봉곡동 봉곡남로20길15의 봉곡아이파크2차다.
학교·학원·상권·봉곡테마공원 방향과 넓게 느껴지는 구조·전실·발코니, 관리·주차에 만족한 경험이 있다.
바깥이 조용하다는 평과 일부 층간소음 경험을 구별해야 한다.
큰 면적의 실제 수리·설비와 공용시설 운영·관리비도 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·학원·학교·정류장을 걸어 이용하기 좋게 보았다.
개인 도보시간을 공통 거리로 적용하지 말고 실제 출입구·횡단·배차와 필요한 점포·하원 경로를 대조해야 한다.
자연·조경
봉곡테마공원은 봉곡동292번지의 외부 공원으로 산책로·놀이·운동시설을 갖춘다.
주민은 저녁 운동·놀이와 뒤쪽 다봉산 방향을 좋게 보았다.
실제 진입·조명·경사·현재 분수 운영과 집별 산 조망·일조는 따로 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
416세대·4개 동, 공급면적 기준 33~52평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
전실·발코니와 넓게 느껴지는 구조·겨울 따뜻함에 만족한 집이 있다.
실제 타입의 방·욕실·수납·도면과 창호·배관·난방·수리 상태를 대조해야 한다.
자재가 튼튼해 보였다는 평가는 구조 안전의 공식 근거가 아니다.
층간소음이 조금 있었다는 경험도 나온다.
주차
집계는 578대, 세대당 약 1.38대다.
자리가 많고 여유 있었다는 의견이 있다.
실제 동별 구획·등록·방문·충전·회전과 늦은 귀가 시간·집까지 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
청결·조경·직원 친절과 작은 문제 응대를 좋게 본 경험이 있다.
현재 공용부 수선·승강기·시설 운영·관리비·택배·분리배출을 별도로 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초·중·고와 학원 접근을 좋게 본 주민 의견이 있다.
실제 배정·교문·횡단·차량 진출입과 해당 학원 운영·하원 경로를 확인해야 한다.
가까운 학교와 원하는 교육 조건이 같지는 않다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
영남네오빌시티2단지, 구미도량휴먼시아4단지, 도량그린빌, 세양청마루, 상모사곡화성파크드림, 화성파크프레지던트2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 봉곡아이파크2차 | 영남네오빌시티2단지 | 구미도량휴먼시아4단지 | 도량그린빌 | 세양청마루 | 상모사곡화성파크드림 | 화성파크프레지던트2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 봉곡동 | 봉곡동 | 도량동 | 도량동 | 상모동 | 사곡동 | 상모동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 27평부터 | 30평부터 | 29평부터 | 34평부터 | 33평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 52평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 46평까지 | 51평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~52평 | 27~34평 | 30~33평 | 29~33평 | 34~46평 | 33~51평 | 34~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2005년 | 2007년 | 2003년 | 2007년 | 2008년 | 2004년 |
vs 영남네오빌시티2단지 — 봉곡동에서 고르는 집
영남네오빌시티2단지는 27~34평 구성이어서 이 단지의 33~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 봉곡로23길 6-20이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 구미도량휴먼시아4단지 — 도량동에서 고르는 집
구미도량휴먼시아4단지는 30~33평 구성이어서 이 단지의 33~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 도봉로 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 도량그린빌 — 도량동에서 고르는 집
도량그린빌는 29~33평 구성이어서 이 단지의 33~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 도봉로5길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 세양청마루 — 상모동에서 고르는 집
세양청마루는 34~46평 구성이어서 이 단지의 33~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 박정희로 90-14이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 상모사곡화성파크드림 — 사곡동에서 고르는 집
상모사곡화성파크드림는 33~51평 구성이어서 이 단지의 33~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 박정희로 236-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 화성파크프레지던트2단지 — 상모동에서 고르는 집
화성파크프레지던트2단지는 34~34평 구성이어서 이 단지의 33~52평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 상모로10길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
저녁을 먹고 아이와 공원에 나가 운동·놀이를 즐겼다는 경험이 있다.
단지 안 조경과 외부 테마공원을 나눠 살펴보는 것이 좋다.
7. 주민 평가[편집]
장점
도보 상권·학교·학원·공원과 집별 공간감·전실·발코니·따뜻함·관리·주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
일부 층간소음이 언급된다.
조용하고 관리가 좋았다는 경험이 모든 집의 소음·하자 부재를 뜻하지 않으므로 실제 집과 수리·운영 상태를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 뒷동은 모두 산이 보이나요?
A. 뒷동 산 조망에 만족한 개인 경험입니다.
실제 동·층·창 방향과 앞 건물·수목을 직접 확인해 주세요.
Q. 관리가 좋으면 내부 수리도 걱정 없나요?
A. 공용 관리와 세대 내부 설비는 다릅니다.
창호·배관·난방·누수와 수리 이력, 실제 생활 소리를 살펴보시는 편이 좋습니다.