학교와 뒷산 가까운 조용함, 주차와 경사를 함께 보는 도량동 주거다. 도량그린빌은 도봉로5길21의 438세대 단지다.
주민은 학교·병원·학원 접근과 산책을 좋아했다.
주차 공간 부족과 집의 수리 필요성, 경사진 보행은 별도의 불편으로 나온다.
1. 입지와 단지 환경 — 학교와 상권 사이[편집]
마트·영화관·병원·학원을 걸어 이용했다는 주민 경험이 있다.
주변 상권을 편하게 본 사람과 노후된 분위기를 아쉬워한 사람이 함께 있다.
자연·조경
뒷산 산책과 조용한 환경을 좋아한 의견이다.
반면 지대가 높아 걷기가 쉽지 않거나 벌레가 불편했다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 넓게 느낀 거실과 수리[편집]
세대 구성과 집
438세대·5개 동, 공급면적 기준 29~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
거실을 넓게 느낀 주민이 있다.
오래된 내부 수리와 층간소음, 승강기 정차·계단 경로를 실제 집에서 살펴야 한다.
주차
확보량은 세대당 1.09대다.
주차가 힘들고 구획이 좁다는 후기가 있어 수치만으로 여유를 판단하기 어렵다.
지하주차장 여부와 실제 주차·보행 동선을 함께 확인할 필요가 있다.
관리와 운영
관리 상태를 좋게 본 경험이 있다.
공용부 관리와 개별 집의 수리 범위는 나눠 봐야 한다.
3. 교육 환경 — 도봉초 가까운 생활[편집]
도봉초등학교 접근을 좋아한 주민이 있다. 주변 중·고등학교와 학원 이용도 장점으로 언급되지만 실제 배정과 등하교의 경사·횡단은 따로 구별해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
봉곡아이파크2차, 구미인의푸르지오, 신세계타운2단지, 영남네오빌시티2단지, 구미도량휴먼시아4단지, 상모사곡화성파크드림, 화성파크프레지던트2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 도량그린빌 | 봉곡아이파크2차 | 구미인의푸르지오 | 신세계타운2단지 | 영남네오빌시티2단지 | 구미도량휴먼시아4단지 | 상모사곡화성파크드림 | 화성파크프레지던트2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 도량동 | 봉곡동 | 인의동 | 상모동 | 봉곡동 | 도량동 | 사곡동 | 상모동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 27평부터 | 30평부터 | 33평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 52평까지 | 50평까지 | 37평까지 | 34평까지 | 33평까지 | 51평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~33평 | 33~52평 | 31~50평 | 24~37평 | 27~34평 | 30~33평 | 33~51평 | 34~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.38대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2005년 | 1999년 | 1999년 | 2005년 | 2007년 | 2008년 | 2004년 |
vs 봉곡아이파크2차 — 봉곡동에서 고르는 집
봉곡아이파크2차는 33~52평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 봉곡남로20길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.38대다.
vs 구미인의푸르지오 — 인의동에서 고르는 집
구미인의푸르지오는 31~50평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 인동35길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 신세계타운2단지 — 상모동에서 고르는 집
신세계타운2단지는 24~37평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 상사서로 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 영남네오빌시티2단지 — 봉곡동에서 고르는 집
영남네오빌시티2단지는 27~34평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 봉곡로23길 6-20이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 구미도량휴먼시아4단지 — 도량동에서 고르는 집
구미도량휴먼시아4단지는 30~33평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 도봉로 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 상모사곡화성파크드림 — 사곡동에서 고르는 집
상모사곡화성파크드림는 33~51평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 박정희로 236-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 화성파크프레지던트2단지 — 상모동에서 고르는 집
화성파크프레지던트2단지는 34~34평 구성이어서 이 단지의 29~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경상북도 구미시 상모로10길 31이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사 — 기존 주거와 주변 도로[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 주민은 주변 고속도로 접근 개선을 기대했다.
옛 기대를 그대로 현재 미개통 계획으로 옮겨 쓰기보다 실제 이용 도로의 진입 경로를 확인해야 한다.
6. 여담 — 숲과 경사의 한 쌍[편집]
산이 가까워 산책과 공기를 좋아한 사람도 있지만 걷는 경사를 불편하게 본 경험도 있다.
자연환경의 장점과 매일 이동의 부담을 함께 봐야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·학원: 주변 교육시설 접근을 좋아한 의견이다.
- 산책: 뒷산과 조용한 분위기의 만족이다.
- 생활시설: 마트·병원·영화관을 이용한 경험이다.
단점·유의점
- 주차: 자리와 구획 크기의 불편이 나온다.
- 경사: 도보 이동의 부담을 느낀 의견이다.
- 내부 상태: 수리와 전달음·승강기 동선 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 아이가 걸어서 학교에 다니기 편한가요?
A. 도봉초와 주변 학교 접근을 좋게 본 주민이 있습니다.
실제 배정과 등하교의 경사·횡단 경로는 별도로 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 확보량만큼 여유가 있나요?
A. 주차가 힘들고 구획이 좁다는 후기가 있습니다.
실제 귀가 시간대와 이용할 면의 크기·출입 동선을 확인하시는 것이 좋습니다.