신방화역·방신시장·쌈지공원을 좋아하는 작은 단지다. 마곡우림1차는 일부 남향·환기 만족과 지하층 계단·주차칸·생활 소리를 함께 살펴야 한다.
강서구 방화동, 2개 동·79세대의 주거단지다. 공급평형은 22·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
양천로24길 34에 자리한다.
신방화역 약 500m·7분 보행·방화역·시장·마곡 접근을 좋아한다.
실제 노선별 출입구·횡단·승강장·현재 배차·출퇴근을 확인해야 한다.
과거 예정 상점·마이스 계획은 현재 영업과 구분해야 한다.
자연·조경
101동 일부 남향 공원 풍경·사계절·겨울 볕·맞통풍과 아늑함을 좋아한다.
영구 조망·항공기 무소음을 보장하지 말고 실제 층·향·창 앞·열린 창·밤 소리·현재 공사 상태를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·31평 개별난방 구성이다.
따뜻함·낮은 겨울 비용 만족과 생활 소음 자료가 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·이웃 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
87대, 세대당 1.1대다.
진입 편의 만족과 좁은 주차칸 자료가 있다.
지하주차장에서 1층까지 계단을 이용했다는 경험과 현재 등록·귀가·차종·구획·출차·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공동현관·승강기·주차장 유지관리와 로비폰 교체 만족 자료가 있다.
현재 기기·보수·배출·공용비·시장·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 약 6분·어린이집·유치원 접근을 좋아한다.
현재 배정·모집·학교 문·공원 길·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 마곡우림1차 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 일신건영휴먼빌 | 보람 | 태영방송인 | 명지해드는터 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·31평 | 23·28·31평 | 32평 | 26·32·39·49평 | 31평 | 23·27·32평 | 21·24·30·33·34·43평 | 24·34·45·46평 | 20·23·31·32·33평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 32평 | 32평 | 31평 | 32평 | 34평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.1대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.08대 | 1.2대 | 1.12대 | 1.2대 | 1.17대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.07 | 2005.11 | 2004.12 | 2007.01 | 2005.06 | 2004.11 | 1999.12 | 2000.09 | 2005.08 |
| 생활권 | 방화동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 염창동 | 등촌동 | 화곡동 | 화곡동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 개화산경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
개화산경남아너스빌는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·39·49평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람 — 평형과 주차의 차이
보람는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·30·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 명지해드는터 — 평형과 주차의 차이
명지해드는터는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23·31·32·33평 계열이다.
이 단지의 22·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
79세대 2개 동, 2003년 입주 기록이다.
실제 101동 방향·주차층 계단·타입·환기·통학로로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신방화역·시장
- 쌈지공원 일부 전망
- 남향 볕·환기
- 시설 관리 만족
단점·유의점
- 지하층 계단
- 좁은 주차칸
- 생활 소음 자료
- 호실별 조망 차이
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 유모차로 바로 올라오나요?
A. 계단을 이용했다는 경험이 있습니다.
현재 해당 동의 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 공원 앞이면 조망이 영구적인가요?
A. 인접과 장래 조망 보장은 다릅니다.
실제 도면·창 앞·주변 계획을 확인하셔야 합니다.