설봉 학교·온천공원·상권을 가까이 쓰는 오래된 단지다. 창전현대1차는 생활 편의와 진입 언덕·주차·실내 보수를 함께 살펴야 한다.
이천시 창전동, 2개 동·210세대의 주거단지다. 공급평형은 21·22·26평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 세대[편집]
애련정로136번길 33-9에 자리한다.
상권·마트 접근을 좋아하고 버스 이용·언덕 보행은 아쉽다는 의견이 있다.
실제 정류장·현재 배차·경사·횡단·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 온천공원과 일부 앞동의 공원 전망·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·산책 진입·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·22·26평 개별난방 구성이다.
수리 후 생활 의견과 낡은 내부·욕실 구조 자료가 있다.
실제 타입·욕실·방수·창호·누수·배관·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
층간소음 질문은 확정 답이 아니다.
주차
지하주차장 부재·협소한 주차 의견이 반복된다.
주민의 대략적 비율을 공식 대수로 쓰지 말고 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·현관까지 우천 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
연식 대비 복도·계단 관리와 주변 편의시설 만족이 있다.
실제 공용부·승강기·보안·배출·보수·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
설봉초·설봉중·이현고 접근 의견이 있다.
현재 배정·전형·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 창전현대1차 | 성광 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·22·26평 | 18·21·22·30평 |
| 대표 평형 | 21평 | 21평 |
| 세대당 주차 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1985.08 | 1990.06 |
| 생활권 | 창전동 | 부발읍 |
vs 성광 — 생활권의 차이
성광는 부발읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·22·30평 계열이다.
이 단지의 21·22·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 갈산동의 갈산현진에버빌 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
210세대 2개 동, 1985년 입주 기록이다.
2022년 총회 찬성 의견은 현재 인가·사업 완료·무분담금의 보장이 아니다.
공식 고시·사업 범위·해당 호실 조건을 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근
- 온천공원 산책
- 상권·마트
- 일부 공원 전망
단점·유의점
- 진입 언덕
- 버스 위치
- 지하주차장 부재
- 오랜 설비 연식
토론[편집]
Q. 총회 찬성이면 재건축이 확정인가요?
A. 주민 의사와 인가·사업 완료는 다릅니다.
현재 공식 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 대지지분이 크면 분담금이 없나요?
A. 분담금은 실제 사업·호실 조건에 따라 다릅니다.
공식 계획·산정을 확인하셔야 합니다.