연지동 시민공원·학교·시장, 방향별 시야와 소규모 관리비를 본다. 연지삼정그린코아(주상복합)는 부산시 부산진구 동평로235번길 19의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동평로235번길19에서 버스·시장·초등학교 도보3분 체감·편의시설 접근에 만족했다.
실제 현관·학교 문·횡단·시장 차량·배차와 생활 동선을 나눠 본다.
자연·조경
시민공원·사계절·물길 시야·산책에 만족했다.32평 남향·28평 남동향의 공원 및 먼 산 시야와 중층 이상 체감은 실제 호수·층·앞 건물 차폐로 나눠 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 69세대, 공급 27·28·32·40평대, 개별난방 구성이다. 27·28·32·40평대의14~15층 구성이다. 공급 면적보다 거실이 넓게 느껴졌다는 만족과 실제 전용 면적·방·수납·확장·창호·단열·급배수·방수·보수는 구분한다.
주차
주차 안내는 69대, 세대당 1.0대다.
69대·1.0대 공급과3년 거주 중 불편 없고 여유 있었다는 경험이 있다.
현재 등록·다차량·차종·방문객·야간 구획·교행·출차·현관 연결은 별도 운영 조건이다.
커뮤니티·상가
같은 연지동 연지자이2차와 주소·학교·규모·면적·시설·주차·관리가 다르다.
시민공원·공연장·시장과 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
세대수가 적어 관리비가 좀 많이 나온다는 경험이 있다.
실제 고지·공용 분담·장기수선·소방·승강기 대수·검사·대기·출입·보수·누수를 나눠 본다.
과거 개별 분쟁 전언에서 보상·책임을 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교를 내려오면 가깝고 등교를 봤다는 경험과 현행 배정·안전은 별개다.
학교 문·동평로 횡단·시장 및 주차장 차량·실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 연지삼정그린코아(주상복합) | 연지보해이브더파크(주상복합) | 연지에코팰리스 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 연지동 | 연지동 | 연지동 |
| 입주·수선 연식 | 2016.05 | 2020.06 | 2020.07 |
| 주택형 선택 | 27·28·32·40평대 | 19·26·28·29·30평대 | 27·29·23·22·21평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 1.0대 | 1.0대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 69세대 | 141세대 | 156세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 |
vs 연지보해이브더파크(주상복합) — 연지동의 면적·주차·연식
연지보해이브더파크(주상복합)는 141세대·19·26·28·29·30평대·2020.06 구성으로, 본 단지 69세대·27·28·32·40평대·2016.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 연지에코팰리스 — 연지동의 면적·주차·연식
연지에코팰리스는 156세대·27·29·23·22·21평대·2020.07 구성으로, 본 단지 69세대·27·28·32·40평대·2016.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 아트센터 공사 기대와2025년6월 개관한 부산콘서트홀은 시점·현행 운영을 구분한다.
공연장 개관이 모든 호수의 시야·차음·교통 조건을 같게 만들지는 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시민공원 사계절을 창으로 보고 걸어서 산책했다는 만족이 있다.
같은 경험 안에69세대의 공용 관리비와 실제 주차·승강기 조건도 함께 놓인다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 여가: 시민공원 산책
- 조망: 일부 공원·산 시야
- 생활: 시장·버스·학교
"3년째 살고 있는데 주차장은 불편하지 않고 여유가 있어요세대수가 적어서 관리비가 좀 많이 나오는편이에요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 소규모 관리비 부담
- 시야: 호수·층별 차이
- 운영: 실제 주차·설비
토론[편집]
Q. 옛 아트센터가 아직 공사 중입니까?
A. 과거 공사 경험과 부산콘서트홀 개관은 구분해야 합니다.
현재 시설 운영·공연·개방·실제 시야를 확인해야 합니다.
Q. 모든 평형에서 공원이 똑같이 보입니까?
A. 방향·층·창·차폐가 다릅니다.
해당 호수 도면·현재 앞 건물·실제 공원 및 산 시야를 확인해야 합니다.