일부 중층의 트인 시야와 평면 만족을 평가하는 집이다. 젠트리움은 탄방동50세대의 주상복합이다.
서구 탄방동, 1개 동·50세대의 주거단지다. 공급평형은 20·24·26·27·31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 조망 경험[편집]
탄방동 계룡로583번길49에 있다.
실제 출입구·장보기·의료·정류장·역·배차·횡단·차량 진입과 귀가 동선을 목적지별로 비교할 수 있다.
자연·조경
일부 중층 이상에서 앞 가림이 적고 살기 좋다는 경험이 있다.
모든 방향의 영구 조망은 아니며 실제 층·향·창·앞 건물·도로 활동에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20~33평 계열·개별난방 구성이다. 평면과 불편하지 않은 층간소음을 평가한 경험이 있다. 개인 차음 만족을 건물 전체 성능으로 볼 수는 없으며 실제 도면·방·수납·창호·급수·누수·배관·환기·수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 60대·세대당1.2대다.
현재 주거·상가 배정·차량 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·출차와 집 연결을 실제 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주거·상가의 출입·공용부·승강기·급수·청소·배출·점검·수선과 집 내부 보수는 책임이 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 근접성과 현재 배정은 별개다.
실제 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 주소·학년별로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 젠트리움(주상복합) | 웰리움(주상복합) | 아트리움(주상복합) | 시티빌4차(주상복합) | 도마써머스빌(주상복합) | 더리치빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·24·26·27·31·33평 | 21·29·30·43평 | 20·24·25·26·28·30평 | 21·25·30평 | 33평 | 36·57·61평 |
| 대표 평형 | 31평 | 29평 | 30평 | 25평 | 33평 | 36평 |
| 세대당 주차 | 1.2대 | 0.93대 | 0.87대 | 0.89대 | 1.58대 | 1.95대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.11 | 2006.06 | 2006.02 | 2004.11 | 2005.12 | 2006.03 |
| 생활권 | 탄방동 | 갈마동 | 갈마동 | 탄방동 | 도마동 | 내동 |
vs 웰리움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
웰리움(주상복합)는 갈마동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·29·30·43평 계열이다.
이 단지의 20·24·26·27·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 아트리움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
아트리움(주상복합)는 갈마동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·25·26·28·30평 계열이다.
이 단지의 20·24·26·27·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.87대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 시티빌4차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
시티빌4차(주상복합)는 탄방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25·30평 계열이다.
이 단지의 20·24·26·27·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.89대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 도마써머스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
도마써머스빌(주상복합)는 도마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 20·24·26·27·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
vs 더리치빌 — 평형과 주차의 차이
더리치빌는 내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·57·61평 계열이다.
이 단지의 20·24·26·27·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.95대로 이 단지의 1.2대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
탄방동의 실제 주소와 주거·상가 범위를 구분할 건물이다.
평면·시야·차음의 개인 만족은 대상 호실의 방향·생활 시간·수선에 따라 달라진다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 중층의 시야 만족이 있다
- 평면·차음 경험이 좋다
- 중소형 여러 타입이다
단점·유의점
- 조망·소리는 집마다 다르다
- 주거·상가 배정·관리를 구분해야 한다
- 개별 설비·수선을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 층간소음이 없습니까?
A. 불편하지 않았다는 개인 경험이 있습니다.모든 집의 차음 보증은 아니므로 실제 생활 시간·방 위치·설비 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 중층부터 모두 앞이 트입니까?
A. 일부 중층 이상의 시야 만족이 있습니다.대상 집의 실제 향·창·앞 가림을 확인하셔야 합니다.