고성동12·16평5층·3호선·행정, 노후 설비·계단·정비 전언을 본다. 태평보성는 대구시 북구 옥산로 70의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
옥산로70에서3호선·관공서·마트·식당·도서관 접근을 좋아했다.
현재 출구·정류장·배차·영업·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 140세대, 공급 12·16평대, 개별난방 구성이다. 12·16평대5층 구성이다. 리모델링 후 생활이 괜찮다는 경험과 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
현재 공급·네 동 배분·등록·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 대구 북구 생활권 오페라센텀파크서한이다음과 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 행정·도서관·상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·네 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
집 안 리모델링과 공용부 교체는 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고 근접 경험과 현행 배정·학교 문·옥산로 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 태평보성 | 금성 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 고성동3가 | 칠성동2가 |
| 입주·수선 연식 | 1981.10 | 1981.11 |
| 주택형 선택 | 12·16평대 | 14평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 140세대 | 135세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 4개 동 |
vs 금성 — 칠성동2가의 면적·주차·연식
금성는 135세대·14평대·1981.11 구성으로, 본 단지 140세대·12·16평대·1981.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
해당 필지·최신 고시·사업 단계를 확인하며2030년 완료로 해석하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
3호선·행정·마트·학교·도서관 접근과 작은 면적·계단·공용 설비·실제 주차를 함께 본다.
재개발 기대와 현재 생활 조건은 따로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 3호선 접근
- 생활: 행정·마트·도서관
- 교육: 초중고 근접 경험
"3호선과 진짜 가까워요 주변에 관공서와 다양한 편의시설도 많습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 현재 노후 수선
- 이동: 계단·승강기 확인
- 개발: 추진·완료 구분
토론[편집]
Q. 2030재개발 전언이면2030년에 완성됩니까?
A. 표현과 공식 일정은 다릅니다.
해당 필지·고시·구역·인가·실제 공정을 확인해야 합니다.
Q. 수선한 집이면 공용 배관도 새것입니까?
A. 공사 범위가 다릅니다.
집 안·공용 급배수·방수·계단·수선 계획을 확인해야 합니다.