조용함·평면·차량 이동을 좋아하는 신둔면 단지다. 이천신둔코아루는 관리·주차 만족과 역 보행·배차·부족한 상권·학교 이동을 함께 살펴야 한다.
이천시 신둔면, 4개 동·197세대의 주거단지다. 공급평형은 25·31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
신둔면 원적로290번길 60에 자리한다.
신둔도예촌역 방향 이동·성남장호원도로 차량 접근을 좋아한다.
역 약 2km 이내·차량 약 5분 등 경험과 실제 출입구·버스·배차·횡단·출퇴근을 구분해야 한다.
과거 역 주변 공사 기대와 현재 영업은 다르다.
자연·조경
조용함·일부 경관·주변 환경 만족과 개 짖는 소리 불편이 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·31·33평 여러 타입·개별난방 구성이다.
마감·구조 만족과 이웃에 따른 층간소음 차이가 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
236대, 세대당 1.19대다.
늦은 귀가 지상 주차 가능·지하 구획 협소 경험이 있다.
현재 등록·방문·차종·사용 층·귀가·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 응대·청결 만족과 공용비 부담·적은 상가·배달 제한 의견이 있다.
현재 영업·배송·보수·승강기·보안·청소·배출·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·학원이 멀다는 의견과 중학교 배정 질문이 있다.
현재 주소별 배정·교문·통학 차량·버스·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 이천신둔코아루 | 브라운스톤이천 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·31·33평 | 34·35평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.19대 | 1.23대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2017.04 | 2014.10 |
| 생활권 | 신둔면 | 안흥동 |
vs 브라운스톤이천 — 평형과 주차의 차이
브라운스톤이천는 안흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35평 계열이다.
이 단지의 25·31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 갈산동의 갈산현진에버빌 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
197세대 4개 동, 2017년 입주 기록이다.
다른 코아루와 신둔면 주소·역 경로·차량 생활·지하 주차·도면을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용함 경험
- 마감·평면 만족
- 차량 도로 접근
- 관리·청결 만족
단점·유의점
- 역 보행·배차
- 학교·상권 이동
- 지하 구획 협소
- 공용비 부담 경험
토론[편집]
Q. 역이 가까우면 걸어서 출퇴근하나요?
A. 거리·차량 경험과 실제 보행은 다릅니다.
출입구·횡단·야간·버스 배차를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차가 부족하면 지상은 여유로운가요?
A. 과거 늦은 귀가 가능 경험입니다.
현재 사용 층·등록·차종·귀가·출차를 확인하셔야 합니다.