안양어반포레자연앤e편한세상

안양어반포레자연앤e편한세상은 경기도 안양시 만안구 안양동 냉천지구에 들어선 18개 동 2,329세대 규모의 신축 대단지다.

안양 냉천지구 주거환경개선사업으로 조성됐으며, DL이앤씨의 e편한세상 브랜드로 지어졌다.

단지 뒤편으로 수리산 자락이 이어져 숲세권 조망을 갖췄고, 큰 도로에서 한 블록 물러난 위치라 대단지치고는 조용한 주거 환경이 특징이다.

만안구는 그동안 동안구 평촌 생활권에 비해 저평가받아 온 지역이지만, 이 단지는 분양가·브랜드·세대 규모를 두루 갖춰 입주 전부터 관심이 높았다.

입주민들은 수리산 뷰와 사계절 풍경, 그리고 코앞으로 다가온 월판선(월곶~판교선) 안양역 호재를 가장 큰 매력으로 꼽는다.

한 입주민은 단지의 전반적인 인상을 이렇게 정리했다.

"신축이고 깔끔하고 좋은 단지입니다. 월판선이 개통되고 시청이 이전되면 미래 가치가 더욱 상승할 것이라 기대합니다.", 입주민 한줄평

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

단지는 안양동 냉천지구의 약간 높은 지대에 자리한다.

지대가 높다고 해도 가파른 정도는 아니어서 침수 걱정이 없고, 큰 도로 뒤편에 물러나 있어 차량 소음에서 비교적 자유롭다.

입주민들이 "대로변이 아니라 시끄럽지 않다"고 입을 모으는 이유다.

생활 인프라는 도보권에 촘촘하게 모여 있다.

안양 중앙시장이 정문에서 도보 10분 이내라 살거리와 먹거리가 풍부하고, 2001아울렛과 이마트도 가깝다.

단지 코앞에는 샘병원이 있어 의료 접근성이 좋으며, 우체국과 소방서도 가깝다.

한 입주민은 단지를 중심으로 한 거리감을 직접 정리해 두기도 했다.

"안양시청 이전 부지가 가깝고, 신축 샘 종합병원과 복합상업시설도 단지 바로 옆입니다. 월판선 안양역까지는 도보권이고요.", 입주민 한줄평

교통은 현재와 미래의 온도 차가 뚜렷하다.

지금은 3단지 정문 기준 1호선 안양역까지 도보 18분가량으로 역세권이라 부르기엔 거리가 있다.

다만 정문 앞에서 범계역과 안양역으로 바로 가는 버스가 다니고, 마을버스 10-2번 노선이 306동 쪽까지 연장돼 회차하면서 여러 동의 접근성이 좋아졌다.

무엇보다 월판선 안양역(벽산사거리 인근)이 정문에서 도보 7분 내외로 예정돼 있어, 개통 시 단숨에 역세권으로 올라선다.

인덕원에서 GTX-C와 환승하면 강남·판교 접근성도 크게 개선될 전망이다.

자연·조경

뒷동은 수리산 자락에 바로 면해 사계절 풍경을 누리는 조망이 인기다.

눈 내린 겨울, 단풍 든 가을 풍경을 두고 "뷰 맛집"이라 부르는 입주민이 많다.

"산 아래라 공기가 매우 좋습니다. 저희 동은 수리산 뷰가 나오는데 매일 눈이 호강하는 것 같아 만족합니다.", 입주민 한줄평

조경도 입주민 만족도가 높은 항목이다.

조경 공사 단계부터 소나무를 비롯한 수목을 넉넉히 심어, 입주 후에는 "덕지덕지 꾸민 조경보다 깔끔하다"는 평이 많다.

밤 산책로로도 좋아 "공기가 맑고 귀뚜라미·개구리 소리가 들린다"는 후기가 나올 만큼 쾌적한 편이다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

20평형대 소형부터 39평형대까지 다양한 평형으로 구성돼 신혼부부·1인 가구부터 자녀를 둔 가구까지 폭넓게 수용한다.

대표 평형은 30평형대이며, 일부 동은 복도식 구조다.

복도식 특성상 택배 보관에 신경 쓰는 입주민도 있지만, 고층 기준 한 복도에 다섯 집 정도라 통행이 많지 않아 큰 불편은 없다는 반응이다.

84타입 거실과 주방이 넓다는 평도 있다.

유리난간이 시공돼 개방감이 좋다는 점은 호평받는다.

반면 강마루 시공 하자는 입주 초기의 대표적인 불편으로 꼽힌다.

강마루 틈이 벌어지는 문제가 있어 시공사가 인정한 하자로 보상이 예고됐는데, 그 사이 입주민들이 슬리퍼를 신고 생활하는 풍경이 이어졌다.

"바닥재 하자 때문에 반강제로 슬리퍼를 신고 생활 중입니다. 시공사에서 인정한 하자라 보상이 예정돼 있어요.", 입주민 한줄평

주차

세대당 주차 대수가 1.18대로 신축 대단지치고 여유로운 편이다.

특히 1단지는 1인 가구와 신혼부부 비중이 높아 주차 수요가 적은 데다, 인접 단지 입주 지연까지 겹쳐 주차가 한결 수월하다.

"지하 1층은 아예 뻥뻥 뚫려 있고, 퇴근 후 밤에 가도 동 정문 앞에 상시 주차가 가능합니다.", 입주민 한줄평

커뮤니티

커뮤니티 시설이 충실하다.

헬스장(피트니스 GYM), 코인세탁실, GX룸, 사우나·목욕탕, GDR·스크린 골프연습장, 도서관, 카페, 게스트하우스, 노인정 등을 갖췄다.

