거제동 거제천로269번길31의 온천천동원로얄듀크다.
온천천을 가까이 산책하는 생활과 조용한 주변을 좋게 본 주민 경험이 있다.
주차 여유·관리와 남향 집의 일조에 만족한 의견이 있다.
지하주차장에서 집까지의 연결과 역까지 도보 시간은 실제 동선을 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·상가·학원과 교대역·연산역 방향 이동을 장점으로 꼽았다.
교대역까지 꽤 걸어야 한다는 경험도 있어 역 바로 앞 생활과는 구분해야 한다.
동래세무서는 거제천로269번길16에서 운영 중이다.
과거 신사옥 기대를 현재 미완성 계획으로 반복할 필요는 없다.
자연·조경
온천천 산책과 벚꽃 계절을 좋게 본 경험이 많다.
하천 산책로의 진입·계단·야간 조명과 우천 때 이용 통제를 확인해야 한다.
주변 소음이 적었다는 경험이 개별 집의 층간 방음을 보장하지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
298세대·4개 동, 공급면적 기준 26~44평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
앞이 가리지 않는 남향 집의 햇빛을 좋게 본 주민이 있다.
모든 타입·층의 일조가 같은 것은 아니므로 창 방향과 앞 건물을 직접 대조해야 한다.
주차
368대, 세대당 약 1.23대가 집계되어 있다. 지하 공간이 충분했다는 경험이 있지만 지하주차장이 집과 연결되지 않아 불편했다는 의견도 있다. 동별 연결·계단·실외 경로와 현재 등록 규칙을 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
공용부 관리가 잘 된다는 주민 의견이 있다.
승강기·분리배출·공용 설비의 수선 상태와 관리비, 내부 시설 운영은 현재 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
연서초와 육아 지원시설·학원 이용을 좋게 본 주민이 있다.
해당 주소의 학교 배정과 실제 교문, 큰길 횡단은 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익퓨처타워(주상복합), 벽산e-메타폴리스(주상복합), 대우, 온천천쌍용예가, 반도보라를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 온천천동원로얄듀크 | 삼익퓨처타워(주상복합) | 벽산e-메타폴리스(주상복합) | 대우 | 온천천쌍용예가 | 반도보라 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 거제동 | 거제동 | 거제동 | 연산동 | 거제동 | 연산동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 23평부터 | 30평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 44평까지 | 42평까지 | 31평까지 | 48평까지 | 46평까지 | 39평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~44평 | 23~42평 | 30~31평 | 23~48평 | 33~46평 | 32~39평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.23대 | 세대당 0.99대 | 세대당 0.97대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.11대 | 세대당 1.15대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2006년 | 2005년 | 2000년 | 2006년 | 2000년 |
vs 삼익퓨처타워(주상복합) — 거제동에서 고르는 집
삼익퓨처타워(주상복합)는 23~42평 구성이어서 이 단지의 26~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 명륜로2번길 7이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 벽산e-메타폴리스(주상복합) — 거제동에서 고르는 집
벽산e-메타폴리스(주상복합)는 30~31평 구성이어서 이 단지의 26~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 온천천공원길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 대우 — 연산동에서 고르는 집
대우는 23~48평 구성이어서 이 단지의 26~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 토곡남로 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 온천천쌍용예가 — 거제동에서 고르는 집
온천천쌍용예가는 33~46평 구성이어서 이 단지의 26~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 세병로 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
vs 반도보라 — 연산동에서 고르는 집
반도보라는 32~39평 구성이어서 이 단지의 26~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 월드컵대로114번길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
온천천을 집 가까운 산책 공간처럼 이용한 경험이 반복된다.
산책 중심 생활과 역까지 매일 걷는 출근 생활의 거리 체감은 다를 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
온천천·벚꽃 산책, 조용함과 일조·관리, 주차 여유를 좋게 보았다.
단점·유의점
지하주차장 연결의 불편과 역까지 걸어야 하는 거리를 살펴야 한다. 층간소음 질문만으로 실제 소음 문제가 확인되었다고 볼 수는 없다.
8. 토론[편집]
Q. 역을 매일 걸어 이용하기 괜찮을까요?
A. 교대역·연산역 방향 이동을 좋게 본 경험이 있지만 도보 시간이 짧지만은 않다는 의견도 있습니다.
실제 출근 시간에 출입구부터 승강장까지 걸어 보세요.
Q. 지하에 주차하면 바로 집으로 올라갈 수 있나요?
A. 지하주차장 연결이 불편했다는 과거 경험이 있습니다.
현재 동별 승강기 연결과 계단·실외 경로를 직접 확인하시는 것이 좋습니다.