전남대·말바우시장·도서관 생활권을 좋아하는 대형 단지다. 우산현대는 넓은 집·관리와 주차 부족·좁은 입구·학원·비용 의견을 함께 살펴야 한다.
북구 우산동, 8개 동·660세대의 주거단지다. 공급평형은 40·41·48·52·63평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
호동로 100에 자리한다.
전남대·북구청·마트·시장·동광주IC 접근을 좋아한다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
우체국 이전·2호선 계획과 현재 운영을 구분한다.
자연·조경
조용함·주변 근린공원·수영장·도서관 여가를 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·열린 창·밤 출입을 살펴야 한다.
외부 체육시설은 별도 운영이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
40·41·48·52·63평 개별난방 등록이다.
옛 별칭 평형과 구분하고 넓은 집·소음 적은 경험·실제 창호·단열·누수·배관·수리를 확인해야 한다.
튼튼하다는 평가는 안전 판정이 아니다.
주차
680대, 세대당 1.03대다.
보통이었다는 의견과 부족 자료·좁은 입구 불편이 있다.
현재 등록·귀가·차종·회전·구획·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
꾸준한 시설 관리 만족과 비용이 저렴·비싸다는 의견이 함께 있다.
실제 면적·계절·난방·수선·공용비·배출·보수를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어린이집·학교·도서관 접근과 학원·문화프로그램 선택 아쉬움이 있다.
현재 모집·배정·학교 문·횡단·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
특정 교사 평가를 학교 전체 품질로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 우산현대 | 우성 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 40·41·48·52·63평 | 34·40평 |
| 대표 평형 | 41평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 0.79대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.06 | 1990.11 |
| 생활권 | 우산동 | 문흥동 |
vs 우성 — 평형과 주차의 차이
우성는 문흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·40평 계열이다.
이 단지의 40·41·48·52·63평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
같은 북구의 다른 주거 생활은 만덕동의 e편한세상금정산 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
660세대 8개 동, 1991년 입주 기록이다.
넓은 면적·생활권과 현재 주차·교육 이동·설비로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대형 면적 구성
- 전남대·시장 접근
- 도서관·체육 여가
- 꾸준한 관리
단점·유의점
- 주차 부족
- 좁은 진입
- 학원·프로그램 선택
- 공용비 의견 대립
토론[편집]
Q. 큰 집인데 관리비가 작다는 후기가 현재도 같습니까?
A. 면적·계절·항목·수선이 다릅니다.
실제 최근 고지서를 확인하셔야 합니다.
Q. 옆 수영장이 단지 전용입니까?
A. 외부 시설입니다.
현재 모집·요금·운영을 확인하셔야 합니다.