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1. 문배동의 여러 역과 생활시설[편집]
서울 용산구 문배동 백범로90길 74의 용산이안1차다. 이 문서는 아파트 266세대를 다룬다. 함께 있는 오피스텔을 포함한 전체 규모나 오피스텔 거주 경험과 구분해야 한다.
주민은 남영·삼각지·효창공원앞역과 버스를 이용해 도심으로 이동하기 좋고 달님공원·주변 상권을 이용하기 편하다고 설명한다.
반면 각 역까지 걷는 거리가 애매하고 삼각지 방향 고가 보행이 부담된다는 의견도 있다.
여러 역을 선택할 수 있다는 점과 매일 걷는 편의는 나눠 봐야 한다.
학교까지 횡단과 이동이 필요하고 학원 선택이 부족하다는 아쉬움도 있다.
실제 배정과 자녀의 통학 경로를 따로 확인해야 한다.
2. 동·라인별 철도와 도로 소리[편집]
266세대·3개 동, 공급면적 기준 22~51평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 102동 일부 집에서는 철도 소리를 잘 느끼지 못하고 공원 가까운 분위기에 만족했다는 경험이 있었다. 반면 103동이나 고가·철도 방향 집에서는 창을 열기 어렵다는 의견도 있다.
층간소음과 빌트인 기기의 잔고장에 관한 경험도 있어 실제 집의 방음과 설비 보수 이력을 확인해야 한다.
앞 건물이 생겨 전망이 가렸다는 사례처럼 조망도 방향과 시기에 따라 달라진다.
3. 주차 자리와 구획 크기[편집]
등록 주차는 450면으로 안내된다.
다만 오피스텔이 함께 있는 건물의 수치이므로 아파트 세대수만으로 나눈 값을 아파트 전용 여유로 이해해서는 안 된다.
주차 스트레스 없이 지냈다는 경험과 빈자리가 있어도 큰 차가 들어가기에는 구획이 좁다는 의견이 함께 있다.
보유 차량으로 실제 구획과 회전 동선을 확인하는 것이 중요하다.
2025년에는 지하주차장에서 승강기 홀로 연결돼 비를 피했다는 경험도 있었다.
아파트와 오피스텔의 동·호수가 겹쳐 배달 입구가 혼동된다는 경험이 있다.
주소를 전달할 때 아파트 여부와 출입구를 함께 안내하면 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
효창파크푸르지오, 북한강(성원), 한남힐스테이트, 용산아크로타워(주상복합), 용산CJ나인파크(주상복합), 금호베스트빌, 한강로벽산메가트리움(주상복합), 세방리버하이빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 용산이안1차(주상복합) | 효창파크푸르지오 | 북한강(성원) | 한남힐스테이트 | 용산아크로타워(주상복합) | 용산CJ나인파크(주상복합) | 금호베스트빌 | 한강로벽산메가트리움(주상복합) | 세방리버하이빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 문배동 | 효창동 | 이촌동 | 한남동 | 문배동 | 문배동 | 서빙고동 | 한강로2가 | 신창동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 51평까지 | 44평까지 | 27평까지 | 55평까지 | 46평까지 | 47평까지 | 61평까지 | 48평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~51평 | 23~44평 | 27~27평 | 33~55평 | 31~46평 | 32~47평 | 34~61평 | 32~48평 | 23~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.69대 | 세대당 1.11대 | 세대당 0.6대 | 세대당 1.68대 | 세대당 1.88대 | 세대당 2.03대 | 세대당 1.73대 | 세대당 1.51대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2010년 | 2001년 | 2003년 | 2007년 | 2007년 | 2002년 | 2005년 | 2005년 |
vs 효창파크푸르지오 — 효창동에서 고르는 집
효창파크푸르지오는 23~44평 구성이어서 이 단지의 22~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 백범로 260이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 북한강(성원) — 이촌동에서 고르는 집
북한강(성원)는 27~27평 구성이어서 이 단지의 22~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 이촌로2가길 66이며, 주차 확보량은 세대당 0.6대다.
vs 한남힐스테이트 — 한남동에서 고르는 집
한남힐스테이트는 33~55평 구성이어서 이 단지의 22~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 장문로 141이며, 주차 확보량은 세대당 1.68대다.
vs 용산아크로타워(주상복합) — 문배동에서 고르는 집
용산아크로타워(주상복합)는 31~46평 구성이어서 이 단지의 22~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 백범로90길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.88대다.
vs 용산CJ나인파크(주상복합) — 문배동에서 고르는 집
용산CJ나인파크(주상복합)는 32~47평 구성이어서 이 단지의 22~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 백범로90다길 12이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
vs 금호베스트빌 — 서빙고동에서 고르는 집
금호베스트빌는 34~61평 구성이어서 이 단지의 22~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 서빙고로51길 68-14이며, 주차 확보량은 세대당 1.73대다.
vs 한강로벽산메가트리움(주상복합) — 한강로2가에서 고르는 집
한강로벽산메가트리움(주상복합)는 32~48평 구성이어서 이 단지의 22~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 한강대로43길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.51대다.
vs 세방리버하이빌 — 신창동에서 고르는 집
세방리버하이빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 22~51평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 용산구 효창원로15길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 주차 공간이 많으면 큰 차도 편한가요?
A. 자리 여유에는 만족하지만 구획이 좁아 큰 차가 들어가기 어렵다는 경험도 있습니다.
보유 차량으로 실제 구획과 회전 동선을 확인해 주세요.
Q. 어느 동이나 철도 소리가 비슷한가요?
A. 102동 일부 집에서 소리를 잘 느끼지 못한 경험과 철도·고가 방향 집의 불편이 함께 있습니다.
실제 동·라인에서 창을 열고 닫았을 때의 소리를 확인하시는 것이 좋습니다.