병원·은행·상권과 조용함, 중대형 집의 실제 전망을 볼 단지다. 영주석미모닝파크는137세대의 단지다.
영주시 휴천동, 2개 동·137세대의 주거단지다. 공급평형은 33·45평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
휴천동 남간로17에 있다.
병원·은행·상권·교통 접근을 평가한다.
실제 정류장·배차·횡단·영업·장보기·귀가·차량 경로는 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용함·트인 전망 만족이다.
모든 집의 조망 보장은 아니며 동·층·향·창·앞 가림·도로·주변 운영 시간의 볕·바람·소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·45평 두 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·누수·난방·차음·수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는157대·세대당1.14대다.
실제 동별 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·회차·출차·현관 연결을 현재 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 위치·교육 접근을 평가한 경험이다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로는 상권 편의와 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 영주석미모닝파크 | 스카이타운 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·45평 | 28·31·38·39·46·50·57·59평 |
| 대표 평형 | 33평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.14대 | 1.12대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.10 | 2009.02 |
| 생활권 | 휴천동 | 하망동 |
vs 스카이타운 — 평형과 주차의 차이
스카이타운는 하망동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31·38·39·46·50·57·59평 계열이다.
이 단지의 33·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.14대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가흥동의 세영리첼 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
오래 거주한 만족이 모든 가구의 적합성·조망을 보장하지 않는다.
남간로17·137세대의 실제 집·타입·현재 관리 조건을 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 병원·은행 접근이다
- 상권·교통 경험이다
- 조용함·전망 만족이다
단점·유의점
- 33평과45평 구조 차이다
- 호실별 조망 조건이다
- 현재 주차 배정을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 모든 집이 트여 있습니까?
A. 특정 집의 전망 만족입니다.대상 동·층·향·창·앞 가림과 실제 일조·도로 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 전용 배정입니까?
A. 등록 비율과 전용 배정은 다릅니다.현재 동별 구획·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차 조건을 확인하셔야 합니다.