학교·용문시장·조용한 골목과 넓은 집을 좋아하는 단지다. 세방리버하이빌은 관리·지하 연결 만족과 경사·역 보행·배송 운영을 함께 살펴야 한다.
용산구 신창동, 3개 동·176세대의 주거단지다. 공급평형은 23·27·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
효창원로15길 16에 자리한다.
용문시장·버스·공덕역과 효창공원앞역 약 15분 접근 자료가 있다.
용산·마포 방향 버스와 실제 출입구·승강장·배차·횡단·경사·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
대로에서 안쪽 조용함·일부 101·102동 한강 풍경을 좋아한다.
평지에 가깝다는 평과 언덕 중턱이라는 의견이 있으므로 실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·귀가 경사를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·27·32평 개별난방 구성이다.
넓게 느끼는 구조 만족과 실제 도면·전용면적·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
층간소음 질문만으로 성능을 단정하지 않는다.
주차
196대, 세대당 약 1.11대다.
밝은 지하·승강기 연결·여유 만족과 부족하다는 의견이 함께 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·출차·층별 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 관리·금연 자료와 새벽배송 및 카드·앱 출입 제한 자료가 있다.
현재 배송·방문·출입·배출·청소·보안·공용 보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
원효초·성심여중고·유치원 접근 자료가 있다.
학교 운영 변경 기대를 확정하지 말고 현재 입소·배정·전형·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 세방리버하이빌 | 삼라마이다스빌(주상복합) | 동원베네스트(주상복합) | 효창베네스 | 한강로쌍용스윗닷홈 | 용산이안1차(주상복합) | 용산아크로타워(주상복합) | 동원베네스트 | 용산파크e-편한세상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·27·32평 | 18·22·23·24·25·26·27·28·29·31·32평 | 20·22·28·30·33·38평 | 34·47평 | 25·31·34·38·39·55평 | 22·26·28·29·31·32·33·36·39·40·49·51평 | 31·46평 | 32평 | 31·42평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 30평 | 34평 | 34평 | 33평 | 31평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.52대 | 1.3대 | 1.33대 | 1.22대 | 1.69대 | 1.88대 | 1.18대 | 1.36대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.04 | 2004.06 | 2010.03 | 2002.03 | 2003.09 | 2005.11 | 2007.01 | 2005.11 | 2007.06 |
| 생활권 | 신창동 | 문배동 | 한남동 | 효창동 | 한강로3가 | 문배동 | 문배동 | 이촌동 | 한강로2가 |
vs 삼라마이다스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼라마이다스빌(주상복합)는 문배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·23·24·25·26·27·28·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.52대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원베네스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동원베네스트(주상복합)는 한남동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2010.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·22·28·30·33·38평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 효창베네스 — 평형과 주차의 차이
효창베네스는 효창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·47평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강로쌍용스윗닷홈 — 평형과 주차의 차이
한강로쌍용스윗닷홈는 한강로3가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·34·38·39·55평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산이안1차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
용산이안1차(주상복합)는 문배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·28·29·31·32·33·36·39·40·49·51평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.69대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산아크로타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
용산아크로타워(주상복합)는 문배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·46평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.88대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원베네스트 — 평형과 주차의 차이
동원베네스트는 이촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 용산파크e-편한세상 — 평형과 주차의 차이
용산파크e-편한세상는 한강로2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·42평 계열이다.
이 단지의 23·27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
176세대 3개 동, 2005년 입주 기록이다.
용산공원 등 주변 개발 기대와 현재 작은 단지 관리·학교·역 보행·주차·배송 조건을 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·시장 접근
- 조용한 거주
- 넓은 배치 경험
- 지하주차 연결
단점·유의점
- 역까지 보행·버스
- 호실별 경사
- 주차 평가 차이
- 배송·출입 운영
토론[편집]
Q. 새벽배송이 지금도 제한되나요?
A. 과거 회의·출입 운영 자료와 현재 규정은 다를 수 있습니다.
관리 안내·실제 배송 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 평지라는 평과 언덕이라는 평은 왜 다른가요?
A. 출입구·동·이동 경로에 따라 다릅니다.
집 문부터 역·학교까지 직접 걸어보셔야 합니다.