안양동21~23평·학교·시장, 언덕 주차·대학 후문 소리·정비예정구역을 본다. 오승는 경기도 안양시 만안구 양화로47번길 42의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
양화로47번길42에서 학교·주민센터·도서관·삼덕공원·중앙시장·안양역 접근을 좋아했다.
현재 영업·배차·출구·신호·경사·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
밤 조용함·공기 좋다는 체감과 대학 후문 학기 중 소리 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·시간별 외부 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 80세대, 공급 23·21·22평대, 개별난방 구성이다. 21·22·23평대5층 구성이다. 실제 도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
언덕 주차 불편 경험과 현재 유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·경사 진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
총 공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 안양 만안구 생활권 안양어반포레자연앤e편한세상과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 도서관·공원·행정·경찰시설과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·언덕 주차·소음 민원 대응을 확인한다.
정비사업 추진과 기존 건물 유지관리는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 근접 경험과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·양화로 횡단·대학 후문·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 오승 | 아카데미테마타운 | 경일 | 우성2차 | 적성 | 세림 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 안양동 | 박달동 | 석수동 | 안양동 | 박달동 | 안양동 |
| 입주·수선 연식 | 1988.10 | 1992.11 | 1986.07 | 1989.10 | 1984.10 | 1983.12 |
| 주택형 선택 | 23·21·22평대 | 15·19·20·22·23·24·25·32·37·18평대 | 19·21평대 | 20·25평대 | 20·24·22·26평대 | 20·23평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.19대 | — | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 80세대 | 88세대 | 110세대 | 168세대 | 174세대 | 70세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 11개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 3개 동 |
vs 아카데미테마타운 — 박달동의 면적·주차·연식
아카데미테마타운는 88세대·15·19·20·22·23·24·25·32·37·18평대·1992.11 구성으로, 본 단지 80세대·23·21·22평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.19대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 경일 — 석수동의 면적·주차·연식
경일는 110세대·19·21평대·1986.07 구성으로, 본 단지 80세대·23·21·22평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우성2차 — 안양동의 면적·주차·연식
우성2차는 168세대·20·25평대·1989.10 구성으로, 본 단지 80세대·23·21·22평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 적성 — 박달동의 면적·주차·연식
적성는 174세대·20·24·22·26평대·1984.10 구성으로, 본 단지 80세대·23·21·22평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 세림 — 안양동의 면적·주차·연식
세림는 70세대·20·23평대·1983.12 구성으로, 본 단지 80세대·23·21·22평대·1988.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
안양시 공식 현황은 정우·오승아파트지구가2025년5월30일 고시2025-106호로 정비예정구역 지정됐다고 안내한다.
예정구역과 정비구역 지정·조합·사업 인가·이주·착공은 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·시장·역·도서관·공원·밤 조용함을 좋아하면서도 언덕 주차·학기 중 소리는 별도 조건이다.
통합 사업의 계획 규모를 현재 오승 단독 세대수·시설로 합치지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·도서관·공원
- 통학: 학교 근접 경험
- 환경: 밤 조용함 체감
"언덕 주차문제 말고는밤에 조용해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 언덕 주차 불편
- 소리: 대학 학기 시간대
- 정비: 예정·인가 구분
토론[편집]
Q. 정비예정구역이면 바로 재건축 인가입니까?
A. 단계가 다릅니다.
현재 정비구역·조합·사업 인가·대상 필지·이주·공사를 확인해야 합니다.
Q. 통합지구의 규모가 오승 단독 규모입니까?
A. 집계 범위가 다릅니다.
오승의 대장·동·세대와 통합 계획의 필지·기존 및 계획 규모를 구분해야 합니다.