보정139세대, 테라스와 입주·관리 분쟁. 죽전테라스앤139(도시형)는 경기도 용인시 기흥구 죽현로80번길 20-10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
보정동29-7,죽현로80번길20-10의 죽전테라스앤139다.
죽전테라스&139라는 이름도 쓰인다.
보정 생활권의 실제 정류장·역 출구·횡단·경사·장보기·차량 진출입을 확인한다.
자연·조경
개별 테라스를 둔 저층 주택이다.
테라스의 향·가림·사생활·배수·우천·방수·공용 경계·실제 전용 사용 범위를 도면과 현장에서 맞춘다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
12개 동, 139세대, 공급 41·42평대, 개별난방 구성이다. 139세대,41~42평대 여러 타입의 전용84㎡ 중심 주택이다. 테라스·복층 등 표현은 호수별 실제 도면·층고·계단·전용·서비스 공간·확장과 구분한다. 각 집의 마감·누수·곰팡이·난간·수리 완료 범위를 확인한다.
주차
주차 안내는 209대, 세대당 1.5대다.
209대·1.5대 안내다.
공급 수치와 현재 출입·공용 관리·등록·사용 권리는 다르다.
해당 호수의 차량 등록·주차 구획·동별 연결·방문·짐·우천·출차를 실제 운영으로 확인한다.
커뮤니티·상가
죽현마을동원로얄듀크와 주소·집 크기·주차·역 이동을 맞춰 비교한다.
공용 공간·승강기·출입·택배·분리배출의 현재 관리 주체와 이용 상태를 확인한다.
관리와 운영
2025년9월 현장 취재에서 시행사와 신탁사 사이에 임대·점유·관리 문제를 둘러싼 갈등과 소송이 보도됐다.
시행사는 체험입주 운영과 현장 대응의 정당성을 주장했고 신탁사는 동의 없는 임대차·점유에 대응했다는 입장이었다.
어느 쪽의 위법성이 확정됐다고 쓰지 않는다.
현재 관리 주체·출입·설비·하자 보수와 해당 계약의 권리 상태를 실제 문서로 확인한다.
3. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 보도로2026년 모든 집이 미입주·하자 상태라고 단정하거나 소송 결과를 확정하지 않는다.
4. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
테라스와 새 건물이라는 외형 설명은 해당 집의 하자 보수·실제 입주 가능 상태·관리 권한 확인을 대신하지 않는다.
다른 집의 수리나 체험입주 조건을 계약 호수 전체에 일반화하지 않는다.
5. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 전용84㎡ 중심 저층 주택이다.
- 공간: 호수별 개별 테라스다.
단점·유의점
- 상태: 누수·마감·보수 범위다.
- 관리: 입주·점유·공용부 분쟁이다.
토론[편집]
Q. 사용승인이 있으면 모든 집의 보수가 끝난 것입니까?
A. 사용승인과 호수별 하자 보수는 다릅니다.
실제 누수·마감·승강기·관리 주체·보수 기록을 확인해 주세요.
Q. 체험입주와 정식 계약의 권리가 같습니까?
A. 운영과 권리관계에 대한 당사자 주장이 다릅니다.
계약 호수·문서·동의·입주·관리·현재 분쟁 상태를 구분해 확인해 주세요.