중산동 학교·상점·경주 차량 이동, 부족한 주차·볕·날벌레를 본다. 이화한라동아는 울산시 북구 이화5길 29-3의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
이화5길29-3에서 마트·편의점·경주 출퇴근·오토밸리로 접근에 만족했고 대중교통은 아쉬웠다.
현재 노선·배차·정류장·횡단·영업·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
옆 공원·도서관·산책로·조용함 만족과 일부 라인 볕 부족·날벌레 경험이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·방충·바람·하천 진입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 188세대, 공급 24·23평대, 개별난방 구성이다. 23·24평대의7~21층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·확장·단열·환기·배관·누수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 95대, 세대당 0.5대다.
95대·0.5대 공급이며2026년에도 늦은 주차가 복잡했다.
하천 부근 주차 경험은 현재 허용·시간·요금과 별개이고 실제 등록·차종·밤 통로·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 중산동 중산디아채와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
공원·도서관·상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
친절·관리·넓은 승강기 만족은 현재 계약·고지·청소·배출·출입·소방·승강기 검사·방충·공용 배관·집별 수선과 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중교 근접 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·이화길 횡단·하천 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 이화한라동아 | 무지개2차 | 정림은하수타운 | 대암훼미리(102동) | 한라신천지타운 | 귀영하이야트 | 대우 | 경동그린맨션 | 백산그린타워 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 중산동 | 신천동 | 매곡동 | 중산동 | 신천동 | 신천동 | 화봉동 | 중산동 | 중산동 |
| 입주·수선 연식 | 1998.02 | 1995.03 | 1996.09 | 1993.09 | 1993.08 | 1994.02 | 1995.11 | 1995.12 | 1993.10 |
| 주택형 선택 | 24·23평대 | 21·26·27평대 | 22·32·31평대 | 23·27·28평대 | 24·28·30평대 | 18·25평대 | 22·26·31평대 | 25평대 | 19·25·28·21평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.5대 | 0.5대 | 0.42대 | 0.44대 | 0.47대 | 0.46대 | 0.85대 | 0.41대 | 0.39대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 188세대 | 144세대 | 252세대 | 93세대 | 239세대 | 160세대 | 240세대 | 134세대 | 274세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 6개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 무지개2차 — 신천동의 면적·주차·연식
무지개2차는 144세대·21·26·27평대·1995.03 구성으로, 본 단지 188세대·24·23평대·1998.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.5대 대 0.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 정림은하수타운 — 매곡동의 면적·주차·연식
정림은하수타운는 252세대·22·32·31평대·1996.09 구성으로, 본 단지 188세대·24·23평대·1998.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.5대 대 0.42대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대암훼미리(102동) — 중산동의 면적·주차·연식
대암훼미리(102동)는 93세대·23·27·28평대·1993.09 구성으로, 본 단지 188세대·24·23평대·1998.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.5대 대 0.44대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한라신천지타운 — 신천동의 면적·주차·연식
한라신천지타운는 239세대·24·28·30평대·1993.08 구성으로, 본 단지 188세대·24·23평대·1998.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.5대 대 0.47대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 귀영하이야트 — 신천동의 면적·주차·연식
귀영하이야트는 160세대·18·25평대·1994.02 구성으로, 본 단지 188세대·24·23평대·1998.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.5대 대 0.46대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대우 — 화봉동의 면적·주차·연식
대우는 240세대·22·26·31평대·1995.11 구성으로, 본 단지 188세대·24·23평대·1998.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.5대 대 0.85대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경동그린맨션 — 중산동의 면적·주차·연식
경동그린맨션는 134세대·25평대·1995.12 구성으로, 본 단지 188세대·24·23평대·1998.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.5대 대 0.41대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 백산그린타워 — 중산동의 면적·주차·연식
백산그린타워는 274세대·19·25·28·21평대·1993.10 구성으로, 본 단지 188세대·24·23평대·1998.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.5대 대 0.39대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
경주로 차를 타고 다니고 앞 편의점을 쓰기는 좋았지만 늦은 주차와 버스·라인별 볕·날벌레는 따로 볼 조건이었다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·편의점 접근
- 교육: 초중교 가까움
- 차량: 경주·간선도로 이동
"바로 밑에 편의점도 있고 조금만 걸어가면 마트도 있어서 생활하기에는 큰 불편함 없고 뷰가 좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 낮은 공급·밤 혼잡
- 이동: 대중교통 아쉬움
- 집: 볕·방충 조건
토론[편집]
Q. 하천 쪽에 항상 세워도 됩니까?
A. 주변 이용 경험과 허용은 다릅니다.
현재 주정차 허용·시간·요금·통로·안내와 실제 현관 보행을 확인해야 합니다.
Q. 공원이 옆이면 모든 라인 볕이 좋습니까?
A. 공원 접근과 일조는 다릅니다.
해당 층·향·차폐·창호·계절별 볕·방충 상태를 확인해야 합니다.