역삼 직장·버스·생활시설 접근과 작은 집의 공간, 앞 건물·도로 소리·기계식 주차를 볼 주상복합이다. 우림루미아트는 언주로90길6에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 강남 직장 도보·철도·버스·생활시설 접근을 좋아했다.
현재 영업·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
선정릉 산책 접근과 일부 맞통풍을 좋아했지만 앞 사무실 건물의 가림·시선·부족한 햇빛이 아쉽다는 경험이다.
실제 층·방향·앞 건물·채광·창문 개방 때 도로·경적·야간 차량 소리를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
84세대·2개 동, 공급면적 기준 9~9평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
가구를 직접 배치할 공간·발코니를 좋아했지만 좁은 욕실·마감 노후가 아쉽다는 의견이다.
층간·복도 소음 불편과 조용했다는 경험이 함께 있어 실제 용도·타입·전용면적·확장·창호·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
기계식 주차의 차량 규격 제한·운행 소리가 제약이다.
현재 허용 차량·등록·요금·출고 대기·정비·고장 대응·귀가 시간 이용을 확인해야 한다.
차량 브랜드만으로 허용 여부를 판단할 수 없다.
관리와 공용 시설
카드 출입·CCTV·관리를 좋아한 의견과 대응·흡연·근무시간·비용 불만이 함께 있다.
현재 청결·보안·택배 및 야간 배송·설비 점검·보수·장기수선·용도별 관리비 명세를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
작은 실내·상업지역 생활 시간이 가구에 맞는지 비교해야 한다.
학교 배정·통학로·횡단·차량 교차·야간 보행은 별도 확인 대상이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대우양재디오빌(주상복합), 진넥스빌2(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 우림루미아트(주상복합) | 대우양재디오빌(주상복합) | 진넥스빌2(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 역삼동 | 도곡동 | 역삼동 |
| 작은 면적 선택 | 9평부터 | 9평부터 | 10평부터 |
| 큰 면적 선택 | 9평까지 | 13평까지 | 12평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 9~9평 | 9~13평 | 10~12평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.76대 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.76대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2004년 | 2003년 |
vs 대우양재디오빌(주상복합) — 도곡동에서 고르는 집
대우양재디오빌(주상복합)는 9~13평 구성이어서 이 단지의 9~9평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 강남대로 256이며, 주차 확보량은 세대당 0.79대다.
vs 진넥스빌2(주상복합) — 역삼동에서 고르는 집
진넥스빌2(주상복합)는 10~12평 구성이어서 이 단지의 9~9평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 언주로86길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
직장 가까운 생활의 만족과 재택·야간 수면 때의 소음 부담은 다를 수 있다.
보증·금융 관련 개인 경험은 현재 자격·계약 보장을 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 직장·교통: 도보 출근·버스 접근의 만족이다.
- 관리·공간: 출입·발코니·가구 배치를 좋아했다.
단점·유의점
- 가림·소리: 채광·사생활·도로 및 전달음 경험이다.
- 주차·배송: 차량 규격·카드 출입 조건을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 큰 차량도 주차할 수 있나요?
A. 기계식 차량 규격 제한 경험이 있습니다.
차량의 실제 길이·폭·높이·중량과 현재 설비 허용·등록·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 조용하고 햇빛이 잘 드나요?
A. 방음 만족과 도로·층간·복도 소리 불편, 앞 건물 가림 경험이 함께 있습니다.
해당 층·방향·창호·실제 낮과 밤의 환경을 확인하시는 것이 좋습니다.