성남동 보행·버스·시장 접근과 조용함을 좋게 평가한113세대 주상복합이다.정림탑스빌은20~32평 집과 넓은 베란다·주차·공용관리를 비교할 단지다.
중구 학산동, 1개 동·113세대의 주거단지다. 공급평형은 20·24·31·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 복합 규모[편집]
학산동 장춘로164에 있다.2020~2023년에는 성남동 약10분·버스·시장·문화시설 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·개방·정류장·횡단·배차·환승·진입을 실제로 확인해야 한다.
자연·조경
2020년에는 동네가 조용하다고 했다.실제 층·향·가림·일조·창·시장과 도로의 시간대별 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·24·31·32평 계열·개별난방이다.넓은 베란다 정보는 실제 도면·확장·가구·수납·창호·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 범위로 확인해야 한다.
주차
112대,세대당0.99대다.현재 주거·상가 구획·등록·추가차·방문·차종·밤 여유·출차·집 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1개 동의 출입·택배·배출·승강기·공용부·시설 운영·수선·관리비를 실제 안내·고지로 비교할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 가족 일정과 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정림탑스빌(주상복합) | 유로캐슬(주상복합) | 리버스위트(주상복합) | 천지강변 | 햇빛마을경동2단지 | 경동햇빛마을 | 라인에이미 | 대협팔래스 | 래미안2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·24·31·32평 | 28·29·30·31·32평 | 22·34·35평 | 30·32평 | 26·28평 | 25·31평 | 27·32평 | 31평 | 34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 35평 | 30평 | 26평 | 31평 | 32평 | 31평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 0.99대 | 1.21대 | 1.1대 | 1.3대 | 1.0대 | 1.05대 | 1.07대 | 1.02대 | 0.81대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.01 | 2005.04 | 2007.07 | 2004.07 | 2001.10 | 2001.06 | 2007.11 | 2005.03 | 2004.07 |
| 생활권 | 학산동 | 반구동 | 태화동 | 반구동 | 성안동 | 성안동 | 성안동 | 성안동 | 약사동 |
vs 유로캐슬(주상복합) — 평형과 주차의 차이
유로캐슬(주상복합)는 반구동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·29·30·31·32평 계열이다.
이 단지의 20·24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 리버스위트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
리버스위트(주상복합)는 태화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·34·35평 계열이다.
이 단지의 20·24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 천지강변 — 평형과 주차의 차이
천지강변는 반구동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32평 계열이다.
이 단지의 20·24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 햇빛마을경동2단지 — 평형과 주차의 차이
햇빛마을경동2단지는 성안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·28평 계열이다.
이 단지의 20·24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 경동햇빛마을 — 평형과 주차의 차이
경동햇빛마을는 성안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 20·24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 라인에이미 — 평형과 주차의 차이
라인에이미는 성안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 20·24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 대협팔래스 — 평형과 주차의 차이
대협팔래스는 성안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 20·24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
vs 래미안2단지 — 평형과 주차의 차이
래미안2단지는 약사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 20·24·31·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 0.99대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2004년 사용승인 기록이다.주변 대형 단지 기대·거래가 적다는 개인 표현을 현재 권리·거래 보장으로 삼지 않고 집·생활 동선을 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 성남동 접근
- 버스·시장
- 넓은 베란다 정보
- 조용함 평가
단점·유의점
- 실제 등록 주차
- 타입별 보수
- 상가 분담
- 현재 시설 운영
토론[편집]
Q. 정류장이 모두 바로 앞입니까?
A. 바로 앞·약3분 정보는 목적 정류장이 다를 수 있습니다.현재 노선·횡단·배차를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집의 베란다가 같습니까?
A. 타입·확장·교체에 따라 다릅니다.대상 도면·경계·창·수납을 확인하셔야 합니다.