건지산 산책과 넓은 타입 선택이 장점으로 꼽히는 단지다. 송천현대4차는 조용한 입지 만족과 정류장 거리·동별 높이·승강기·주차 경험을 함께 볼 필요가 있다.
전주시 덕진구 송천동1가, 3개 동·180세대의 주거단지다. 공급평형은 28·33·45·60평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 4차 규모[편집]
솔내로 120에 자리한다.
슈퍼·편의점·의료시설·음식점 접근을 좋아하지만 버스정류장까지는 다소 걷는다는 경험이 있다.
실제 이용 정류장·배차·상점 영업·대형 장보기 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
건지산·뒷문 등산로·사계절 풍경과 산책을 좋아한다.
도로에서 떨어져 조용하다는 평가가 있다.
402동이 다른 동보다 높은 위치라는 설명도 있어 동별 단차·출입구·밤길을 비교해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·33·45·60평 개별난방 구성이다.
구조 만족과 층간소음이 있었다는 경험, 이웃이 서로 조심해 조용하다는 의견이 공존한다.
402동 대형 타입 설명은 실제 동별 도면과 대조해야 한다.
구리 배관이라는 주민 설명을 근거로 모든 세대 배관이 새것이거나 수질 문제가 없다고 보장하지 않는다.
주차
277대, 세대당 1.53대다.
주차가 좋았다는 경험과 다소 부족하다는 자료가 함께 있다.
현재 등록·추가차·귀가·차종·구획·동별 높이·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리가 잘되고 산책로가 좋다는 평가가 있다.
승강기 고장 경험과 분리수거가 까다롭다는 의견도 있어 현재 점검·수리·요일·배출 규정을 살펴야 한다.
주변 상업 헬스장·병원은 단지 전용 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고가 가깝다는 만족이 있다.
현재 배정·학교 문·동별 단차·차도 횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 송천현대4차 | 우아엘드수목토 | 아중마을아남 | 영창드림맨션 | 송학 | 용소마을제일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·33·45·60평 | 23·27·31평 | 26·29·31평 | 23·24·32·35·41평 | 25·30·36평 | 32·37·49평 |
| 대표 평형 | 33평 | 31평 | 31평 | 32평 | 30평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.53대 | 1.02대 | 1.01대 | 1.0대 | 0.6대 | 1.38대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.12 | 2002.12 | 1999.09 | 1997.12 | 2002.06 | 1999.10 |
| 생활권 | 송천동1가 | 우아동3가 | 인후동1가 | 송천동1가 | 송천동1가 | 송천동1가 |
vs 우아엘드수목토 — 평형과 주차의 차이
우아엘드수목토는 우아동3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·31평 계열이다.
이 단지의 28·33·45·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 아중마을아남 — 평형과 주차의 차이
아중마을아남는 인후동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·29·31평 계열이다.
이 단지의 28·33·45·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 영창드림맨션 — 평형과 주차의 차이
영창드림맨션는 송천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·32·35·41평 계열이다.
이 단지의 28·33·45·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 송학 — 평형과 주차의 차이
송학는 송천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·36평 계열이다.
이 단지의 28·33·45·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
vs 용소마을제일 — 평형과 주차의 차이
용소마을제일는 송천동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·37·49평 계열이다.
이 단지의 28·33·45·60평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.53대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 고랑동의 북전주광신프로그레스 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
180세대 3개 동, 1998년 입주 기록이다.
송천동 다른 현대 차수와 주소·산 접근·평형·동별 높이를 구분한다.
오래 거주한 주민의 만족과 개별 설비 고장 경험을 함께 볼 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 건지산 산책
- 다양한 큰 평형
- 주변 생활편의
- 조용한 입지 경험
단점·유의점
- 정류장 보행 거리
- 동별 높이 차이
- 승강기 고장 경험
- 층간소음 의견 차이
토론[편집]
Q. 모든 동의 높이와 평형이 같습니까?
A. 402동의 위치·대형 타입을 따로 설명한 경험이 있습니다.
실제 동별 도면·단차·출입 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 구리 배관이면 수리는 필요 없습니까?
A. 재질 설명과 현재 설비 상태는 다릅니다.
교체 구간·누수·수압·온수·수리 이력을 확인하셔야 합니다.