넓은 베란다·통풍과 뒤쪽 다봉산 산책을 좋아한 경험이 있다.
구미 봉곡동 봉곡로23길 6-20의 영남네오빌시티2단지는 학교·학원과 산 주변의 조용한 생활을 함께 이야기하는 단지다.
밤과 주말 주차 부족은 반복되는 아쉬움이다.
1단지에 관한 개별 조망 설명과 2단지의 실제 집 조건을 구분해 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 봉곡동 학교·상권[편집]
주민은 마트·학원과 버스 출발지 이용을 장점으로 꼽는다.
종점에서 좌석을 이용한 과거 경험이 현재 상시 좌석 확보를 보장하지는 않아 실제 노선·배차를 확인해야 한다.
자연·조경
다봉산과 주변 공원 산책, 뒷동에서 보는 계절 변화·새소리를 좋아한 경험이 있다.
고층 풍경과 실제 집의 방향·앞 건물은 별도로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 베란다와 통풍[편집]
세대 구성과 집
434세대·5개 동, 공급면적 기준 27~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 넓은 베란다와 구조·통풍 덕분에 큰 집처럼 느꼈다는 의견이 있다. 체감 넓이와 법정 면적은 다르므로 실제 도면과 확장·수리 상태를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 435면, 세대당 약 1.00대다.
늦은 시간과 주말에 자리가 부족하다는 의견이 반복된다.
주변에 주차할 수 있느냐는 질문만으로 현재 허용된 외부 구역을 확인한 것은 아니다.
커뮤니티·상가
주변 마트·학원과 산책 공간을 활용하는 생활이 언급된다.
필요한 점포와 학교까지 실제 보행 경로를 확인할 만하다.
관리와 운영
청소·관리와 도색을 좋게 평가한 경험이 있다.
개인의 층간소음 만족이나 깨끗한 외관을 모든 집의 설비·방음 성능으로 단정할 수는 없다.
3. 교육 환경 — 선주초·봉곡중 방향[편집]
선주초·봉곡중·경구고와 주변 학원을 걸어서 이용할 수 있어 좋다는 의견이 있다.
현재 배정과 학교급별 등하교 경로는 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
봉곡아이파크2차, 구미도량휴먼시아4단지, 도량그린빌, 상모사곡화성파크드림, 화성파크프레지던트2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 영남네오빌시티2단지 | 봉곡아이파크2차 | 구미도량휴먼시아4단지 | 도량그린빌 | 상모사곡화성파크드림 | 화성파크프레지던트2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 봉곡동 | 봉곡동 | 도량동 | 도량동 | 사곡동 | 상모동 |
| 작은 면적 선택 | 27평부터 | 33평부터 | 30평부터 | 29평부터 | 33평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 52평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 51평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 27~34평 | 33~52평 | 30~33평 | 29~33평 | 33~51평 | 34~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2005년 | 2007년 | 2003년 | 2008년 | 2004년 |
vs 봉곡아이파크2차 — 봉곡동에서 고르는 집
봉곡아이파크2차는 33~52평 구성이어서 이 단지의 27~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 봉곡남로20길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 구미도량휴먼시아4단지 — 도량동에서 고르는 집
구미도량휴먼시아4단지는 30~33평 구성이어서 이 단지의 27~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 도봉로 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 도량그린빌 — 도량동에서 고르는 집
도량그린빌는 29~33평 구성이어서 이 단지의 27~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 도봉로5길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 상모사곡화성파크드림 — 사곡동에서 고르는 집
상모사곡화성파크드림는 33~51평 구성이어서 이 단지의 27~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 박정희로 236-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 화성파크프레지던트2단지 — 상모동에서 고르는 집
화성파크프레지던트2단지는 34~34평 구성이어서 이 단지의 27~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 상모로10길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사 — 봉곡동의 기존 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 베란다의 여러 쓰임[편집]
앞뒤 넓은 베란다를 다양하게 활용한 경험이 있다.
실제 확장 여부와 수납·창 방향을 함께 살펴볼 공간이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
넓게 느껴지는 집과 통풍, 다봉산·학교·학원·마트 접근과 관리를 좋게 평가한다.
단점·유의점
밤·주말 주차 부족과 연식에 따른 실제 수리 범위가 확인점이다.
다른 차수의 조망이나 미래 교통 기대는 현재 자기 집 조건과 구분해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 늦게 귀가해도 주차할 수 있나요?
A. 늦은 밤과 주말에 자리가 부족했다는 의견이 반복됩니다.
실제 귀가 시간의 상황과 현재 등록 규정을 확인하시는 편이 좋겠습니다.
Q. 같은 평형보다 집이 큰가요?
A. 구조와 베란다 덕분에 넓게 느꼈다는 경험입니다.
법정 면적이 더 크다는 뜻은 아니므로 실제 도면·확장과 가구 배치를 확인하셔야 합니다.