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1. 입지 — 교대역과 온천천[편집]
부산 연제구 명륜로2번길 7의 삼익퓨처타워 주상복합이다. 삼익퓨쳐타워로도 표기된다. 주민은 가까운 교대역에서 도시철도1호선과 동해선을 이용하고 집 앞 정류장에서 버스를 타는 점을 큰 장점으로 설명한다.
주변 음식점과 생활 상권을 가까이 이용하고 온천천으로 산책을 나가기 좋다는 경험이 있다.
과거 점포 이름과 영업 상태가 지금도 같다고 단정하지 않고 자주 이용할 시설을 확인해야 한다.
학교·유치원과 교육시설이 주변에 있지만 가까운 위치와 실제 배정·통학 경로는 별도로 살펴야 한다.
주민의 급하게 뛰어간 시간을 일반적인 역 이용 시간으로 안내하지 않는다.
2. 집과 관리[편집]
313세대·2개 동, 공급면적 기준 23~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주택형과 향에 따라 주변 건물에 대한 개방감이 다르다. 앞 건물 때문에 답답해졌다는 주민 경험도 있어 과거 전망 사진과 현재의 창 앞 상태를 구분할 필요가 있다.
2025년 주민은 승강기 교체와 외벽 도색, 주차선 정비에 만족한 경험을 남겼다.
공용 보수가 실제 집 안의 창호·욕실·배관까지 개선됐다는 의미는 아니므로 내부 상태를 함께 확인해야 한다.
3. 주차와 소음 — 가까운 철도의 반대 면[편집]
등록 주차는 310면, 세대당 약 0.99대다.
지하3층에도 자리가 있어 편했다는 실제 거주 경험이 있다.
뒤 시기의 글 중 주차가 열악한지 묻는 질문은 이용 불편이 확인된 사실과 구분해야 한다.
현재 등록 조건과 귀가 시간대 자리를 확인하는 편이 좋다.
지하 주차장과 승강기의 연결 여부도 질문으로 남아 있어 전 구역이 연결된다고 단정하지 않는다.
사용할 주차층에서 집까지 실제 계단·보행 경로를 확인해야 한다.
창을 닫으면 열차 소리가 크게 들리지 않는다는 경험과 철도·차량 소리가 난다는 경험이 함께 있다.
역 접근의 편의와 환기할 때 창을 열 수 있는 조건을 같이 판단하는 것이 좋다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
연산한일유앤아이, 거제아시아드삼정그린코아, 벽산e-메타폴리스(주상복합), 연산현대홈타운, 온천천동원로얄듀크, 온천천쌍용예가를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼익퓨처타워(주상복합) | 연산한일유앤아이 | 거제아시아드삼정그린코아 | 벽산e-메타폴리스(주상복합) | 연산현대홈타운 | 온천천동원로얄듀크 | 온천천쌍용예가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 거제동 | 연산동 | 거제동 | 거제동 | 연산동 | 거제동 | 거제동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 30평부터 | 34평부터 | 26평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 31평까지 | 34평까지 | 44평까지 | 46평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~42평 | 23~32평 | 25~42평 | 30~31평 | 34~34평 | 26~44평 | 33~46평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.99대 | 세대당 0.95대 | 세대당 1.07대 | 세대당 0.97대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.23대 | 세대당 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2006년 | 2006년 | 2001년 | 2005년 | 2005년 | 2005년 | 2006년 |
vs 연산한일유앤아이 — 연산동에서 고르는 집
연산한일유앤아이는 23~32평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 묘봉산로 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 거제아시아드삼정그린코아 — 거제동에서 고르는 집
거제아시아드삼정그린코아는 25~42평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 월드컵대로 325이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 벽산e-메타폴리스(주상복합) — 거제동에서 고르는 집
벽산e-메타폴리스(주상복합)는 30~31평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 온천천공원길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 연산현대홈타운 — 연산동에서 고르는 집
연산현대홈타운는 34~34평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 마곡천로 54이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 온천천동원로얄듀크 — 거제동에서 고르는 집
온천천동원로얄듀크는 26~44평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 거제천로269번길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.23대다.
vs 온천천쌍용예가 — 거제동에서 고르는 집
온천천쌍용예가는 33~46평 구성이어서 이 단지의 23~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 연제구 세병로 68이며, 주차 확보량은 세대당 1.11대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 두 철도 노선을 이용할 수 있나요?
A. 교대역은 도시철도1호선과 동해선 환승역입니다.
이용할 출입구와 승강장까지 실제 이동 경로를 확인해 주세요.
Q. 주차장과 승강기가 모두 연결되나요?
A. 확인된 글에는 연결 여부를 묻는 질문이 있어 전 구역 연결을 확정할 수 없습니다.
해당 주차층에서 집까지 직접 걸어 확인해 주세요.