염창77세대, 한강 산책과 도로 소리·통합정비. 염창삼천리는 서울시 강서구 양천로67길 71-16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
양천로67길71-16 염창동의 삼천리다.
마을버스로 염창역·도보로 등촌역·증미역을 이용하고 마트·병원·한강·증미산을 좋아한다.
실제 역 출입·버스 배차·횡단·시간·차량·짐 이동을 확인한다.
자연·조경
일부 한강·월드컵대교 야경·빛·산책을 좋아한다.2017년 올림픽대로 소리가 커 여름에도 창을 열기 어렵다는 경험이다.
실제 층·라인·향·가림·창호·환기·밤 소리를 확인한다.
한강 조망을 모든 호실이나 정비 뒤까지 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 77세대, 공급 27·31평대, 개별난방 구성이다. 27·31평대 한 동77세대다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·배관·개별난방·누수·결로·전기·수리 범위를 비교한다. 건물이 튼튼해 보인다는 개인 평가와 구조 검사 결과는 다르다.
주차
주차 안내는 60대, 세대당 0.77대다.
60대·0.77대 안내다.
주차 부족·이중주차를 짚는 소개가 있어 현재 실제 등록·방문·귀가·외부차·연락·회전·출차·피난·집 연결을 확인한다.
강변 접근과 차량 보관 조건은 따로 본다.
커뮤니티·상가
마트·병원·한강·증미산 둘레길을 좋아한다.
현재 개방·예약·품목·진료·시간·요금·배송·야간 조명과 단지 공용공간의 운영 범위를 확인한다.
관리와 운영
현재 집·공용부 수선·청소·승강기 검사·배수·방수·배관·누수·창호·소음·주차 민원·고지서를 확인한다.
배관·벌레 질문을 실제 결함 확정으로 해석하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교가 가까운 점을 좋아한다.
현재 배정·교문·보도·횡단·학원 이동·돌봄·귀가를 확인한다.
인근 학교 수나 목동 교육권이라는 표현이 원하는 학교 배정·성과를 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼천리 | 염창현대2차 | 방화진로 | 현대 | 길훈 | 마곡나루경남 | 해태드림타운(주상복합) | 삼성한아름 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 염창동 | 염창동 | 방화동 | 등촌동 | 마곡동 | 마곡동 | 화곡동 | 염창동 |
| 입주·준공 | 1992-04 | 1993-12 | 1994-09 | 1995-07 | 1989-12 | 1991-05 | 1997-03 | 1993-07 |
| 주택형 선택 | 27·31평대 | 25·35평대 | 32·31평대 | 33·32평대 | 21·27평대 | 31평대 | 25·31·32·28평대 | 30·31평대 |
| 주차 공급 | 0.77 | 0.78 | 1.0 | 0.94 | 1.0 | 1.0 | 0.62 | 0.95 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 77 | 106 | 160 | 170 | 112 | 140 | 69 | 140 |
vs 염창현대2차 — 염창동의 대안
염창현대2차는 염창동 106세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방화진로 — 방화동의 대안
방화진로는 방화동 160세대 단지다.
32·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 등촌동의 대안
현대는 등촌동 170세대 단지다.
33·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 길훈 — 마곡동의 대안
길훈는 마곡동 112세대 단지다.
21·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마곡나루경남 — 마곡동의 대안
마곡나루경남는 마곡동 140세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해태드림타운(주상복합) — 화곡동의 대안
해태드림타운(주상복합)는 화곡동 69세대 단지다.
25·31·32·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성한아름 — 염창동의 대안
삼성한아름는 염창동 140세대 단지다.
30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
공식2026-130호는 염창우성1·2차와 삼천리 정비계획·구역 지정안 공람이다.
공람·현수막은 최종 지정·조합·시공사 계약·이주·입주 확정과 다르며 현재 후속 고시를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 뒤 강변으로 산책을 나가는 장점과 창을 열기 어려운 도로 소리의 불편이 함께 있다.
정비 후 한강뷰·임대 배치 질문은 예상 설계와 권리 배분이므로 현재 집 조망과 나눠 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 한강·증미산이다.
- 이동: 버스·여러 역이다.
"올림픽대로 소음이 너무 커요ㅜㅜ여름에도 문을 잘 못열어둠", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 올림픽대로·환기다.
- 차량: 부족·이중주차다.
- 사업: 후속 인가·권리다.
토론[편집]
Q. 브랜드 현수막이면 시공사가 확정입니까?
A. 홍보 현수막과 법적 선정·계약은 다릅니다.
공식 총회·선정 결과·계약·사업 인가를 확인해 주세요.
Q. 정비계획 공람이면 입주 일정도 확정입니까?
A. 의견 청취와 후속 인가·이주·착공은 다른 단계입니다.
현재 고시·설계·권리·일정을 확인해 주세요.