사우나는 월 5회 무료로 이용할 수 있다.

특히 1단지 커뮤니티는 로하스 서비스로 입주 직후부터 바로 쓸 수 있었던 점이 호평받았다.

신축 단지가 흔히 1년가량 커뮤니티 개방을 미루는 것과 달랐기 때문이다.

운영 시간도 이른 아침부터 늦은 밤까지라 직장인이 쓰기에 넉넉하다.

관리

생활 규칙은 비교적 또렷하게 잡혀 있다.

쓰레기 배출은 정해진 날짜에만 가능하고 상시 배출은 안 된다.

한편 1단지와 3단지는 통합 관리가 아니라 커뮤니티를 서로 공유하지 않는다는 점은 일부 입주민이 아쉬워하는 대목이다.

3. 교육 환경[편집][신고]

학교는 중·고등학교 인프라가 두텁다. 인근에 근명중·신안중·신성중과 신성고·성문고가 있고, 안양대학교도 가깝다.

특히 신성중·신성고는 지역에서 학업 분위기가 좋기로 알려져, 청약 당시 "학군은 기대도 안 했는데 신성중·신성고 학군이 만만치 않더라"는 반응이 나오기도 했다.

평촌 학원가도 차량으로 접근할 수 있는 거리다.

다만 초등학교는 약점으로 지적된다.

배정 초등학교가 큰길 건너편이라 지하보도를 이용해 통학해야 해서 저학년 자녀를 둔 가구가 불편을 호소한다.

"동네가 아늑하고 학군도 가깝지만, 초등학교가 대로를 건너야 해서 아이들이 좀 위험합니다.", 입주민 한줄평

단지 내에는 국공립 어린이집이 있어 영유아 보육은 단지 안에서 해결할 수 있고, 어린이집 추가 입주도 예정돼 있다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

안양시 만안구 안양동 일대에서 함께 거론되는 신축 대단지와 비교하면 다음과 같다.

만안구 아파트 총면적 순위에서 이 단지는 래미안안양메가트리아에 이어 2위 규모로 꼽힌다.

안양역푸르지오더샵이 1호선 안양역 접근성에서 앞선다면, 어반포레는 수리산 조망과 조용한 환경, 그리고 월판선 개통 후의 잠재력으로 차별화된다.

입주민들 사이에서도 "역이 멀다는 얘기는 월판선이 들어오면 해결될 문제"라는 인식이 자리 잡고 있다.

5. 변천사[편집][신고]

샘병원은 별관과 샘여성의학센터 부지에 425병상 규모의 신축 병원 건립이 예정돼 있어, 의료 인프라가 한층 강화될 전망이다.

월판선 안양역은 안양 디오르나인(복합상업시설) 정문 앞쪽에 들어설 것으로 거론된다.

여담[편집][신고]

비하인드

입주 과정에서 입주예정자협의회와 단톡방·입주민 카페가 활발히 돌아갔다.

점등식 사진, 조경 공사 진행 상황, 사전점검 후기 등이 공유되며 입주 전부터 공동체 분위기가 형성됐다.

단지 네이밍과 운영 방식을 입주민이 함께 정하자는 움직임도 있었다.

카더라

안양시청 이전이 단지 후문 인근 부지로 추진된다는 이야기가 입주민 사이에서 큰 기대를 받고 있다.

행정 절차상 실제 이전까지는 시간이 걸린다는 신중론도 함께 나온다.

단지 내 수생비오톱에 그린카페가 생긴다는 이야기도 입주민들의 기대를 모았다.

주민 평가[편집][신고]

장점으로는 수리산 숲세권 조망과 맑은 공기, 조용한 주거 환경이 가장 많이 꼽힌다. 신축 대단지다운 깔끔함과 충실한 커뮤니티, 여유로운 주차도 강점이다. 월판선·시청 이전·병원 신축 등 개발 호재가 몰려 있어 미래 가치 기대도 크다.

"뒤에 수리산 뷰로 탁 트여서 좋고, 대로변이 아니라 시끄럽지 않아 만족합니다.", 입주민 한줄평

단점으로는 강마루 하자가 가장 먼저 거론되고, 일부 동의 복도식 구조와 초등학교 통학 거리, 입주 초기라 상가가 아직 덜 채워진 점이 지적된다. 1단지와 3단지의 커뮤니티 분리도 아쉬움으로 남는다.

"오르막길이 조금 힘들고 강마루가 딱딱해 슬리퍼가 필수지만, 자재랑 위치는 마음에 듭니다.", 입주민 한줄평

토론[편집][신고]

Q. 월판선이 개통되기 전까지 교통은 불편하지 않나요?

A. 현재는 1호선 안양역까지 도보로 다소 거리가 있는 편입니다.

다만 단지 정문 앞에서 안양역과 범계역으로 바로 가는 버스가 다니고, 마을버스 노선도 단지 안쪽까지 연장돼 있어 실제 이용에는 큰 무리가 없다는 평가가 많습니다.

월판선 안양역이 도보 7분 내외로 예정돼 있어, 개통 후에는 역세권 단지로 평가가 달라질 것으로 기대됩니다.

Q. 자녀를 키우기에 적합한 단지인가요?

A. 단지 내 국공립 어린이집이 있고 중·고등학교 인프라가 가까워 보육과 중등 교육 환경은 괜찮은 편입니다.

다만 배정 초등학교가 큰길 건너편에 있어 저학년 통학 동선은 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

조용하고 공기가 맑은 환경이라 정주 여건 자체는 양호합니다.