안양천·학교·상권 접근과 소규모 정비 진행을 함께 보는 박달동 단지다. 박달적성은 기존 주거 정보와 계획 주택·조합 계약을 구분해야 한다.
안양시 만안구 박달동, 3개 동·174세대의 주거단지다. 공급평형은 20·22·24·26평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 기존 세대[편집]
양화로135번길 37에 자리한다.
주변 학교·상권·안양천 운동 접근을 좋아한 경험이 있다.
실제 정류장·노선·배차·횡단·장보기·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
기존 3개 동의 층·향·창 앞·일조·보행·공사 소리를 살펴야 한다.
정비 후 풍경·조경·주차를 기존 시설로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
기존 20~26평 여러 타입·개별난방 구성이다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·계단·고지서를 확인해야 한다.
계획 신축 타입·권리 배정·추가 선택은 조합 서류·인가 도면과 따로 대조해야 한다.
주차
현재 등록·방문·귀가·구획·이중주차·소방 통로·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
계획 주차 대수를 기존 주차 여건으로 쓰지 않는다.
커뮤니티·상가
소규모재건축 진행 자료와 조합 운영·계약에 대한 의견이 있다.
자금·회계 비난이나 일반분양 물량 전언을 확정하지 말고 공식 인가·총회·계약·현재 공람과 사업 단계를 대조해야 한다.
현재 이주·거주 가능·배출 규정·공용 보수도 별도로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·교문·정비 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 박달적성 | 경일 | 우성2차 | 뉴골든 | 석수 | 무림 | 오승 | 우성1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·22·24·26평 | 19·21평 | 20·25평 | 18·21·22·25평 | 21·23평 | 18·21·27평 | 21·22·23평 | 16·21·26평 |
| 대표 평형 | 20평 | 19평 | 20평 | 21평 | 21평 | 21평 | 23평 | 16평 |
| 세대당 주차 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1984.10 | 1986.07 | 1989.10 | 1988.02 | 1982.11 | 1983.07 | 1988.10 | 1988.12 |
| 생활권 | 박달동 | 석수동 | 안양동 | 안양동 | 석수동 | 석수동 | 안양동 | 안양동 |
vs 경일 — 생활권의 차이
경일는 석수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·21평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우성2차 — 생활권의 차이
우성2차는 안양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 뉴골든 — 생활권의 차이
뉴골든는 안양동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·22·25평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 석수 — 생활권의 차이
석수는 석수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1982.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·23평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 무림 — 생활권의 차이
무림는 석수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1983.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·27평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 오승 — 생활권의 차이
오승는 안양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·23평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우성1차 — 생활권의 차이
우성1차는 안양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1988.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·21·26평 계열이다.
이 단지의 20·22·24·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
기존 174세대 3개 동, 1984년 입주 기록이다.
다른 적성 차수·금정동 사업과 혼동하지 말고 박달동 해당 필지·구역·기존과 계획 세대·권리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 안양천 접근
- 학교·상권 생활
- 20~26평 구성
- 정비 진행 자료
단점·유의점
- 기존·계획 구분
- 현재 거주 가능
- 조합 계약 확인
- 노후 설비 점검
토론[편집]
Q. 계획 신축 세대가 현재 세대수인가요?
A. 기존 174세대와 계획은 다릅니다.
현재 인가 도면·총세대·권리 배정·일반분양 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 다른 적성아파트와 함께 정비되나요?
A. 이름만으로 통합을 단정할 수 없습니다.
해당 필지·구역·차수·현재 공식 인가를 확인하셔야 합니다.