용산 도심 상가 생활, 넉넉한 면수·좁은 진입. 리첸시아용산(주상복합)는 서울시 용산구 백범로 341의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
원효로1가 백범로341의 리첸시아용산 주상복합이다.
효창공원앞역·남영역·삼각지역과 앞 버스·문배 생활 상권을 이용한다.
실제 출구·횡단·환승·배차·차량 통근을 비교한다.
자연·조경
경의선숲길 접근과 도심 생활을 좋아한다.
삼각지 고가 방향 소리·서향 여름 더위 의견도 있어 실제 층·방향·가림·일조·창호·공사 시간을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 260세대, 공급 32·59·71·75·40·46·54·56평대, 개별난방 구성이다. 32~75평형 세 동260세대다. 넓은 구조·대리석·인테리어 내구성 만족이 있다. 타입별 전용면적·방·수납·실내 이동·가구·창호·급배수·욕실·냉난방 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 635대, 세대당 2.44대다.
세대당2.44대이고 여유롭다는 만족이 있다.
반면 진입 통로가 좁아 큰 차량이 불편하다는 의견도 있다.
현재 차폭·높이·회전·등록·방문·충전·동별 연결·출차를 실제 차로 확인한다.
커뮤니티·상가
건물 안 마트·병원·학원·음식점·카페 접근을 좋아한다.
주변 수영장·도서관은 건물 내부 전용시설과 다르다.
현재 영업·진료·회원·예약·시간·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
고급 자재·생활 편의 만족과 높은 관리비·여름 냉방 부담,2026년 승강기·복도·주차장 청소 불만이 있다.
실제 공용부 청결·누수·설비·수선·품목별 고지서를 비교한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학원 상가의 편리함과 학교 생활권에 아쉽다는 의견을 구분한다.
최신 학생별 배정·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 리첸시아용산(주상복합) | 효창파크푸르지오 | 용산이안프리미어(주상복합) | 용산브라운스톤 | 용산이안1차(주상복합) | 용산CJ나인파크(주상복합) | 용산파크자이(주상복합) | 용산KCC웰츠타워(주상복합) | 한강로벽산메가트리움(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 원효로1가 | 효창동 | 문배동 | 용문동 | 문배동 | 문배동 | 한강로1가 | 문배동 | 한강로2가 |
| 입주·준공 | 2010-04 | 2010-08 | 2007-07 | 2011-07 | 2005-11 | 2007-07 | 2005-12 | 2015-03 | 2005-05 |
| 주택형 선택 | 32·59·71·75·40·46·54·56평대 | 23·33·44평대 | 33·43평대 | 24·32·41평대 | 22·32·33·36·39·40·49·26·51·28·29·31평대 | 32·37·47평대 | 37·46·47·57평대 | 34·35·39평대 | 32·34·33·44·48평대 |
| 주차 공급 | 2.44 | 1.11 | 2.3 | 1.14 | 1.69 | 2.03 | 1.91 | 1.24 | 1.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 260 | 307 | 188 | 195 | 266 | 280 | 310 | 232 | 248 |
vs 효창파크푸르지오 — 효창동의 대안
효창파크푸르지오는 효창동 307세대 단지다.
23·33·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용산이안프리미어(주상복합) — 문배동의 대안
용산이안프리미어(주상복합)는 문배동 188세대 단지다.
33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용산브라운스톤 — 용문동의 대안
용산브라운스톤는 용문동 195세대 단지다.
24·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용산이안1차(주상복합) — 문배동의 대안
용산이안1차(주상복합)는 문배동 266세대 단지다.
22·32·33·36·39·40·49·26·51·28·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용산CJ나인파크(주상복합) — 문배동의 대안
용산CJ나인파크(주상복합)는 문배동 280세대 단지다.
32·37·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용산파크자이(주상복합) — 한강로1가의 대안
용산파크자이(주상복합)는 한강로1가 310세대 단지다.
37·46·47·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 용산KCC웰츠타워(주상복합) — 문배동의 대안
용산KCC웰츠타워(주상복합)는 문배동 232세대 단지다.
34·35·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한강로벽산메가트리움(주상복합) — 한강로2가의 대안
한강로벽산메가트리움(주상복합)는 한강로2가 248세대 단지다.
32·34·33·44·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
삼각지 고가 철거·용산공원·국제업무지구·철도 지하화 등 주민의 기대가 있다.
상대시점의 내년 표현이나 철거 기대를 현재 공사 완료·통행 변경 확정으로 쓰지 않는다.
공식 일정·보행·소음을 현재 상태로 비교한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
상가를 건물 안에서 해결하는 편의가 두드러진다.
면수가 많아도 주차 진입 폭은 별도이고,조망·서향 열기·공용부 관리가 집 선택을 가를 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 건물 안 마트·병원·학원이다.
- 교통: 여러 역·앞 버스다.
- 주차: 2.44대·여유 경험이다.
"주상복합 상가에 마트, 병원, 학원이 잘 되어있어 편합니다!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 좁은 진입 통로다.
- 비용: 관리비·여름 냉방이다.
- 관리: 2026년 공용부 청결 불만이다.
토론[편집]
Q. 수영장이 단지 안에 있습니까?
A. 주민이 말하는 주변 수영장·도서관과 건물 내부 시설은 다릅니다.
실제 위치·회원·시간·요금을 확인해 주세요.
Q. 주차가2대 넘으면 큰 차도 편합니까?
A. 면수와 진입 폭은 다릅니다.
실제 차폭·회전·높이·구획·등록과 출차를 확인하셔야 합니다.