비·보수·관리 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고·공립 보육·은행사거리 학원을 걷는 경험을 좋아한다.
학원 중심까지 아이 걸음15분 체감과 최신 배정·교문·횡단·입소·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대5차 | 서광 | 청솔상계양우 | 공릉신도1차 | 신안 | 극동늘푸른 | 월계한일2차 | 청암3단지 | 월계한일1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 중계동 | 월계동 | 상계동 | 공릉동 | 중계동 | 상계동 | 월계동 | 중계동 | 월계동 |
| 입주·준공 | 1998-12 | 1994-10 | 2002-07 | 2002-03 | 1999-06 | 2000-04 | 2000-04 | 2003-09 | 1999-12 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 23·27·33평대 | 33·36·45평대 | 30·33·45·50평대 | 26·33평대 | 25·33평대 | 27·33·47평대 | 32평대 | 27·33·43평대 |
| 주차 공급 | 0.95 | 0.74 | 1.23 | 1.27 | 1.03 | 0.86 | 1.14 | 1.15 | 1.25 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 268 | 274 | 251 | 342 | 250 | 299 | 171 | 180 | 190 |
vs 서광 — 월계동의 대안
서광는 월계동 274세대 단지다.
23·27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청솔상계양우 — 상계동의 대안
청솔상계양우는 상계동 251세대 단지다.
33·36·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 공릉신도1차 — 공릉동의 대안
공릉신도1차는 공릉동 342세대 단지다.
30·33·45·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신안 — 중계동의 대안
신안는 중계동 250세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동늘푸른 — 상계동의 대안
극동늘푸른는 상계동 299세대 단지다.
25·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월계한일2차 — 월계동의 대안
월계한일2차는 월계동 171세대 단지다.
27·33·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청암3단지 — 중계동의 대안
청암3단지는 중계동 180세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월계한일1차 — 월계동의 대안
월계한일1차는 월계동 190세대 단지다.
27·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
관리 만족을 모든 공사의 완료·설비 무결함으로 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산·학교·학원·관리와 한적한 주거를 좋아한다.
실제 철도 환승·중심 학원 보행·저층 일조·밤 주차를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 불암산·숲이다.
- 교육: 학교·은행사거리 학원이다.
- 관리: 청결·공용부 만족이다.
"불암산 인접이라 조용하고 공기가 진짜 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 철도 환승·배차다.
- 주차: 다차량 수요다.
- 일조: 동·저층 가림이다.
토론[편집]
Q. 은행사거리 바로 앞입니까?
A. 학원 중심까지 실제 보행이 필요합니다.
아이의 교문·횡단·저녁 귀가 시간을 포함해 비교해야 합니다.
Q. 산 옆이면 모든 집이 밝습니까?
A. 동·층·방향·가림에 따라 다릅니다.
관심 집의 계절별 일조와 실제 창밖을 확인해야 합니다.