오태동28~38평·학교·IC, 북삼역 운영과 좁은 주차·집별 볕을 본다. 오태대동타운3차는 경상북도 구미시 금오대로14길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
금오대로14길12에서 남구미IC·마트·병원·정류장 접근을 좋아했다.
현재 영업·배차·횡단·현관 보행·북삼역까지 실제 이동을 확인한다.
자연·조경
학교 시야·금오산·남향 볕·조용함 경험과 실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.102동 경험을 전 동에 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 564세대, 공급 28·34·38평대, 개별난방 구성이다. 28·34·38평대8~18층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·집별 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 306대, 세대당 0.54대다.
306대·0.54대 공급이다.
부족한 주차·협소한 지하 경험과 현재 동별 등록·배분·유효 구획·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 구미 생활권 구미인의푸르지오와 동·주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 학교·마트·공원과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·세 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·흡연 및 주차 대응을 확인한다.2021년 승강기 공사 완료 경험도 현재 검사·유지관리 기록으로 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
오태초 바로 뒤·102동 앞·중학교10분 안 경험과 현행 배정·학교 문·금오대로 횡단·차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 오태대동타운3차 | 옥계동화타운 | 구미인의푸르지오 | 신세계타운2단지 | 구미청구하이츠 | 금오청구타운 | 금성사전원타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 오태동 | 옥계동 | 인의동 | 상모동 | 인의동 | 남통동 | 구포동 |
| 입주·수선 연식 | 1996.06 | 1998.12 | 1999.03 | 1999.03 | 2000.08 | 1997.10 | 1991.12 |
| 주택형 선택 | 28·34·38평대 | 23·31평대 | 32·31·40·50평대 | 24·29·32·37평대 | 24·28·32평대 | 24·32평대 | 21·24·27평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.54대 | 0.92대 | 1.12대 | 1.04대 | 0.99대 | 0.96대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 564세대 | 570세대 | 510세대 | 456세대 | 598세대 | 634세대 | 490세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 5개 동 | 7개 동 | 6개 동 | 5개 동 | 8개 동 | 11개 동 |
vs 옥계동화타운 — 옥계동의 면적·주차·연식
옥계동화타운는 570세대·23·31평대·1998.12 구성으로, 본 단지 564세대·28·34·38평대·1996.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.92대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 구미인의푸르지오 — 인의동의 면적·주차·연식
구미인의푸르지오는 510세대·32·31·40·50평대·1999.03 구성으로, 본 단지 564세대·28·34·38평대·1996.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신세계타운2단지 — 상모동의 면적·주차·연식
신세계타운2단지는 456세대·24·29·32·37평대·1999.03 구성으로, 본 단지 564세대·28·34·38평대·1996.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 1.04대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 구미청구하이츠 — 인의동의 면적·주차·연식
구미청구하이츠는 598세대·24·28·32평대·2000.08 구성으로, 본 단지 564세대·28·34·38평대·1996.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.99대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금오청구타운 — 남통동의 면적·주차·연식
금오청구타운는 634세대·24·32평대·1997.10 구성으로, 본 단지 564세대·28·34·38평대·1996.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 0.96대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 금성사전원타운 — 구포동의 면적·주차·연식
금성사전원타운는 490세대·21·24·27평대·1991.12 구성으로, 본 단지 564세대·28·34·38평대·1996.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.54대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
북삼역은2026년1월 댓글의 개통 기대에 머무는 시설이 아니다.
경상북도 공식자료는2026년2월27일 개통식을 확인한다.
실제 운행·시간표와 이 단지에서의 역 접근은 따로 확인한다.
개통이 가격 상승을 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·상권·고속도로·볕 만족과 부족한 주차를 함께 볼 단지다.
과거 벌레·녹물이 없다는 전언으로 현재 집의 설비 상태를 보장하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 초중교 근접 경험
- 생활: 마트·병원 접근
- 집: 볕·학교 시야
"초등학교가 바로 뒤에있어서 좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 부족·좁은 지하
- 교통: 실제 북삼역 이동
- 설비: 현재 수선 확인
토론[편집]
Q. 북삼역은 아직 개통 예정입니까?
A. 과거 기대와 현재가 다릅니다.2026년2월27일 개통식 공식자료와 현행 운행·시간표·실제 접근을 확인해야 합니다.
Q. 102동 남향 경험이 전 세대 조건입니까?
A. 동·라인·층·향이 다릅니다.
실제 도면·창·차폐·일조·현장 시야를 확인해야 합니다.