조례동448세대, 신흥초·산책길과 협소 주차. 조례중흥2단지는 전라남도 순천시 장선배기길 63의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장선배기길63 조례동의 중흥2단지다.
마트·식당·세탁·편의점·진료와 여수·광양 방향 이동을 좋아한다.
실제 출입·버스·배차·횡단·차량 통근을 목적지별로 비교한다.
자연·조경
일부 남향 고층 채광·전망과 후문 나무 산책길·조용한 동네를 좋아한다.
모든 집의 전망은 아니므로 동·층·향·가림·창호·창 개방·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 448세대, 공급 22평대, 개별난방 구성이다. 22평대 네 동448세대, 계단식 구성이다. 구조·수선한 집 만족과 일부 고층 수압·생활음·마감 불편 경험이 있다. 실제 전용면적·방·수납·욕실·창호·단열·배관·난방·천장·누수를 확인한다.
주차
주차 안내는 234대, 세대당 0.52대다.
234대·0.52대 안내이며 주차 부족이 반복된다.
저녁6시 앞자리가 차 이중주차 쪽을 찾았다는 경험이다.
실제 등록·방문·귀가·차량 이동·출차·긴급 통로·보행을 살핀다.
커뮤니티·상가
근린 상권·외부 수영·산책을 이용한다.
수영장은 단지 전용시설과 구분하고 운영·회원·예약·요금·휴관을 확인한다.
맨발 산책 경험은 노면·조명·기상·개방과 대조한다.
관리와 운영
승강기 교체·배출 장소·외관·관리의 청결 만족과 승강기가 작다는 불편이 있다.
현재 카 크기·유모차·휠체어·짐·검사·고장 대응·수선·민원·고지서를 살핀다.
층간소음 경험을 구조 결함 확정으로 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
신흥초가 앞에 있어 좋다는 경험이다.
실제 배정·교문·출입·횡단·차량·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 중흥2단지 | 중흥3단지 | 조례주공7단지 | 우미 | 중흥1단지 | 조례주공6단지 | 현대 | 조례현대 | 금당우미2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 조례동 | 조례동 | 조례동 | 해룡면 | 조례동 | 조례동 | 덕암동 | 조례동 | 해룡면 |
| 입주·준공 | 1995-02 | 1999-07 | 1996-12 | 1993-09 | 1993-10 | 1995-05 | 1995-10 | 1995-10 | 1994-12 |
| 주택형 선택 | 22평대 | 23평대 | 16·20평대 | 20·24평대 | 20·25평대 | 16·23평대 | 23·32평대 | 22·26·31평대 | 19·22평대 |
| 주차 공급 | 0.52 | 1.03 | 0.9 | 0.57 | 0.8 | 0.54 | 0.59 | 0.52 | 0.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 448 | 404 | 490 | 398 | 350 | 535 | 391 | 374 | 416 |
vs 중흥3단지 — 조례동의 대안
중흥3단지는 조례동 404세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 조례주공7단지 — 조례동의 대안
조례주공7단지는 조례동 490세대 단지다.
16·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우미 — 해룡면의 대안
우미는 해룡면 398세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥1단지 — 조례동의 대안
중흥1단지는 조례동 350세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 조례주공6단지 — 조례동의 대안
조례주공6단지는 조례동 535세대 단지다.
16·23평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 덕암동의 대안
현대는 덕암동 391세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 조례현대 — 조례동의 대안
조례현대는 조례동 374세대 단지다.
22·26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금당우미2차 — 해룡면의 대안
금당우미2차는 해룡면 416세대 단지다.
19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축 질문은 사업 확정 안내가 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
가까운 학교와 점포·산책길을 좋아하지만 퇴근 뒤 주차와 작은 승강기는 아쉽다는 이야기다.
실제 이삿짐·유모차·저녁 출차 조건까지 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 신흥초 접근 경험이다.
- 생활: 마트·진료·식사다.
- 환경: 후문 산책·일부 채광이다.
"주차가 답답한 것 말고는 살기 괜찮은듯해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 협소·이중주차다.
- 집: 생활음·고층 수압이다.
- 이동: 작은 승강기다.
토론[편집]
Q. 고층이면 수압이 모두 약합니까?
A. 일부 고층 호실의 경험입니다.
해당 집의 시간대별 수압·밸브·배관·보수 내역을 확인해 주세요.
Q. 승강기가 바뀌었으면 큰 짐도 들어갑니까?
A. 교체와 카 크기는 별개입니다.
출입문·카 내부·유모차·이삿짐·허용 하중을 확인해 주세요.