연산동28·31평·온천천·평지, 낮은 주차 비율과 실제 시간대 경험을 함께 본다. 한양(타워)는 부산시 연제구 과정로344번길 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
과정로344번길22에서 시장·버스·시청·서면·센텀 방향 이동에 만족했다.
역이 가깝다는 느낌과 실제 출구·환승·배차·현관 보행을 구분한다.
자연·조경
평지·온천천 산책·벚꽃·조용함 만족이 있다.
도보3분 체감과 실제 진입·횡단·동·층·향·차폐·볕·창호·바람·소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 302세대, 공급 28·31평대, 개별난방 구성이다. 28·31평대9~20층 구성이다. 큰 안방·거실·작은 방 확장 체감과 실제 전용 면적·도면·구조·단열·배관·누수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 140대, 세대당 0.46대다.
140대·0.46대 공급과2024~2025년 늦어도 자리가 있었다는 경험이 공존한다.
현재 등록·차종·다차량·이중주차·구획 폭·출차·방문객·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 연제구 한양4차와 세대·동·면적·연식·주차·학교·관리 범위를 구분한다.
온천천·시장과 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
현재 고지·출입·청소·배출·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선·차음 민원 대응을 확인한다.
한 시점 주차 여유가 등록 제한 변경이나 전체 문제 해소를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 근접과 현행 배정·입학을 구분한다.
외국어고·과학고는 별도 전형이 있어 인접만으로 배정되지 않는다.
학교 문·과정로 횡단·실제 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 한양(타워) | 대우그린타워 | 경남 | 현대(1025) | 한양4차 | 연산센터빌 | 태경썬샤인 | 한양5차 | 연산센트럴파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 연산동 | 거제동 | 연산동 | 거제동 | 연산동 | 연산동 | 거제동 | 연산동 | 연산동 |
| 입주·수선 연식 | 1992.08 | 1993.02 | 1994.03 | 1995.09 | 1988.07 | 1995.07 | 1995.02 | 1988.12 | 1992.11 |
| 주택형 선택 | 28·31평대 | 27·31평대 | 22·26·28·30·29평대 | 22·31평대 | 20·22·27·29평대 | 22·25·31평대 | 23·33·44평대 | 20·22·29·41평대 | 24·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.46대 | 0.56대 | 0.69대 | 0.82대 | — | 0.69대 | 0.89대 | 2.74대 | 0.42대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 302세대 | 336세대 | 297세대 | 273세대 | 284세대 | 312세대 | 224세대 | 280세대 | 293세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 3개 동 |
vs 대우그린타워 — 거제동의 면적·주차·연식
대우그린타워는 336세대·27·31평대·1993.02 구성으로, 본 단지 302세대·28·31평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.46대 대 0.56대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경남 — 연산동의 면적·주차·연식
경남는 297세대·22·26·28·30·29평대·1994.03 구성으로, 본 단지 302세대·28·31평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.46대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대(1025) — 거제동의 면적·주차·연식
현대(1025)는 273세대·22·31평대·1995.09 구성으로, 본 단지 302세대·28·31평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.46대 대 0.82대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한양4차 — 연산동의 면적·주차·연식
한양4차는 284세대·20·22·27·29평대·1988.07 구성으로, 본 단지 302세대·28·31평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.46대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 연산센터빌 — 연산동의 면적·주차·연식
연산센터빌는 312세대·22·25·31평대·1995.07 구성으로, 본 단지 302세대·28·31평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.46대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 태경썬샤인 — 거제동의 면적·주차·연식
태경썬샤인는 224세대·23·33·44평대·1995.02 구성으로, 본 단지 302세대·28·31평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.46대 대 0.89대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한양5차 — 연산동의 면적·주차·연식
한양5차는 280세대·20·22·29·41평대·1988.12 구성으로, 본 단지 302세대·28·31평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.46대 대 2.74대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 연산센트럴파크 — 연산동의 면적·주차·연식
연산센트럴파크는 293세대·24·31평대·1992.11 구성으로, 본 단지 302세대·28·31평대·1992.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.46대 대 0.42대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 중개사의 정비 가능성 전언을 현재 공적 판정으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평지·산책·시장·버스가 편했고 안방과 거실이 넓게 느껴졌다는 경험이다.
주차 총량·실제 밤 여유와 집별 소음·구조는 나눠 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 보행: 평지 만족
- 여가: 온천천 산책
- 생활: 시장·버스 접근
"온천천 접근성 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 낮은 공급 비율
- 철도: 출구·환승 확인
- 연식: 설비·수선 상태
토론[편집]
Q. 0.46대인데 주차가 편하다는 글은 틀렸습니까?
A. 공급 비율과 특정 시간의 경험은 다를 수 있습니다.
현재 등록·차량 수·구획·밤 여유·이중주차·출차를 확인해야 합니다.
Q. 외고·과학고가 가까우면 배정됩니까?
A. 학교 근접과 입학은 다릅니다.
해당 학교의 현행 모집·전형·자격·통학 조건을 확인해야 합니다.