다운279세대, 입화산·5일장과 늦은 주차. 울산다운현대는 울산시 중구 운곡3길 23의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
운곡3길23 다운동590의 울산다운현대다.
다운장·농협·편의점·태화강·버스 방향 실제 출입·횡단·배차·장보기·출근·귀가를 비교한다.5일장도 실제 장날·영업·통행·짐 운반을 살핀다.
자연·조경
입화산 산책로·태화강·남향 햇빛·맞통풍·고층 전망을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·계절별 일조·환기·도로와 이웃 소리·산책길 개방을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 279세대, 공급 22·32·50평대, 개별난방 구성이다. 22평대 방3·욕실1,32평대 방3·욕실2,50평대 방4·욕실2 구성이다. 넓은 구조·여름 시원함·겨울 따뜻함 만족과 실제 전용·도면·수납·가구·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리를 구분한다.
주차
주차 안내는 289대, 세대당 1.03대다.
289대·1.03대다.2020년 밤11시 뒤 이중주차·뒤쪽 자리,2021년 늦은 귀가 아쉬움과2022~2023년 생각보다 덜한 주차난이 다르다.
현재 구획·등록·차종·방문·다차량·회전·귀가·출차·집 연결을 살핀다.
커뮤니티·상가
농협·편의점·5일장·산책로 접근을 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·진료·시설 개방·대상·시간·요금을 확인한다.
공원·산책로를 단지 전용시설로 보지 않는다.
관리와 운영
깨끗한 관리·조용함 만족이다.
현재 공용 청소·방역·소방·승강기·외벽·방수·급배수·누수·창호·수선·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
다운초·다운중·다운고 접근 소개와 실제 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 울산다운현대 | 일신 | 경동햇빛마을 | 두강팔레스맨션 | 평창 | 래미안3단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 다운동 | 태화동 | 성안동 | 서동 | 복산동 | 약사동 |
| 입주·준공 | 1999-09 | 1997-12 | 2001-06 | 1996-03 | 1998-08 | 2004-07 |
| 주택형 선택 | 22·32·50평대 | 23·31평대 | 25·31평대 | 23·24·26·27·29평대 | 20·22·32평대 | 34·43·54평대 |
| 주차 공급 | 1.03 | 0.87 | 1.05 | 0.79 | 0.81 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 279 | 323 | 180 | 260 | 216 | 292 |
vs 일신 — 태화동의 대안
일신는 태화동 323세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경동햇빛마을 — 성안동의 대안
경동햇빛마을는 성안동 180세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두강팔레스맨션 — 서동의 대안
두강팔레스맨션는 서동 260세대 단지다.
23·24·26·27·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 평창 — 복산동의 대안
평창는 복산동 216세대 단지다.
20·22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 래미안3단지 — 약사동의 대안
래미안3단지는 약사동 292세대 단지다.
34·43·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
울산 트램 두 노선 기대는 실제 공식 노선·사업 단계·개통과 구분하고 현재 운행으로 표시하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
5일장 구경과 고층 전망을 좋아해도 늦은 주차·장날 통행은 별도다.
실제 창에서 전망·바람을 보고 밤 시간 자리·집 연결을 따라가 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 입화산·태화강·고층 전망이다.
- 생활: 5일장·농협·편의점이다.
"저녁11시 정도 이후로 이중주차나 뒤쪽 주차해야하는 아쉬움.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 늦은 이중·뒤쪽 자리다.
- 계획: 트램 기대와 운행 구분이다.
토론[편집]
Q. 주차가 덜 힘들면 밤11시 뒤도 같습니까?
A. 늦은 시간 이중주차 경험이 있습니다.
실제 귀가·등록·방문·다차량·출차·집까지 보행을 확인해 주세요.
Q. 남향 고층 전망이 전 세대 조건입니까?
A. 동·층·향·가림은 다릅니다.
해당 집의 창·햇빛·전망·바람·소리를 확인해 주세요.