승강기 없는 저층 이동과 남향 일조를 함께 볼490세대 주거다.금성사전원타운은 조용함·관리·주차 경험에 비해 고층 짐 이동과 노후 수리가 주요 비교 조건이다.
구미시 구포동, 11개 동·490세대의 주거단지다. 공급평형은 21·24·27평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
구포동 옥계2공단로282에 있다.2019년에는 옥계 생활권과 주변 마트·편의점 이용을 언급했다.현재 정류장·역·점포까지 보행·횡단·배차·영업을 실제 경로로 확인해야 한다.
자연·조경
2019년 주민은 유흥가에서 떨어진 조용함을 좋게 평가했다.앞 공장과 달리 뒷동에서는 소리가 크게 느껴지지 않았다는 경험도 있어 동·창 방향에 따라 다르게 살펴야 한다.2025년에는 남향 햇빛이 좋다는 의견이 있었다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·24·27평과 개별난방 구성이다.2025년 주민은 내부 수리가 필요하고 승강기가 없어 고층에서 짐을 들고 오르기 힘들다고 했다.계단 높이·난간·실제 층과 창호·단열·배관·누수·보일러 수리 이력을 함께 확인해야 한다.
주차
2020년에는 지하 주차장 없이도 늦게 귀가할 때 자리가 있었다는 평가가 있었고2021년에도 주차 공간을 좋게 평가했다.현재 구획·추가차·방문·이중주차·회전·출차와 등록 조건은 별도로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
2019~2020년 관리·도색·감시 설비 유지에 좋은 평가가 있었다.당시 상태를 현재 모든 설비 성능으로 읽지 않고 출입·보안·방역·배출·공용 급수·수리·관리비 항목을 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
뒤 산책공원 관련 생활 정보와 현재 진입·개방·조명을 대조해야 한다.학교 배정·교문·횡단·돌봄과 계단 이동이 가족 일정에 맞는지도 확인할 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 금성사전원타운 | 그린두산맨션 | 오태대동타운3차 | 우방1차 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·24·27평 | 25·33평 | 28·34·38평 | 23·27·29·40평 |
| 대표 평형 | 24평 | 25평 | 28평 | 23평 |
| 세대당 주차 | — | 0.55대 | 0.54대 | 0.35대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.12 | 1994.02 | 1996.06 | 1988.07 |
| 생활권 | 구포동 | 남통동 | 오태동 | 송정동 |
vs 그린두산맨션 — 평형과 주차의 차이
그린두산맨션는 남통동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 21·24·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 오태대동타운3차 — 평형과 주차의 차이
오태대동타운3차는 오태동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·34·38평 계열이다.
이 단지의 21·24·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방1차 — 평형과 주차의 차이
우방1차는 송정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·29·40평 계열이다.
이 단지의 21·24·27평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.35대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1991년 사용승인,11개 동이다.옛 외관을 보고 정비 대상처럼 느꼈다는 인상은 현재 사업 인가나 확정 일정의 근거가 아니다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 남향 일조 경험
- 조용한 주변 평가
- 주차 여유 경험
- 관리 평가
단점·유의점
- 승강기 없는 이동
- 고층 짐 운반
- 노후 내부 수리
- 동별 공장·도로 소리
토론[편집]
Q. 고층에도 승강기가 있습니까?
A. 2025년 주민은 승강기가 없어 짐 이동이 힘들다고 설명했습니다.해당 동·층의 계단과 실제 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 늦게 귀가해도 항상 자리가 있습니까?
A. 2020~2021년 경험입니다.현재 차량 수와 등록·방문·귀가 시간대 구획을 확인하셔야 합니다.